タグ検索:アパート経営
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土地オーナー・賃貸オーナーが取るべき最新の災害対応策とは?
昨今の日本は災害が全国的に頻発化・甚大化しています。しかし一方で人間が生活するには「住まい」は必要不可欠です。そのための賃貸事業もまた必要不可欠なものであり、また、土地オーナーにとっても何かしらの必要があって賃貸事業をやっているはずです。だからこそ賃貸経営をするなら、今は災害が起こることを前提に、被害を最小限に抑えるための災害対策が重要です。このコラムでは、現状から、政府が取ろうとしている政策、そこから土地オーナー・賃貸オーナーの取るべき対応、具体的なハード面とソフト面の対応について、考えていきたいと思います。
2025.01.27
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土地活用におけるリースバックとは?仕組みやメリット|向いている業態
リースバックは土地活用の一環として事業者と建設協力金方式で契約を結ぶ「土地活用のリースバック」があります。本記事では「土地活用のリースバック」に焦点を当て、その基本的な仕組みや活用方法、具体的なメリットについて詳しく解説します。この仕組みは、個人だけでなく法人の資金調達手段としても利用されており、近年注目を集めています。
2025.01.24
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アパートローンにおける担保評価とは
アパートローンは、賃貸用不動産の購入や建築を目的とした融資で、アパート経営を行う際に個人や法人が利用します。本記事では、アパートローンの中でも担保評価に関する情報をまとめました。担保評価の仕組みや算出基準について詳しく解説します。
2025.01.20
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アパート経営を兄弟で相続するには?主な分割方法や相続の流れ
アパートを親から相続する、またはその可能性がある場合、「兄弟での円滑な相続」は重要な課題です。不動産は現金のように簡単に分割できないため、誰がどの部分を相続するかで兄弟間に意見の相違が生じやすく、相続トラブルの原因となります。今回は、アパートを兄弟で相続する際の具体的な流れを解説し、不動産投資の視点から活用できる有効な方法についても紹介します。
2025.01.14
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改めて知っておきたい最新の賃貸管理の方法!
ここ数年、賃貸マンションやアパート、分譲マンションなどの集合住宅に対する管理の重要性が高まっています。そこで今回は、今までの管理と現状、そして今後求められる管理について考えていきたいと思います。
2024.12.26
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アパート経営における立地条件の重要性
アパート経営の成否を分ける重要なポイントの1つが「立地」です。立地条件によって入居ターゲットや間取り、家賃設定、効果的な専用機能の選定など、アパート経営を成功するために求められる項目は異なります。そこで今回は、アパート経営における立地条件の重要性とアパートに適した立地条件の特徴などについて解説します。
2024.12.19
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アパート経営の事業計画書の作り方│必要な記載項目や作成ポイント
賃貸アパート・マンション経営では、事業計画書を作成する場合があります。事業計画書はアパートローンなどで借り入れをする際に銀行などの金融機関に提出するために作成しますが、事業全体を客観的に見ることができるようになるメリットもあります。 この記事では、アパート経営において大切な事業計画書について説明します。その定義や具体的な記載内容、作成における重要なポイントを説明しますので、最後までぜひチェックしてみてください。
2024.12.19
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旗竿地は土地活用できる?旗竿地の特徴と土地活用の方法
本記事では、旗竿地でも可能な土地活用の方法や特徴などを紹介し、適切な活用プランを見つけるためのヒントを解説します。旗竿地、あるいは狭小地や傾斜地のような特殊な形状の土地も、アイデア次第で新たなビジネスチャンスへと変えることは可能です。旗竿地に関してお悩みのオーナー様は、今回、ご紹介する土地活用の方法を参考にしてみてください。
2024.11.12
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「建築物省エネ法」が賃貸オーナーに与える影響とは?
2050年のカーボンニュートラル、2030年度の温室効果ガス46%排出削減(2013年度比)の実現に向け、政府は2021年10月に地球温暖化対策等の削減目標強化を決定しました。今回は、この国の取り組みと、土地オーナーや賃貸オーナーに与える影響についてお伝えします。
2024.11.08
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アパート一棟を建てるにはいくら必要?一棟経営のメリットや成功のポイント
アパート一棟を建築して賃貸経営を始めることは、不動産投資の1つの選択肢として、多くのメリットがあります。この記事では、アパート一棟経営に必要な初期投資額の目安から、賃貸経営を成功させるためのポイント、さらにはアパート経営と区分所有マンション投資の比較について詳しく解説します。これから不動産投資を始める方にとってアパート一棟経営のことがわかる内容をまとめました。
2024.10.31
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アパート経営はサラリーマンの副業に向いている?メリットと注意点
アパート経営は、サラリーマンにとって資産形成の一つの手段として非常に魅力的です。不動産所得を得ることで、長期的な資産運用やキャッシュフローの管理が可能です。 国土交通省の2019年の調査によると、賃貸アパート経営者の約4割は会社員であることが示されています。これは、サラリーマンも青色申告などを活用してアパート経営を副業として始め、税制優遇を享受しながら事業的規模の運営が可能であることを裏付けています。今回は、サラリーマンがアパート経営を副業として始める際のメリットや注意点について詳しく解説します。
2024.10.18
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アパート経営に必要な資金│アパートローンの種類や活用のポイント
不動産投資の選択肢として、アパート経営が多くの人々の関心を集めています。入居者からの家賃は長期的かつ安定して得られる収入源として魅力的ですが、経営を始める際は物件の建築費をはじめとする多額の資金が必要です。本記事では、アパート経営に必要な資金の内訳、アパートローンの特徴と活用法、そして資金面で考慮すべきリスクについて詳しく解説します。
2024.09.27
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アパート経営で節税はできる?種類ごとの税金対策と注意点
アパート経営は魅力的な不動産投資ですが、成功のためには適切な税金対策が欠かせません。 多くの投資家が不労所得や節税を目的にアパート経営に関心を持ちますが、実際にはさまざまな税金が関わってきます。本記事では、アパート経営にかかる主な税金の種類と、効果的な節税対策のポイントについて解説します。
2024.09.27
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アパート経営を地方で行うには?成功させるポイントとチェック項目
資産形成の手段の一つとして注目されるアパート経営。どうしても人口の多い都市部で行うイメージが強いですが、賃貸需要があるのは都市部だけではありません。条件さえ揃っていれば地方でのアパート経営も可能です。本記事では、地方でアパート経営を始める際のメリット・デメリット、成功のポイントについて詳しく解説します。地方での安定したアパート経営を目指す方必見の内容です。
2024.09.26
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駅前の土地活用法とは?都市圏・郊外の立地から考える方法とポイント
駅前での土地活用は、交通の利便性が高く、集客しやすいという大きな利点があります。他の立地に比べて人の動きが多く、多くの施設で一定の需要が見込めるため、賃貸経営や商業施設の運営に適しています。本記事では、駅前の土地活用の成功のポイントを詳しく解説します。
2024.09.25
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アパート経営の経費で落とせるもの一覧|判断基準や計上できないもの
アパート・マンション経営などの賃貸住宅では、家賃収入からさまざまな出費を引いた手残りが利益となります。 しかし、経費にできるものを知らなければ、本来なら経費で落とせるようなものも見逃しているケースがあります。 そこで今回は、アパート経営を例に、不動産投資で計上できる出費について説明します。
2024.09.20
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アパート経営のデメリットやメリットは?リスク回避への具体的な対策
アパート経営は、安定した収入源を得られる投資方法の1つとして多くの関心を集めています。この記事では、アパート経営のデメリットとメリットを解説し、潜在的なリスクへの対策を お伝えします。 本記事では、税制優遇による経済的なメリットから、空室や家賃滞納といったリスクへの対処法まで、幅広い観点からアパート経営の要点を押さえています。
2024.09.19
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新築アパートの経営まとめ│メリット・デメリットや建築のポイントは?
