土地活用/土地の利用方法について 記事一覧
全52件-
農地転用して土地活用する方法
農地を持っていても、何らかの理由で耕作が厳しく、農地以外に利用する＝転用するにしてもどうしよう？と頭を悩ませる方も多いのでしょう。そこで、今回は農地の活用方法を考えている方に向けて、「農地を転用する」という視点からお話しを進めたいと思います。
2024.04.16
-
土地活用に保育園を選ぶには？主な運営方式やメリットとデメリット
土地活用の選択肢は多岐にわたりますが、社会的なニーズの高まりを背景に、保育園事業への関心が高まっています。待機児童の増加が社会的課題としてクローズアップされる中、保育園建設は注目される土地活用法の一つとなっています。本記事では、保育士資格がない土地オーナーでも着手可能な保育園事業に絞り、保育園設立に適した土地の特性や条件を解説します。
2024.01.18
-
土地活用でコンビニを選ぶメリットとデメリット｜向いている土地の傾向
土地オーナーにとって、所有する土地の収益性を最大にする活用法を選ぶことは大切です。人口密度や車の交通量がある50坪以上の整地を所有している場合におすすめなのが、コンビニエンスストア事業者に物件を貸し出し、賃料収入を得る方法です。この記事では、土地活用としてのコンビニ運営について説明します。
2024.01.15
-
サ高住を経営するメリットは？利用できる補助制度と税の優遇制度
少子高齢化社会の日本では、高齢者の居住地を安定して確保するということが問題になっています。こういったことから、国は2011年、高齢者の居住の安定確保に関する法律（高齢者住まい法）を法改正し、サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）制度が創設されました。この記事では、今後土地活用を検討する方に向けて、サ高住を詳しく説明します。サ高住の基礎知識やメリット・デメリット・失敗しないためのポイントも紹介します。
2023.12.28
-
土地活用で病院を選ぶメリットは？向いている土地の特徴
高齢化が急速に進んでいる現代、医療施設へのニーズは今後さらに高まると予想されます。この背景から、土地オーナーの中には病院やクリニックの建築を検討する方もいるのではないでしょうか。この記事では、土地活用で病院を選ぶメリットや、その選択がなぜ注目されているのかを詳しく解説します。読むことで、土地活用の新しい選択肢や、その収益性・社会貢献の側面を理解する手助けとなるでしょう。
2023.12.25
-
土地活用でビルを経営するメリットは？経営に向いている土地の特徴
ビル経営は土地活用の手段の一つに該当しますが、ビルといってもさまざまな種類があります。たとえば企業の事務所として使うオフィスビル、消費者向けに商品・サービスを提供する施設が入る商業ビルなどが代表的なビルの種類です。ビルの種類によって、向いている土地や経営方法が異なるので、それぞれの違いや特徴を把握しておくことが大切です。本記事では土地活用でビルを経営するメリットや、向いている土地の特徴について解説します。
2023.12.19
-
コインランドリーの経営とは？メリットやデメリット、おすすめの人
家庭用洗濯機では洗うのが難しい大きな布団やカーペットなどをきれいにしたくてコインランドリーを利用する人もいます。大型の布団やカーペットなど、自宅の洗濯機では対応しきれないアイテムや、洗濯物の量が多い場合にコインランドリーの利便性を求める人が増えています。このような実情を踏まえ、コインランドリー事業は、洗濯に関わる労力を軽減するだけでなく、土地所有者にとっても土地活用の有効な手段となります。
2023.12.14
-
土地活用で太陽光発電を選ぶメリットは？向いている土地の特徴
昨今、地球環境の保全のために再生可能エネルギーが注目されています。太陽光発電は、遊休地に太陽光発電パネルを設置し、その発電量に応じた売電収入を得る土地活用です。最近では、戸建て住宅の屋根に太陽光パネルを設置されることも増えています。この記事では、太陽光発電について詳しく紹介します。収益を得る仕組みや太陽光発電用地に向いている土地の特徴、太陽光発電のメリット・デメリットを詳しく解説します。
2023.12.11
-
シェアハウスの経営とは？メリット・デメリットや向いている土地
シェアハウスの人気が高まる中、「シェアハウス経営ってどうなの？」と興味を持っている方もいるのではないでしょうか。近年、単身者や外国人を中心に安く部屋を借りたいというニーズが増加しています。この記事では、シェアハウス経営のビジネスモデルやメリット・デメリット、アパート・マンションなどの賃貸経営との違いなどについて詳しく解説します。土地活用や税金対策の一環として、シェアハウス経営を検討している方はぜひ最後までお読みください。
2023.11.13
-
土地を手放したい人がとれる選択肢とは？放置するデメリット
