タグ検索：トラブル
-
アパート経営は儲からない？主な原因と対策の例｜成功させるポイント
アパート経営は入居者を集めることさえできれば、安定して賃料収入を得られる不動産投資の方法です。アパート経営で安定した資産経営に成功したオーナーも多数います。しかし中には、「アパート経営は儲からない」といったネガティブな情報を耳にして、不安を感じている方もいるのではないでしょうか。 本記事では、儲からないと言われる主な原因や対策、成功のポイントなどを解説し、アパート経営を検討している方の不安を解消できる構成になっていますので、ぜひ最後までチェックしてみてください。
2024.09.04
-
アパート経営に対するイメージはどのようなものがある？
アパート・マンション経営をはじめとする不動産投資は、毎月安定した収入が得られる、インフレの影響を受けづらい、税金対策ができるなど、いくつかの大きなメリットがある投資方法です。良いイメージのある賃貸経営ではありますが、リスクが全くないわけではありません。今回は、オーナーが知っておきたい不動産投資におけるリスクの基礎知識を中心に説明します。
2024.07.23
-
賃貸オーナーの悩みにはどのようなものがある？悩んだときの相談先
マンション経営やアパート経営をする不動産オーナーは、さまざまな悩みに直面します。 入居率の低下や家賃滞納、所有物件の劣化による漏水などのトラブル対応に追われることも少なくありません。このコラムでは、賃貸不動産のオーナーの悩みを解消すべく、失敗事例の対処法や解決するプランを説明します。
2024.04.30
-
【物価が上がるとどうなる？】 私たちの生活と賃貸住宅への影響は？
急激な物価高＝物価上昇が私たちの生活に大きな影響を与えています。 この影響はどこまで広がるのか？ どのように対処すればいいのか？ 不安な方も多いと思います。 そこで今回は、最近の物価上昇の中身≒理由や私たちの生活への影響、そして物価上昇への対処法についてお伝えします。
2024.04.08
-
アパート経営のメンテナンスはなぜ重要？必要なメンテナンスの種類
アパート経営において設備点検、修繕や清掃などのメンテナンスは欠かせない要素です。 建物は築年数が経過すれば劣化が進行しますが、定期的なメンテナンスを施すことで、寿命を延ばし、資産価値を維持できるためです。 そこで本記事では、アパート経営におけるメンテナンスの重要性、必要なメンテナンスの種類について解説します。
2024.03.25
-
【特別連載】資産運用の"キホン"とは？ 20代・30代にオススメの金融商品を紹介！
若いうちには他人事のようにも感じられる投資や資産づくり。 しかし、若いうちから資産形成を始めるメリットは大きく、じつは誰にでも簡単に始められます。 そこでこの記事では、20代・30代がこれから資産形成を進めるにあたり、ぜひ身につけてもらいたい基礎知識や心構えを連載でお伝えします。 第3回の今回は、資産形成の極意ともいえる「分散投資」についてです。
2023.08.21
-
【特別連載】将来必要になる金額はいくら？ その"上手な貯め方"まで徹底解説！
若いうちには他人事のようにも感じられる投資や資産づくり。しかし、若いうちから資産形成を始めるメリットは大きく、じつは誰にでも簡単に始められます。そこでこの記事では、20代・30代がこれから資産形成を進めるにあたり、ぜひ身につけてもらいたい基礎知識や心構えを連載でお伝えします。第2回の今回は、人生で必要になるお金と、そのお金を効率的に貯める方法についてです 。
2023.08.07
-
【特別連載】20代・30代の貯蓄額はどれくらい？ ゼロからでも"いますぐ"資産形成を始めるべき理由
若いうちには他人事のようにも感じられる投資や資産づくり。 しかし、若いうちから資産形成を始めるメリットは大きく、じつは誰にでも簡単に始められます。 そこでこの記事では、20代・30代がこれから資産形成を進めるにあたり、ぜひ身につけてもらいたい基礎知識や心構えを連載でお伝えします。 第１回の今回は、20代・30代の資産状況や、資産づくりをすぐに始めるといいワケについてです。