不動産投資の中でも、アパート・マンション経営などの賃貸物件は複数の入居者から家賃収入が見込めることから、人気がある資産運用の1つです。 今回は、新築アパート経営について詳しく説明します。メリットやデメリット、新築アパートの経営を始める際の初期費用の目安、成功させるためのポイントを説明します。
2024.09.13
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アパート一棟買いでよくある失敗は?経営に成功するコツ
土地活用の中でも、アパート一棟経営はメリットが多い選択肢です。部屋を複数所有するので空室リスクが分散でき、多くの入居者から賃料が得られます。しかしほかの不動産投資や賃貸経営と同じく、失敗しない可能性がないとは言い切れません。この記事では投資用マンション経営やアパート経営などの賃貸住宅経営を検討されている方に向けて、アパート一棟経営で発生しやすい失敗を、経営に成功するコツとともに紹介します。
2024.09.09
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アパート経営は儲からない?主な原因と対策の例|成功させるポイント
アパート経営は入居者を集めることさえできれば、安定して賃料収入を得られる不動産投資の方法です。アパート経営で安定した資産経営に成功したオーナーも多数います。しかし中には、「アパート経営は儲からない」といったネガティブな情報を耳にして、不安を感じている方もいるのではないでしょうか。 本記事では、儲からないと言われる主な原因や対策、成功のポイントなどを解説し、アパート経営を検討している方の不安を解消できる構成になっていますので、ぜひ最後までチェックしてみてください。
2024.09.04
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頭金なしでアパート経営は始められる?頭金なしのメリットデメリット
この記事では、賃貸アパートや賃貸マンション経営をスタートさせるオーナーの方に向けて、頭金なしでアパート経営を始める場合の基本的な知識を説明します。ローンを借りる流れや審査についても詳しく解説しますので、最後までぜひチェックしてください。
2024.08.22
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マンション経営の相談はどこにする?よくあるお悩みと相談先
マンション経営は不動産投資の中でも人気の選択肢ですが、さまざまな課題や悩みが付きものです。土地の有効活用を検討中の方も、既にマンション経営を行っている方も、適切な専門家に相談することが成功への近道です。本記事では、マンション経営における一般的な悩みと、その相談先をステップごとにわかりやすくまとめました。
2024.07.31
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アパート経営に対するイメージはどのようなものがある?
アパート・マンション経営をはじめとする不動産投資は、毎月安定した収入が得られる、インフレの影響を受けづらい、税金対策ができるなど、いくつかの大きなメリットがある投資方法です。良いイメージのある賃貸経営ではありますが、リスクが全くないわけではありません。今回は、オーナーが知っておきたい不動産投資におけるリスクの基礎知識を中心に説明します。
2024.07.23
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アパート経営が何年で黒字化するのかを調べるには?黒字化へのポイント
不動産投資の方法の1つであるアパート経営ですが、経営の開始から何年で黒字化(イニシャルコストの回収)できるのでしょうか。今回は、アパート経営を例に、不動産投資にかかる収入やコストに関する知識を徹底解説します。後半では、家賃収入を減らさないためオーナーがやるべき対策やコツも紹介します。
2024.07.11
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住宅土地統計調査から読み解く実際の空室率と賃貸住宅の需要
5年に1回公表される不動産の基幹調査・・・「住宅土地統計調査」。2024年4月に総住宅数や空き家件数などが発表されました。 今回はこの最新データから、特にこれから新しく賃貸経営を始める方や建て替えなどを検討中の方が気になるであろう、賃貸住宅の空き家の実態と今後の需要について解説していきます。
2024.06.24
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アパート建築費をローコストに抑えるには?主な手法と注意する点
アパート経営において、建築費は大きな課題の一つです。規模や構造にもよりますが、アパート建築には一般的に多額のコストがかかります。しかし、いくつかのポイントを押さえれば、アパートの建築コストを抑えながら、収益性の高い経営を実現できる可能性があります。そこで本記事では、アパート建築のコストを抑えつつ品質を担保する主な手法と注意点について解説します。
2024.05.28
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経営する賃貸物件の賃料の決め方は?検討材料の例や具体的な計算方法
賃貸経営をするオーナーにとって、家賃設定の検討は重要です。 物件の賃料は、オーナーが自由に決められます。しかし、適正に設定するには、得たい家賃収入の額を明確にし、家賃相場とすり合わせていかなければなりません。この記事では、アパートやマンションのオーナーが知っておきたい、家賃設定の考え方について説明します。
2024.05.17
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中古マンション経営を選ぶメリットとデメリットは?物件選びのポイント
中古物件は新築よりも価格が安く、利回りも高くなりやすいので、マンション経営の選択肢として中古を選ぶオーナーも少なくありません。 築年数以外にも、立地条件、修繕履歴など確認すべき事項は多くあるので、ポイントを抑えておくことが大切です。そこで本記事では中古マンション経営を選ぶメリットとデメリット、物件選びのポイントについて解説します。
2024.05.02
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賃貸オーナーの悩みにはどのようなものがある?悩んだときの相談先
マンション経営やアパート経営をする不動産オーナーは、さまざまな悩みに直面します。 入居率の低下や家賃滞納、所有物件の劣化による漏水などのトラブル対応に追われることも少なくありません。このコラムでは、賃貸不動産のオーナーの悩みを解消すべく、失敗事例の対処法や解決するプランを説明します。
2024.04.30
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【初心者向け】不動産の証券化とその仕組みをわかりやすく解説