土地を所有しているものの、どう活用したらいいのか、税金対策や相続の問題に悩んでいる方は少なくないのではないでしょうか。土地所有者の選択肢として、自己使用以外にも、売却や賃貸、寄付、相続放棄など、さまざまな方法があります。土地を手放す前に考えたいこともお伝えしますので、ぜひ参考にしてください。
2023.10.20
-
短期間の土地活用で収益は出せる？実現可能な活用法と大切なポイント
土地活用というとアパート経営やマンション経営などを思い浮かべる方が多いでしょう。賃貸物件は中長期的な計画で実施する場合が多いですが、土地活用は他にもさまざまな方法があり、中には短期間で収益を出せる活用法も存在します。そこで本記事では短期間で収益を出しやすい土地活用の方法や、成功するためのポイントについて解説します。
2023.08.09
-
資金なしでも土地活用はできる？具体的な方法のメリットとデメリット
土地を活用するための自己資金がなく、有効活用できていない土地を所有する地主の方も多いでしょう。ただ、土地活用は自己資金がなくてもできるのをご存知でしょうか。この記事では、まとまった資金が用意できていない土地オーナーの方、相続や税金対策に興味関心がある方向けに、具体的な方法とメリットデメリットを紹介していきます。
2023.08.03
-
土地活用の全体的な流れ｜相談申し込みから物件完成後の動きまで
遊休地に限らず、ご所有の土地の更なる有効利用を目的として賃貸経営を行うためには、いくつかのステップが存在します。それらのステップを把握することで、不動産投資の経験が乏しい場合でも、着実に実現に進めることができます。このコラムでは、不動産投資を初めて行う土地オーナーに知っておいていただきたい、土地活用の流れについて解説します。最後までぜひチェックしてください。
2023.08.01
-
土地活用でよくある失敗例7選｜過去の例を学び慎重に準備を進めよう
土地活用は不労所得の確保や節税対策をするために有効な方法です。 賃貸マンションやアパート経営、駐車場経営などがさまざまな手段があるので、それぞれの特徴や選び方を理解するようにしましょう。 ただし、土地活用はリスクを伴うため、失敗しないためには事前調査や準備を行う必要があります。そこで本記事では、土地活用の失敗例や成功するコツを徹底解説します。
2023.07.26
-
土地活用を始める動機はどのようなものがある？目的別おすすめ活用法
土地オーナーにとって、土地という貴重な財産を活用した賃貸経営は単なるお金稼ぎ以上のやりがいやメリットがあります。土地活用を行う理由は人によって違うため、その動機に応じた最適な活用法を行うのが重要です。このコラムでは、地主が土地活用を考える主な動機と、その目的に応じたプランを紹介します。後半では土地活用を検討する際に押さえておきたいポイントも解説します。
2023.07.24
-
傾斜地を上手く活用する方法は？具体的な活用法と把握したいこと
傾斜地とは斜めに傾いている土地のことを指します。法的な定義はありませんが、一般的には傾斜の角度が30度以上あると、傾斜地として捉えられます。もし傾斜地を土地活用する場合は、その特徴を十分に活かした方法を選択することが大切です。そこで本記事では傾斜地を活用する方法や把握しておくべき注意点について解説します。
2023.06.15
-
地主が検討したい土地活用のおすすめ10選│選ぶ際のポイント
今回は、地主が検討したい土地活用の方法を、大きく10種類に分けてご紹介します。後半では成功するためのポイントも説明します。最後までぜひチェックしてください。
2023.05.26
-
狭小地におすすめの土地活用8選│メリット・デメリット・注意点
狭小地は一般的に市場に流通する広さの土地と比べると、売却や土地活用が難しい傾向があります。しかし、しっかりと立地や周辺環境、ニーズに適した活用方法であれば、収益化することも不可能ではありません。そこで本記事では、狭小地におすすめの土地活用やメリット・デメリットについて解説します。
2023.05.16
-
土地信託とは？仕組みとメリット・デメリット、始めるための４つの流れ
土地をプロに託して収益の一部から配当金を受け取る土地信託。自分で土地を活用するとなると知識や手間、時間が必要です。土地活用方法の基礎知識がなく、勉強する時間や自分で土地活用をするノウハウや時間がない人には、選択肢のひとつになるのではないでしょうか。この記事では土地信託の基礎やメリットやデメリット、土地信託を始める際の流れを解説していきます。
2023.04.24
-
老人ホーム経営のよくある課題と成功のポイント│初期費用の事例
不動産投資としての老人ホームは、駅チカのような利便性が高くない土地でも導入することが可能です。入居するテナントが介護施設経営を行う法人で安心感がある上、税金の優遇措置を受けられることもあります。そこで今回は、老人ホーム経営の特徴について徹底解説します、高齢者向け施設の比較やメリット・デメリット、成功させるためのコツについても紹介します。ぜひチェックしてください。
