サービス付き高齢者向け住宅

1.サービス付き高齢者向け住宅とは？

サービス付き高齢者向け住宅とは、ご高齢の単身者・ご夫婦世帯が安心して居住することができる賃貸の住まいです。 2011年の法改正^※により、今までの高齢者向け賃貸住宅が「サービス付き高齢者向け住宅」に統合されました。次代のニーズに応え、社会貢献・地域貢献度の高い土地活用事業として注目されています。また、高齢者向け住宅の安定確保のため、さまざまな優遇措置が設けられ、供給が促進されています。

高齢者向け住まいの主な種類

サービス内容（一般的な賃貸住宅との違い）

一般的な賃貸住宅と違い、すべてのサービス付き高齢者向け住宅では安否確認・生活相談サービスが提供されますが、その他の生活支援や介護・医療サービスの内容は様々なタイプがあります。

2.大東建託のサービス付き高齢者向け住宅「エルダーガーデン」

入居者様の暮らしをサポートする充実のサービス

大東建託グループならではのさまざまなサービスでアクティブなシニアの生活をサポートします。

高品質な住宅設備機器で高齢者の生活を優しく安全にサポート

大東建託グループが一貫したサポートサービスを提供

入居される高齢者の皆さまへのサービスは、デイサービス事業で実績のある「ケアパートナー」、賃貸経営における契約・建物・家賃管理などは、賃貸管理戸数24年連続全国第1位^※の「大東建託パートナーズ」が行います。
「賃貸経営のリーディングカンパニーとしての強み」と「これまで培った介護サービスのノウハウ」をフルに活かし、事業をサポートします。

サービスを提供するケアパートナー（大東建託グループ会社）

高齢者や子育て支援を通じて、全ての方々の「元気」を創造します。地域に密着したデイサービスを中心とした介護保険事業を全国で展開しています。充実した設備とご利用者様のご家族を含めた在宅でのきめ細やかなサービスをお客様へ提供させていただいています。2013年4月より保育所事業にも参入しました。

3.土地活用のタイプ別プラン

土地活用において、大東建託グループが建物を一括で借り上げ、賃貸経営を幅ひろくお引き受けする「一括借り上げタイプ」と、定期借地契約により建設費を借り入れすることなく事業が可能で地代収入が得られる「定期借地タイプ」の2つのプランをご用意しており、土地オーナー様に最適な土地活用プランをご提案します。

4.建物モデルプラン

建物は「デイサービス併設型」と「全住戸型」、構造は「鉄筋コンクリート造（3階建）」と「木造ツーバイフォー工法（2階建）」とするなど、周辺環境に合わせたプランをご用意しています。

鉄筋コンクリート造 賃貸マンション仕様

人に優しく街に調和する 落ち着いた佇まいの建物が、 安心で快適な暮らしをお届けします。

■ 鉄筋コンクリート造3階建、総戸数45戸
（サービス付き高齢者向け住宅44戸（1K））＋（デイサービス1戸）

街並みに調和する優しい色合いの外観と、存在感あるエントランスがスタイリッシュな印象を与える、落ち着いた佇まいの建物です。建物の構造は、鉄筋コンクリート造を採用。耐震性、耐久性、耐火性に優れた強固な建物が、入居者様の安心で快適な暮らしを支えます。「高齢者向けのデイサービスを１階に配した」タイプと、「全住戸」タイプの２タイプからお選びいただけます。

■ 鉄筋コンクリート造3階建、総戸数26戸
（サービス付き高齢者向け住宅26戸（1K））

物件概要 （サービス付き高齢者向け住宅44戸＋デイサービス1戸）

木造ツーバイフォー工法 賃貸アパート仕様

建物を包み込む大きな勾配屋根と 水平ラインを強調するウッド調バルコニーが 暖かみのある暮らしを演出。
入居者様の生活を心豊かに彩ります。

■ 木造ツーバイフォー工法2階建て、総戸数27戸
（サービス付き高齢者向け住宅27戸（1K））

木造ツーバイフォー工法の建物は、木のぬくもりを活かした暖かみのある落ち着いた居住空間を演出します。内部の共用廊下に面する屋根には窓を設置、陽光を採り入れ、室内に明るさを確保。入居者様の暮らしを彩る、朗らかな室内環境を実現しました。

物件概要 （サービス付き高齢者向け住宅27戸）