不動産経営というと、土地と建物を所有し、貸付や家賃回収などの経営を行うのが一般的なイメージです。 しかし、このように不動産の所有と経営の両方を担うのは大変です。「不動産の証券化」は、不動産を有価証券という小口の金融資産に変え、その証券を投資家に売却する手法です。これにより、現物不動産の所有者、投資家ともにさまざまなメリットを得ることができます。 この記事では、不動産の証券化の基礎知識について説明します。証券化の概要や専門用語の説明、メリットとデメリット、代表的な商品について、気になるポイントを具体的に解説します。 最後までぜひチェックしてください。
2024.04.30
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マンション経営にかかるランニングコストは?収益性を高めるポイント
マンションの建築後にかかる費用の総称をランニングコストと呼びます。経営を続けていれば確実に発生する費用であり、収益性に大きく影響するので、どのような種類があるのか把握しておくようにしましょう。本記事ではマンション経営におけるランニングコストの種類や抑える方法について解説します。
2024.04.23
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失敗しやすいマンション経営の特徴とは?失敗事例と失敗を避ける方法
空き地でのマンション経営は、所有する土地を活用し、家賃収入を通じて安定した利益を目指す魅力的な投資手段です。しかし、入居率の低下や煩雑な管理業務などいくつかの落とし穴があります。これらの問題は正しい情報と戦略があれば、どなたでも避けられるデメリットです。 本記事を通じて、マンション経営における一般的な失敗パターンと回避するためのアドバイスを解説します。
2024.04.15
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【2024年(令和6年)公示地価発表】 今年は全国的に全用途で上昇、要因や対策なども徹底解説!
2024年(令和6年)3月26日、ついに令和6年の公示地価が発表されました。 公示地価の変動は賃貸経営に大きな影響を及ぼすので、しっかり確認しておきましょう。 今回は、最新の公示地価の動向と、要因や対策などについて詳しくお伝えします。
2024.03.29
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アパート経営のメンテナンスはなぜ重要?必要なメンテナンスの種類
アパート経営において設備点検、修繕や清掃などのメンテナンスは欠かせない要素です。 建物は築年数が経過すれば劣化が進行しますが、定期的なメンテナンスを施すことで、寿命を延ばし、資産価値を維持できるためです。 そこで本記事では、アパート経営におけるメンテナンスの重要性、必要なメンテナンスの種類について解説します。
2024.03.25
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公務員もアパート経営ができる?違反にならないために守るべきルール
サラリーマンのなかで副業が広まりつつある一方、公務員は公務員法により、副業が原則として禁止されていますが、適切な手続きを踏み、決められた条件を満たせば、公務員でもアパート経営を行うことが可能です。この記事を通して、公務員がアパート経営を始める際に必要な知識と、成功への道筋を掴むためのポイントをご紹介します。
2024.03.22
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一棟アパートを売却する前に知りたいこと|全体の流れやかかる支出の例
不動産投資で賃貸経営を行うオーナーにとって、出口戦略のひとつである売却方法を理解しておくことは大切です。 この記事では、賃貸アパートのオーナーがチェックしておきたい、不動産売却の基礎知識を説明します。売却する際のポイントが分かるようになるので、ぜひチェックしてください。
2024.03.19
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アパートを経営する際にかかる維持費は?費用を抑えるポイント
不動産経営による不労所得に興味がある、眠っている土地を有効活用したい、そのように考えている場合、アパート経営は魅力的な選択肢です。アパートは証券などと異なり現物が存在します。アパートを良い状態に保ちつつ所有するには維持費が必要です。この記事では、アパート経営における維持費の全体像と、効率的に管理しコストを最小限に抑える方法を紹介します。
2024.03.15
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アパート経営を始めて10年後に起こりやすい問題は?気を付けるポイント
アパート経営も10年目を迎えた辺りで、建物や設備の老朽化が目立つようになることがあります。場合によっては屋上防水や外壁塗装、給排水管更新などの修繕も必要になるため、修繕費が大きく増加するでしょう。 そこで本記事ではアパート経営10年後に起こりやすい問題と、それらの問題への対策について詳しく解説します。
2024.03.12
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アパートの空室対策は何ができる?タイミング別に実施できることまとめ
アパート経営で空室が発生すると、その部屋の家賃収入が得られなくなるため、収益に大きな影響を与えます。空室発生時の対策では、入居者募集を積極的に行い空室期間を短縮すること、入居後対策では、入居者満足度を高めることで退去を防ぎ、長期入居を促進することなどが考えられます。 そこで本記事では、賃貸アパートの空室対策の具体的な方法をタイミング別に解説します。
2024.02.29
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個人事業主になってアパート経営を行うメリットは?法人との比較
土地オーナーが個人で賃貸経営による不動産収入を得る場合、確定申告により不動産所得を申告しなければなりません。個人事業主として開業すると、所得の控除などのメリットを受けることができます。このコラムでは、アパート経営における個人事業主について説明します。個人事業主になるメリットや、法人との違いなど基本的な知識を徹底解説します。
2024.02.26
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土地が広くなくてもアパートは建てられるの?事例から目安を考える
アパートを建てるうえで重要な要素の一つが、土地の広さです。このコラムではアパートの建築事例をもとに必要な土地の広さの目安を考えていきます。また、後半ではアパート建築に重要なその他の要素や、アパート建築を成功させる要素についても解説します。 最後までぜひチェックしてください。
2024.02.21
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アパートの部屋数を多くしたときと少なくしたときのメリットは?