2023.04.19
-
土地を資材置き場として活用する4つのメリット、向いている土地や注意点
土地活用と聞くと多くの方は、アパートやマンションの賃貸経営や、駐車場経営を思い浮かべるでしょう。しかし、アパート・マンション経営は所有している土地の立地や周辺環境によって収益が大きく左右されるため、所有する土地の状態や、目的に応じて適切な土地の活用方法を選ぶ必要があります。この記事では土地活用の中でも土地を「資材置き場」として活用するメリット・デメリット、注意点などを解説していきます。
2023.04.14
-
土地の種類にはどのようなものがある？土地活用に適した種類5選
土地には地目、用途地域などの種類が定められています。 土地の種類によって、建築できる物件や活用方法が決められているため、土地活用を考えている方は、まず自分の土地の種類を確認する必要があります。 しかし、地目は23種類、用途地域は13種類と数が多いため、特徴をすべて理解している方は少ないでしょう。 そこで本記事では地目や用途地域といった土地の基礎知識や調べ方、活用しやすい土地の種類について解説します。
2023.03.08
-
土地の造成とは？工事にかかる費用や期間、5つの具体的な手順・方法
土地の用途を変更する造成工事は土地の所有者でも、詳細まで理解している人はそう多くはありません。エリアによっては規制区域や規制法など、知っておくべきポイントを押さえておくことが重要です。 この記事では土地造成の造成費用や用途変更、土地造成におけるメリットや手順・方法などを解説していきます。
2023.02.06
-
建物の広さや高さを決める建ぺい率・容積率とは？計算方法と緩和条件
建物を新築する場合、法律で定められたさまざまな規制を遵守しなければなりません。...
2022.10.31
-
土地の有効活用の方法4種│それぞれの方法のメリットとデメリット
「土地活用」この言葉を聞くと アパート経営・マンション経営を思い浮かべる人は多いのではないでしょうか。相続した土地を空き地のままで放置している人やこれから土地を相続する予定の人は、土地を有効活用するための方法や種類を知っておく必要があります。この記事では、活用プランの参考になるように4種類の土地の活用方法とノウハウ、それぞれのメリット・デメリットを解説していきます。
2022.10.31
-
土地売却の手順と考え方
はじめに 未利用で所有している土地。今後も利用する予定もない。 そのような場合...
2022.10.31
-
アパート経営を賢く始める！投資物件の選び方
不動産投資の成功・失敗は、投資する収益物件選びで決まるといっても過言ではありませ...
2022.10.28
-
借地でも賃貸経営できる？賃貸経営で広がる借地の可能性と課題とは
借地の土地を保有または新たに取得した方の中には、借地を所有し続けても地主に支払う借地料が生じるだけで、資産として有効活用することができないか気になっている方も多いと思います。借地は所有している地主がいるため、自らが所有する土地との違いを理解した上で賃貸経営などの有効活用を検討することが重要です。そこで今回は、借地（借りている土地）と所有している土地にどのような違いがあるのか、借地で賃貸経営を始める際の注意点などについて解説します。
2022.10.28
-
「土地診断」してみませんか？入念に行うべき土地の市場把握と事業計画
大東建託では、賃貸経営の事業計画について提案する前に、土地オーナー様が所有する土地について「土地診断」を行っています。 また、その診断の一環として、国勢調査や公のデータを基にした「エリアマーケティングレポート」を作成し無料提供しています。 エリアマーケティングレポートは、土地オーナー様が所有する土地の、地域の人口や世帯数、周辺施設、賃貸建物の物件情報など、さまざまな情報を調査・分析した資料となっています。
2022.10.28
-
土地活用のトラブル回避のために、知っておきたい土地の権利関係
「相続などで所有することになった土地を売却しようとしたら、共有者との意見が合わず手を付けることができない」など、権利関係に起因して思わぬトラブルが生じたというケースは少なくありません。
2022.10.28
-
【事例あり】土地共有・通行地役権のトラブルと回避方法
土地の権利関係に関わるトラブルは少なくありません。今回は、「共有」・「通行地役権」をめぐるトラブル事例とその対策について、ご紹介します。
2022.10.28
-
事例で紹介！土地活用のトラブル回避のために知っておきたい土地の権利関係（借地権編）
更新日：2022年8月30日 権利関係者間の意見が合わないことによって所有する土...