2023.07.31
-
実家は相続して住む？それとも売却する？考えられる選択肢と判断基準
少子高齢化が進む中、親の実家を将来どのように活用すべきか、悩んでいる方も多いでしょう。 相続して住む方法もありますが、自分の住居を別に所有している場合は、「売却する」「賃貸に出す」などの方法を考える必要があります。そこで本記事では、実家を相続した方や相続する可能性のある方に向けて、考えられる選択肢や判断基準、特定空き家の基準について解説します。
2023.06.30
-
立ち退き料の相場や決め方は？交渉における3つのポイントや計算方法
立ち退きに関する問題は、不動産オーナーが最も苦労する仕事の一つと言っても過言ではありません。特に借主との立ち退き交渉まで、すべてを円滑に進めるには入念な事前準備を行うことが大切です。そこで本記事では、立ち退き料の相場のほか、立ち退き交渉の流れや計算方法について解説します。
2022.12.16
-
マンション経営における8つのリスクと対策｜正しい把握が成功のカギ
不動産投資にかかわる8つのリスク（空室リスク、家賃下落リスク、家賃滞納リスク、住民トラブルリスク、維持管理リスク、災害リスク、金利上昇リスク、管理会社倒産リスク）についての説明とそのリスクに関する対策をそれぞれ開設します。
2022.11.25
-
再建築不可物件は建て替えできる？抱えるリスクとよくある誤解
最終更新日：2022年8月3日 再建築不可物件とは、現在建てられている物件を解...
2022.10.28
-
『円満』な資産承継を考える際の注意点。トラブル事例と承継までの流れ
最終更新日：2022年6月15日 最高裁判所「司法統計」によると、「相続関係の...
2022.10.28
-
マンション経営の種類｜それぞれのメリット・デメリットは？
土地活用の手段として、一棟・区分マンションのどちらを選択するかによって経営の規模が異なるほか、新築、中古など物件の種類、立地や周辺環境などの条件によって、利回りや初期費用に大きな差が生じます。 そこで本記事ではマンション経営の種類、それぞれのメリット・デメリットを解説していきます。
2022.10.28
-
事例で紹介！土地活用のトラブル回避のために知っておきたい土地の権利関係（借地権編）
更新日：2022年8月30日 権利関係者間の意見が合わないことによって所有する土...
2022.10.28
-
【事例あり】土地共有・通行地役権のトラブルと回避方法
土地の権利関係に関わるトラブルは少なくありません。今回は、「共有」・「通行地役権」をめぐるトラブル事例とその対策について、ご紹介します。
2022.10.28
-
土地活用のトラブル回避のために、知っておきたい土地の権利関係
「相続などで所有することになった土地を売却しようとしたら、共有者との意見が合わず手を付けることができない」など、権利関係に起因して思わぬトラブルが生じたというケースは少なくありません。
2022.10.28
-
失敗しないマンション経営のポイントとは
実際にマンション経営を始めたものの、行き詰まりを感じているという方もいるかもしれません。マンション経営は、将来発生するリスクの見通しとその対策が立てやすい投資方法と言えます。マンション経営を成功させるためのポイントについて考えてみたいと思います。
2022.10.28
-
不動産投資でつまずかないために「黒字破産」に注意！
不動産投資を検討されている方の中には、投資が計画通りにいかなかった時のことを不安に思っている方もいらっしゃるでしょう。確かに、不動産投資をスタートさせたものの、なかなか結果が出なくて困っているというケースを聞くこともあります。そこにはどのような理由があるのでしょうか。そしてそれを回避するために、どのようなことを考えておけばよいのでしょうか。
2022.10.28
注目のハッシュタグ
お役立ちツール
お悩みから探す
家計改善や
税負担を
円満な資産承継を
安定した
土地活用でカテゴリから探す
人気記事ランキング