アパート経営は、所有地を有効活用する「土地活用」の代表的な方法の1つです。アパート経営における重要な要素の一つは、部屋数(戸数)です。部屋数を多くすれば建築費用や維持費などの諸費用が増加する一方、収益性は高まるので、賃貸経営を始める際は特に注意して部屋数を設定しましょう。今回は部屋数を多くするメリット、少なくするメリットのほか、決め方のポイントなどを解説します。
2024.02.14
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土地活用に保育園を選ぶには?主な運営方式やメリットとデメリット
土地活用の選択肢は多岐にわたりますが、社会的なニーズの高まりを背景に、保育園事業への関心が高まっています。待機児童の増加が社会的課題としてクローズアップされる中、保育園建設は注目される土地活用法の一つとなっています。本記事では、保育士資格がない土地オーナーでも着手可能な保育園事業に絞り、保育園設立に適した土地の特性や条件を解説します。
2024.01.18
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土地活用でコンビニを選ぶメリットとデメリット|向いている土地の傾向
土地オーナーにとって、所有する土地の収益性を最大にする活用法を選ぶことは大切です。人口密度や車の交通量がある50坪以上の整地を所有している場合におすすめなのが、コンビニエンスストア事業者に物件を貸し出し、賃料収入を得る方法です。この記事では、土地活用としてのコンビニ運営について説明します。
2024.01.15
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土地活用で自動販売機を選ぶメリットとデメリットは?設置できる場所
さまざまある土地活用方法の中でも、始めやすいのが自動販売機の設置です。自動販売機は狭小地でも設置することができ、電源手配など最低限の設置費用で始めることが可能です。この記事では、土地活用としての自動販売機設置について解説します。メリット・デメリットや具体的な運用方式、自動販売機設置が成功しやすいおすすめの土地の特徴など詳しく紹介します。
2024.01.11
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土地活用で病院を選ぶメリットは?向いている土地の特徴
高齢化が急速に進んでいる現代、医療施設へのニーズは今後さらに高まると予想されます。この背景から、土地オーナーの中には病院やクリニックの建築を検討する方もいるのではないでしょうか。この記事では、土地活用で病院を選ぶメリットや、その選択がなぜ注目されているのかを詳しく解説します。読むことで、土地活用の新しい選択肢や、その収益性・社会貢献の側面を理解する手助けとなるでしょう。
2023.12.25
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土地活用でビルを経営するメリットは?経営に向いている土地の特徴
ビル経営は土地活用の手段の一つに該当しますが、ビルといってもさまざまな種類があります。たとえば企業の事務所として使うオフィスビル、消費者向けに商品・サービスを提供する施設が入る商業ビルなどが代表的なビルの種類です。ビルの種類によって、向いている土地や経営方法が異なるので、それぞれの違いや特徴を把握しておくことが大切です。本記事では土地活用でビルを経営するメリットや、向いている土地の特徴について解説します。
2023.12.19
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コインランドリーの経営とは?メリットやデメリット、おすすめの人
家庭用洗濯機では洗うのが難しい大きな布団やカーペットなどをきれいにしたくてコインランドリーを利用する人もいます。大型の布団やカーペットなど、自宅の洗濯機では対応しきれないアイテムや、洗濯物の量が多い場合にコインランドリーの利便性を求める人が増えています。このような実情を踏まえ、コインランドリー事業は、洗濯に関わる労力を軽減するだけでなく、土地所有者にとっても土地活用の有効な手段となります。
2023.12.14
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木造アパートのメリットは?知っておきたい防音性と耐震性のこと
木造アパートを選ぶとき、防音性能や耐震性能に不安を感じることはありませんか?この記事を読むことで、木造アパートのメリットや、防音・耐震性に関する疑問がクリアになり、アパート経営に役立つ情報を得られるでしょう。木造アパートのメリットとデメリット、そしてそれをどう対処するかの方法を詳しく解説します。相続対策や土地活用、税金対策などで賃貸物件の新築を検討している方は、アパート経営の実現にぜひお役立てください。
2023.11.21
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木造アパートを経営したい人向け|かかる費用や開始までの流れは?
不動産投資の方法の一つに木造アパート経営があります。木造の場合、鉄骨造(S造)や鉄筋コンクリート造(RC造)より、建築費や修繕・メンテナンス費を軽減できるメリットがあるので、リスクやコストを抑えてアパート経営をしたい方におすすめです。 本記事では木造アパート経営に関する基礎知識や注意点を徹底解説します。 木造アパートを経営したいと考えている方は、どのような費用がかかるのか、どのような手順で開始できるのか、この記事を読んでしっかりと把握しておきましょう。
2023.11.21
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ガレージハウスの経営とは?メリット・デメリットや始めるまでの流れ
ガレージハウスとは住宅と車庫が組み合わさった建物のことで「ビルトインガレージハウス」とも呼ばれます。通常の戸建て住宅よりも価格は高めですが、ファミリー層や車が趣味に方にとっては魅力的な物件となるでしょう。近年はライフスタイルの多様化などの影響もあり、ニーズが高まっているので、今後ガレージハウスの賃貸経営を行えば、高い需要が見込める可能性があります。そこで本記事では土地活用や賃貸経営を検討している方に向けて、ガレージハウス経営の特徴、メリット・デメリットについて解説します。
2023.11.20
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シェアハウスの経営とは?メリット・デメリットや向いている土地
シェアハウスの人気が高まる中、「シェアハウス経営ってどうなの?」と興味を持っている方もいるのではないでしょうか。近年、単身者や外国人を中心に安く部屋を借りたいというニーズが増加しています。この記事では、シェアハウス経営のビジネスモデルやメリット・デメリット、アパート・マンションなどの賃貸経営との違いなどについて詳しく解説します。土地活用や税金対策の一環として、シェアハウス経営を検討している方はぜひ最後までお読みください。
2023.11.13
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アパート経営に生かせる資格にはどのようなものがある?
不動産投資や賃貸経営をするにあたって、資格は必須ではありません。 しかし、不動産系資格の学習をする過程において、金融資産運用や不動産業界で必要となる実務知識を網羅することができます。基礎知識を身につけておけば、さまざまな場面で適切な判断ができるようになるでしょう。そこで今回は、アパート・マンション経営を行うオーナーが理解しておきたい、おすすめの資格試験について解説します。
2023.10.26
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アパート経営をしながら自分で住むことはできる?経営する際の注意点
投資用マンションやアパートを建築し、借主から賃料収入を得る方法は、不動産投資の一般的な手法です。こういった賃貸住宅は底堅いニーズがあり、賃貸経営を検討される多くの方におすすめです。また、中には、賃貸住宅の一部をマイホームとして利用する方もいらっしゃいます。今回は、賃貸併用住宅と、投資用アパートにオーナーが住む場合それぞれご紹介し、そのメリットや注意点を説明します。
2023.10.23
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不動産投資にはどのようなリスクがある?失敗しないためできることは
資産運用を始める投資家にとって、投資商品や投資方法が持つリスクを理解し、比較した上で実施することは重要です。 アパート・マンション投資に代表される不動産投資においても、当然リスクは存在します。このコラムでは、不動産投資において発生するリスクを解説します。後半では、オーナーが知っておきたいリスク対策方法についても紹介するので最後までチェックしてください。
2023.10.04
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【2023年】賃貸経営をZEH住宅で行うメリットやデメリットは?利用できる補助金
近年、新築住宅市場では、ZEH(ゼッチ)住宅に注目が集まっています。ZEH住宅は賃貸経営においても通常の住宅より魅力が多く、高い需要が見込めるメリットがあります。一方、初期投資が多いなどのデメリットもあるので、ZEH賃貸の経営は住宅の特徴をよく理解したうえで始めることが大切です。そこで本記事では賃貸経営をZEH住宅で行うメリットとデメリット、利用できる補助金について解説します。
2023.09.26
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アパート建築の坪単価は何を示している?価格に影響する要素の例
アパート経営、マンション経営などの賃貸経営において、初期費用である建設費用の多寡は実質利回りに影響を与える重要な要素です。そんな建築コストの費用相場を測る指標として、1坪あたりの単価である「坪単価」が用いられます。 今回は、不動産投資の基礎知識として知っておきたい、賃貸アパート・マンション建築の坪単価について説明します。 新築アパートの建築を成功させるために、ぜひチェックしてください。
2023.09.25
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アパート経営を始めて30年後に起こり得ることは?出口戦略の例
土地活用や相続対策を考えたとき、不動産投資に興味がある方も多いのではないでしょうか。中でもアパート・マンションなどの賃貸物件への投資は、家賃収入を得ながら相続税対策もできるとあって、検討される方も多い方法です。しかし、アパート経営は長期間に渡るため、「不動産経営は計画通りに行くのか」「将来的に利益は出るのか」不安になる方もいるでしょう。そこで本記事では、アパート経営の30年間に起こり得る問題を把握したうえで、30年後も安心して経営できるリスク対策のポイントと、先を見すえた出口戦略を詳しく解説します。
2023.09.11
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賃貸アパートが相続対策になる理由は?実際の数字でシミュレーション
不動産を相続するとき、ポイントとなるのが相続税です。相続税は相続財産の評価額に応じて税率が大きくなる「累進課税制度」を採用しているため、財産の評価額を抑えたほうが結果的に税金が安くなります。有効な対策の一つにアパート経営があります。そこで本記事では土地の評価額を下げる方法、相続の流れのポイント、数字を用いたシミュレーションを解説します。
2023.09.06
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アパートをリノベーションする目的は?具体的な施工内容や費用の目安
賃貸アパートにとって、入居者のニーズに合わせた間取りや設備を備え、近隣同種の物件に対する競争力を維持することは重要です。そんな時、リノベーションを実施することで、建て替えほどコストをかけずに、入居希望者に人気の住まいにできるでしょう。今回は、賃貸物件のリノベーションについて説明します。目的やリノベーション例、施工内容別の費用相場、実施する上での注意点について詳しく解説します。
2023.09.04
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中古アパートの経営とは?新築と比べたメリットや物件選びのポイント
投資用マンション・アパートの一棟経営を始める際、物件選びの大きな選択肢となるのが「中古物件」と「新築物件」です。 アパートの中で特に中古アパートと新築アパートでは、メリット・デメリットが大きく異なるため、投資・経営目的にあったものを選ぶ必要があります。 そこで今回は、中古アパートの選び方やメリット・デメリット、利回りの計算方法、購入手順などについて解説します。
2023.08.30
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アパート経営で得られる年収はどれくらい?シミュレーションで算出
働き方に関する価値観が変わり、副業を認める企業が多くなってきました。これを機に給与所得以外の収入が得られないか考えたことのある人もいるのではないでしょうか。マンションやアパートなどの不動産経営を行ってオーナーになれば年間所得を増加させることができます。しかし、そのためには賃貸経営の基礎知識を把握し、適切に判断できるようになることが重要です。本記事では、主な土地活用である賃貸アパート経営について、その特徴や収支を説明します。
2023.08.26
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アパート経営を始めたときにかかる費用と続ける際にかかる費用は?
アパート経営において、初期費用と継続的にかかる費用(ランニングコスト)は、物件の収益性を左右する重要な要素といえます。初期費用を抑えつつ、適切なランニングコストで経営を続けることが、アパート経営で利益を上げるコツといえます。そのためには初期費用とランニングコストの内訳や、費用の目安を知っておくことが大切です。そこで本記事ではアパート経営の初期費用と、続ける際にかかる費用について解説します。
2023.08.23
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【オーナー向け】アパート経営の家賃保証とはどのような制度か?
アパートやマンション経営を営む不動産経営者にとって、借主の家賃滞納への対策は検討しておかなければならない重要な問題です。家賃滞納リスクに備える一つの手法として、家賃保証会社のサービスを利用することが挙げられます。そこで今回は、土地活用を検討するオーナー様が知識として持っておきたい家賃保証について解説します。
2023.08.18
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土地活用の全体的な流れ|相談申し込みから物件完成後の動きまで
遊休地に限らず、ご所有の土地の更なる有効利用を目的として賃貸経営を行うためには、いくつかのステップが存在します。それらのステップを把握することで、不動産投資の経験が乏しい場合でも、着実に実現に進めることができます。このコラムでは、不動産投資を初めて行う土地オーナーに知っておいていただきたい、土地活用の流れについて解説します。最後までぜひチェックしてください。
2023.08.01
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土地活用でよくある失敗例7選|過去の例を学び慎重に準備を進めよう
土地活用は不労所得の確保や節税対策をするために有効な方法です。 賃貸マンションやアパート経営、駐車場経営などがさまざまな手段があるので、それぞれの特徴や選び方を理解するようにしましょう。 ただし、土地活用はリスクを伴うため、失敗しないためには事前調査や準備を行う必要があります。そこで本記事では、土地活用の失敗例や成功するコツを徹底解説します。
2023.07.26
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アパート経営はまとまった資金なしでもできる?「土地あり」の人が資金を得る方法
アパート経営を行う場合、一般的に土地ありの状態で始めるほうが土地なしの状態より成功する可能性が高くなります。 十分な資金がない状態でも、土地を所有していることで、収益化の仕組みを構築しやすくなるからです。 この記事では、既に土地を保有している人が不動産投資において有利になる具体的な理由や、金融機関から融資を受けて資金調達する手順と、その注意点を解説します。 土地を所有していないとしても、もちろん賃貸住宅の経営を行うことは可能です。記事後半では、土地がない場合に賃貸経営に適した物件を選ぶポイントなども紹介します。アパート経営に対する理解や知識を深めて成功率を上げるため、ぜひ参考にしてください。
2023.07.19
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賃貸物件の築年数が経っていくうえで気を付けるべきポイントとは
賃貸経営を始める際には、さまざまなことを調査・検討して事業を始めることになります。しかし事前にさまざまな調査をしていても、時間の経過とともに建物は経年劣化を起こしますし、建築当時に想定していた状況・・・周辺環境や入居者ニーズなども変化することもあるはずです。また耐震性の制度改定などにより、適正な利用法が変わったり、税金や修繕費などが当初の想定と違ってきたりすることも多いので、当初の計算通りの家賃収入や利益が入ってこなくなる事態に陥ることもあります。今回は、賃貸物件の築年数が経っていくうえで気を付けるべきポイントについて、詳しくお伝えします。
2023.07.14
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土地活用の選択肢でマンション経営を選ぶメリットとデメリットは?
土地活用の代表的な方法であるマンション経営。マンション経営とは土地にマンションを建築して入居者を募集する不動産投資の一種です。この記事では、土地所有者であるオーナー向けに土地活用でマンション(アパート)経営を選ぶメリット・デメリットを解説していきます。
2023.07.05
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実家は相続して住む?それとも売却する?考えられる選択肢と判断基準
少子高齢化が進む中、親の実家を将来どのように活用すべきか、悩んでいる方も多いでしょう。 相続して住む方法もありますが、自分の住居を別に所有している場合は、「売却する」「賃貸に出す」などの方法を考える必要があります。そこで本記事では、実家を相続した方や相続する可能性のある方に向けて、考えられる選択肢や判断基準、特定空き家の基準について解説します。
2023.06.30
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古いアパートはリフォームする?それとも建て替える?考えられる選択肢
賃貸アパート・マンションなどの賃貸住宅オーナーにとって、避けては通れないのが「老朽化した建物をどうするか」という問題への対策です。リノベーションするのか、建て替えするのか、はたまた売却するのか、それぞれの方法のメリット・デメリットをしっかり理解した上で選択することが重要です。そこで今回は、古いアパートが抱える問題点と、具体的な対応策を解説します。
2023.06.23
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傾斜地を上手く活用する方法は?具体的な活用法と把握したいこと
傾斜地とは斜めに傾いている土地のことを指します。法的な定義はありませんが、一般的には傾斜の角度が30度以上あると、傾斜地として捉えられます。もし傾斜地を土地活用する場合は、その特徴を十分に活かした方法を選択することが大切です。そこで本記事では傾斜地を活用する方法や把握しておくべき注意点について解説します。
2023.06.15
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アパート建築は木造と鉄骨造どちらを選ぶ?悩んだときの判断基準
アパートを建築する際、木造(W造)とするべきか、鉄骨造(S造)とするべきかで迷う方は多いのではないでしょうか。 コストや設計、性能面など、木造と鉄骨造にはさまざまなメリット・デメリットがあります。本記事では、木造と鉄骨造のそれぞれの特徴を比較し、生活する上で重要な間取りや調湿性、耐火性などへの影響について解説します。 最後まで読むことで、木造と鉄骨造の基礎知識が深まり、その違いを理解できます。相続対策や、家賃収入を得る目的などで賃貸物件の新築を検討している方は、理想とするアパート経営の実現にぜひお役立てください。
2023.06.12
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不動産投資でフルローンは受けられる?活用できるケースや注意点
フルローンとは不動産などの購入にかかる費用全額の融資を受ける方法です。 不動産投資でフルローンを活用すれば、頭金などの初期費用を用意しなくても、物件を購入することが可能です。 そこで本記事では不動産投資でフルローンを活用する場合の注意点について解説します。
2023.06.05
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地主が検討したい土地活用のおすすめ10選│選ぶ際のポイント
今回は、地主が検討したい土地活用の方法を、大きく10種類に分けてご紹介します。後半では成功するためのポイントも説明します。最後までぜひチェックしてください。
2023.05.26
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賃貸併用住宅は危険?後悔しないために知っておきたいリスク・失敗例
賃貸経営の家賃収入で住宅ローン返済の負担を軽減できる賃貸併用住宅。住宅ローン返済の負担を軽減できるといったメリットの一方で不動産投資の方法のひとつである賃貸併用住宅は危険、やめておいた方が良いなどといった記事も散見されます。そのため、賃貸併用住宅を考えている人の中には不安を抱いている人も多いのではないでしょうか。この記事では賃貸併用住宅を行う上で知っておきたいリスクや注意点、成功するためのポイントを解説していきます。
2023.05.23
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狭小地におすすめの土地活用8選│メリット・デメリット・注意点
狭小地は一般的に市場に流通する広さの土地と比べると、売却や土地活用が難しい傾向があります。しかし、しっかりと立地や周辺環境、ニーズに適した活用方法であれば、収益化することも不可能ではありません。そこで本記事では、狭小地におすすめの土地活用やメリット・デメリットについて解説します。
2023.05.16
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アパート経営でよくある失敗パターン10個と対策案、失敗しやすい人
今回は、アパート建築やマンション経営などを中心に、失敗例や失敗しないためのコツを徹底解説します。後半では、失敗しないための具体的な手順も紹介します。最後までぜひチェックしてください。
2023.05.08
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賃貸併用住宅をローコストで建てる7つの方法│知っておきたい注意点
賃貸併用住宅は、オーナーの自宅のほかに他人に貸し出す賃貸用の部屋を併設した建物です。家賃収入でローン返済が可能な点や節税効果が期待できるメリットなどがあるため、注目度が高まっています。 賃貸併用住宅の投資効率を高めるためには、予算をかけ過ぎずにできるだけローコストで建設するのが理想です。本記事では、賃貸併用住宅を建てる際の費用を抑える方法7つを紹介していきます。
2023.04.10
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農地をビジネス活用する5つの方法│放置するリスクと2つの規制
遺産相続で困ってしまうのが、農地を相続することとなったが、交錯することができない場合です。農地には農地法により売却・転用が制限されており、活用するためにはさまざまな手続きが必要となるケースがあります。 そこで今回は、農地のビジネス活用に関する基礎知識を徹底解説します。農地に関する法律や転用した場合の具体的な活用法まで、収益を上げるために必要となる知識をポイントごとにご紹介しますので、最後までぜひお読みください。
2023.04.07
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土地300坪の大きさは?おすすめの活用方法や後悔しないための注意点
300坪の土地を相続などで所有したものの、広い土地の土地活用方法がわからずに悩んでいる所有者もいるのではないでしょうか。土地活用をするうえで実際に300坪の土地がどのくらいの広さなのか、どのような活用方法があるのか、知っておくことが大切です。 この記事では失敗しない300坪の土地の活用法(プラン)やコツ、土地の特徴を理解し、自分にあった活用方法の選び方などを解説していきます。
2023.03.14
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土地200坪の広さは?4個のおすすめの活用方法と注意点、固定資産税
マンション、テナントビル、コインパーキング...。物件の所在地や土地面積によって、活用法は様々です。 土地は固定資産税や相続税などの維持コストが発生するため、コストを少しでも補うためにも土地を活用し収益を得ることが重要です。土地活用では、物件の位置する周囲のニーズや法的な規制を確認し、最適な手法を選ばなければなりません。 そこでこのコラムでは、200坪の土地を前提とした具体的な活用方法を4つご紹介します。後半では200坪の土地を活用する際の注意点も説明しますので、最後まで是非お読みください。
2023.03.14
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リフォームの現状と今後について(リフォーム業者の選び方)
全10回の連載の形で、リフォームの基本から現状、今後についてお伝えしています。 今回は最後の第10回目・・・「リフォームの現状と今後について」・・リフォームの総論とともに、今後どのようなリフォーム業者・不動産業者を選ぶべきかを、しっかり見ておきましょう。
2023.03.13
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リフォームの基礎知識・失敗例と成功の秘訣
「入居者が入りにくくなってきた」「もう少し設定家賃を上げたい」という問題が発生した場合、効果的な対策の一つに「リフォーム」が挙げられます。 ただ、何から手を付けていいか分からない・・・という方も少なくないでしょう。 全10回の連載の形で、リフォームの基本から現状、今後についてお伝えしています。 今回は第9回目・・・「賃貸経営における失敗例と成功の秘訣」・・賃貸経営でよくある失敗例とともに成功しやすい事例について、リフォームの観点からしっかり見ておきましょう。
2023.03.13
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リフォームの基礎知識・リフォームと原状回復、リノベーションの違い
「入居者が入りにくくなってきた」 「もう少し設定家賃を上げたい」という問題が発生した場合、効果的な対策の一つに「リフォーム」が挙げられます。 ただ、何から手を付けていいか分からない・・・という方も少なくないでしょう。 全10回の連載の形で、リフォームの基本から現状、今後についてお伝えしています。 今回は第7回目・・・「リフォームと原状回復、リノベーションの違い」についてです。それぞれ用途が異なり、それぞれに大切な工事ですから、しっかりと違いを理解しておきましょう。
2023.03.10
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リフォームの流れと注意点【費用編】
「入居者が入りにくくなってきた」 「もう少し設定家賃を上げたい」という問題が発生した場合、効果的な対策の一つに「リフォーム」が挙げられます。 ただ、何から手を付けていいか分からない・・・という方も少なくないでしょう。 全10回の連載の形で、リフォームの基本から現状、今後についてお伝えしています。 今回は第6回目・・・「リフォームの流れと注意点の費用編」・・今回もタイトル通り、リフォームをしようと思った場合の流れと注意点を費用の観点から見ておきましょう。
2023.03.10
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土地100坪の広さはどのくらい?3個のおすすめの活用方法、固定資産税
土地活用において、面積が大きいほどできることは広がります。 例えば100坪の土地であれば、マンションやアパート、賃貸併用住宅、店舗、オフィスなどが主な活用法でしょう。土地は更地のままだと固定資産税や相続税の減税措置を受けることができません。土地を保有している場合は建物を建てて活用することをおすすめします。 このコラムでは、100坪の土地にかかる税金や活用法について詳しく説明します。後半では具体的な活用法や注意点についても説明します。最後まで是非チェックしてください。
2023.03.09
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土地の種類にはどのようなものがある?土地活用に適した種類5選
土地には地目、用途地域などの種類が定められています。 土地の種類によって、建築できる物件や活用方法が決められているため、土地活用を考えている方は、まず自分の土地の種類を確認する必要があります。 しかし、地目は23種類、用途地域は13種類と数が多いため、特徴をすべて理解している方は少ないでしょう。 そこで本記事では地目や用途地域といった土地の基礎知識や調べ方、活用しやすい土地の種類について解説します。
2023.03.08
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土地の造成とは?工事にかかる費用や期間、5つの具体的な手順・方法
土地の用途を変更する造成工事は土地の所有者でも、詳細まで理解している人はそう多くはありません。エリアによっては規制区域や規制法など、知っておくべきポイントを押さえておくことが重要です。 この記事では土地造成の造成費用や用途変更、土地造成におけるメリットや手順・方法などを解説していきます。
2023.02.06
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建物の減価償却とは?耐用年数と計算方法【算出シミュレーション】
賃貸経営などの事業用不動産を所有する不動産オーナーにとって、減価償却費は押さえておきたい費用です。減価償却費とは、不動産所得に対する所得税を節税する効果があります。このコラムでは、そんな減価償却費に関する基礎知識や計算方法、定額法と定率法の違いなどについて説明します。
2023.01.16
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日銀の政策変更・長期金利操作の許容変動幅引き上げの賃貸経営への影響は?
12月20日、日銀(日本銀行)の黒田総裁は会見で長期金利操作の許容変動幅を従来のプラスマイナス0.25%から0.5%に引き上げると表明しました。このことが金融融和を続けてきた超低金利の市場にどのような変化をもたらすのか? 特に賃貸経営にどのような変化をもたらすのか?を解説していきます。
2023.01.11
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不動産オーナーになるには?メリット・デメリット、リスクの対処法
このコラムでは、不動産オーナーのメリットやデメリット、オーナーになる流れやリスクへの対応策を詳しく説明します。中でも、アパート経営やマンション経営などの居住用物件についてのノウハウや、大切なポイントを絞って解説します。
2022.12.31
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木造アパートの耐用年数はどれくらい?過ぎた場合によくある課題や対処法
耐用年数とは、税法上の基準である「法定耐用年数」と建物を使用この記事では法定耐用年数や減価償却の基礎知識、法定耐用年数が過ぎた場合の対処法や考え方を解説していきます。できる実際の耐久性を示す「耐用年数」の2つに分けられます。
2022.12.29
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不動産投資に資格は必要?知識の習得におすすめの資格9選
特別な資格がなくともできるのが不動産投資のよいところです。しかし、不動産投資に関連した資格を勉強することで体系的な知識を得ることができるようになり、成功により近づくことができます。 このコラムでは、不動産投資に役立つ資格を9選厳選してご紹介します。試験内容の詳細から、どういった点で不動産投資に活かせることができるのかも説明するので、ぜひチェックしてみてください。
2022.12.26
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立ち退き料の相場や決め方は?交渉における3つのポイントや計算方法
立ち退きに関する問題は、不動産オーナーが最も苦労する仕事の一つと言っても過言ではありません。特に借主との立ち退き交渉まで、すべてを円滑に進めるには入念な事前準備を行うことが大切です。そこで本記事では、立ち退き料の相場のほか、立ち退き交渉の流れや計算方法について解説します。
2022.12.16
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安心安定の賃貸経営に繋げる賃貸住宅管理とは
賃貸住宅経営における管理業務には、どのようなものがあるのか、それぞれの管理業務のどういったところに気を付けるべきなのか、また、なぜ気を付けなくてはいけないのかを、実例を使いながらわかりやすく解説
2022.12.05
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賃貸経営の入門編|始めるまでの流れや成功のポイントをチェック
賃貸経営を始めるまでにどのような点に気を付けるべきか、またその始め方をはじめ、賃貸経営を成功させるためにどのようなことに気を付け、どのように運営をしていくべきなのか、メリット・デメリット等を交えながら解説
2022.12.02
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アパートローンとは?住宅ローンとの違いや融資を申し込む流れ
安定した賃貸事業には、資金調達段階のローン選びで差がつきます。低金利が続いている今、賃貸経営開始のチャンスだととらえる人も増えてきました。今回はアパート経営に必要なアパートローンの基本知識に加え、金利やローンの種類、返済方法などについて詳しく解説します。
2022.10.28
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賃貸経営が相続対策に効果的な理由
相続税対策には、賃貸経営が有効だという話をよく耳にしないでしょうか。しかし、実際...
2022.10.28
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土地貸しのメリットと注意点とは?
「土地貸し」とは、土地にオーナー自身で何も建てずにそのまま貸して、地代収入を得るという方法です。土地には固定資産税が掛かります。
2022.10.28
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【目的別】抑えておきたい土地活用の種類とメリット・デメリット
自分が相続した実家の空き家の場合はどうなのか?売ったほうがいいのか?と気にされている方もいるかもしれません。他にも、土地活用って良く聞くけど結局どんな方法があるの?と、漠然と疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。今回は主な土地活用の種類とそれぞれのメリット・デメリットについて紹介します。
2022.10.28
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押さえておきたい賃貸管理で行いたい事と今後行うべき事
はじめて建物賃貸経営をする方の中には、立派な建物を建てても上手く経営できない方が少なくありません。 その原因はさまざまですが、大きな要因の一つとして「賃貸管理が不十分」ということがあります。 そこで今回は、賃貸管理の基本やポイントについて詳しくお伝えします。
2022.10.28
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土地の最適な利用方法はどうやったらわかる?
土地というのは、保有しているだけでも維持費(固定資産税や都市計画税、管理費など)がかかります。 このため何らかの形で利用することが望ましいとは言うものの、どの利用方法が最適かは状況によって変化します。 今回は、土地利用の種類と、最適な使い方の基本についてお伝えします。
2022.10.28
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アパート経営のメリットと利回りは?かかる経費やリスク、対処法
土地活用の方法の一つにアパート経営があげられます。アパート経営は入居者の家賃を収益源としており、安定した収入が得やすく節税効果も見込めるため、サラリーマンの副収入や老後の年金対策を目的に始める人も増えています。そこで本記事では、アパート経営のメリットと利回り、経費やリスクへの対処法について詳しく解説します。
2022.10.28
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アパート・マンション経営を考えるロードマップ
さまざまな点で効果的な手段であるといえる「建物賃貸事業」。 しかし、全くリスク...
2022.10.28
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3・4階建てアパートってどうなの?メリット・デメリットについて
土地活用法としてアパートやマンションを検討する場合、建物の階数(規模)をどうする...
2022.10.28
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借地での賃貸経営メリット・デメリット -よくあるトラブル事例を交えて詳しく解説-
公開日:2020.07.01 借地を相続したものの、賃貸経営をするには将来的なト...
2022.10.28
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借地でも賃貸経営できる?賃貸経営で広がる借地の可能性と課題とは
借地の土地を保有または新たに取得した方の中には、借地を所有し続けても地主に支払う借地料が生じるだけで、資産として有効活用することができないか気になっている方も多いと思います。借地は所有している地主がいるため、自らが所有する土地との違いを理解した上で賃貸経営などの有効活用を検討することが重要です。そこで今回は、借地(借りている土地)と所有している土地にどのような違いがあるのか、借地で賃貸経営を始める際の注意点などについて解説します。
2022.10.28
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副業でもアパート経営できる!委託管理の上手な活用方法とは
アパート経営を始めるきっかけは、安定収入の確保や節税対策、相続対策など、人によって様々です。2019年度の当社データによると、土地活用の動機のおよそ1/3が相続対策となっていることから、「相続」をきっかけとした土地の有効活用方法として、アパート経営を始める場合も多いと言えます。アパート経営を始めるオーナーの中には、会社勤めなど本業のかたわら副業としてアパート経営をする方もいるでしょう。「サラリーマン大家という言葉を耳にするけれど、実際上手くいくのだろうか?」と不安になった方も多いのではないでしょうか?そこで今回は、副業でのアパート経営の目線から自主管理と管理会社に委託した場合の違いについて解説します。
2022.10.28
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アパート経営の地震対策と助成金
築年数の経過したアパートの中には、耐震基準を満たしていないアパートもありますが、基準を満たしていないことで入居者に被害が及んだ場合、建物の状態によっては、アパート経営を行うオーナー様側の損害賠償に発展する可能性があるため注意が必要です。 そこで今回は、アパート経営を行うオーナー様が行うべき地震対策を紹介。さらに首都直下型地震の可能性が指摘されている東京都を例に、地震対策に対する助成金について詳しく解説していきます。
2022.10.28
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