2022.10.28
-
借地権の相続税と名義変更や地主の承諾などの注意点
この記事では、借地権の相続税や名義変更、相続手続きの注意点などについて解説します。 早めの相続対策をしたい方や、借地権付きの不動産相続をすることになって悩んでいる方は参考にしてください。
2022.10.28
-
土地の資産価値は目的と基準で変わる！相続なら路線価格に要注目
土地や建物といった不動産をお持ちの方は、その資産価値がどのくらいなのか気になるのではないでしょうか。この記事では、土地の資産価値となる基準を始め、土地価格の相場変動への対策について解説します。不動産売却や持ち家の資産価値を知りたいという方はチェックしてみてください。
2022.10.28
-
土地や建物の所有に関わる借地権とは？権利に関わるお金や認定課税
土地活用の手段の一つに、土地を貸地として貸し出す方法があります。貸地は建物の賃貸と違い、数十年単位の期間で契約するため、長期間に渡り安定した賃料が得られるメリットがあります。ただし、土地を貸地にする場合、借地権の制度の仕組みへの理解が必須といえるでしょう。本記事で詳しく解説しますので、貸地として活用したいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。 また、逆に土地を借りている方、借りる方にとっても参考となる内容ですので、参考にしてください。
2022.10.28
-
土地の最適な利用方法はどうやったらわかる？
土地というのは、保有しているだけでも維持費（固定資産税や都市計画税、管理費など）がかかります。 このため何らかの形で利用することが望ましいとは言うものの、どの利用方法が最適かは状況によって変化します。 今回は、土地利用の種類と、最適な使い方の基本についてお伝えします。
2022.10.28
-
土地所有における税金（固定資産税・都市計画税編）
最終更新日：2022年３月16日 はじめに 不動産という資産は、持っているだけ...
2022.10.28
-
不動産運用を考えている人必見！ ～建物賃貸事業における収益向上のポイント～
最終更新日：2022年３月28日 はじめに 不動産という資産は、何らかの形で賃...
2022.10.28
-
土地の自己使用で押さえておきたいポイント
土地の有効活用と言えばすぐに思い浮かぶのは、賃貸マンション等を建設して収益を得ることです。しかし、自分で農業を営む、また菜園として利用する。そのような自分自身で土地を利用することも自分にとって価値ある利用であれば良いでしょう。ここでは、そのような自己使用における土地の利用方法のポイントを説明いたします。
2022.10.28
-
放置している空き家の活用法は？そのままにすることで起こるリスク
日本では空き家の数が年々増加しており、深刻な社会問題になっています。実際に空き家を所有していても、使い道がなく困っている方も多いことでしょう。 しかし、空き家を管理せず放置していると、建物の劣化が進行し、景観の悪化、悪臭・害虫の発生といった問題を引き起こすほか、固定資産税など税金の支払いも発生するため、早めの対策を講じることが大切です。 そこで本記事では、日本における空き家の現状や放置することのリスク、活用法について解説します。
2022.10.28
-
更地は固定資産税が高くなる？計算の例と負担を減らす選択肢
最終更新日：2022年6月23日 土地や建物といった不動産の所有者に毎年発生す...
2022.10.28
-
これだけは押さえておこう！賃貸における注意点とポイント
最終更新日：2022年7月12日 この記事では土地の利用方法の一つとして、「賃...
2022.10.28
-
土地活用３つの種類と特徴
公開日：2022年7月12日 有効な資産運用として土地活用を考えてみても何をす...
2022.10.28
-
再建築不可物件は建て替えできる？抱えるリスクとよくある誤解
最終更新日：2022年8月3日 再建築不可物件とは、現在建てられている物件を解...
2022.10.28
-
土地の名義変更をするには？変更が必要なケースや必要な費用、書類
最終更新日：2022年9月16日 土地の所有者が変更になった場合は、名義変更手...
2022.10.28
-
【目的別】抑えておきたい土地活用の種類とメリット・デメリット
自分が相続した実家の空き家の場合はどうなのか？売ったほうがいいのか？と気にされている方もいるかもしれません。他にも、土地活用って良く聞くけど結局どんな方法があるの？と、漠然と疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。今回は主な土地活用の種類とそれぞれのメリット・デメリットについて紹介します。
2022.10.28
-
賃貸経営が相続対策に効果的な理由
相続税対策には、賃貸経営が有効だという話をよく耳にしないでしょうか。しかし、実際...
2022.10.28
-
不動産における等価交換とは？メリット・デメリットと実際の流れ
相続した土地や、所有している土地の活用を検討する場合、「等価交換」による活用方法があります。「等価交換」を利用すれば、土地オーナーは建築資金を用意することなく建物を所有することが可能となる場合があります。 今回のコラムでは、土地と建物を等価交換するメリット・デメリットについて紹介します。
2022.10.28
-
ロードサイド店舗による土地活用の仕組み
沿道の店舗は「ロードサイド店舗」と呼ばれています。 「ロードサイド店舗」による土地活用の仕組みとその注意点について解説。
2022.10.28
-
遊休地活用の選択肢、「売る」か「貸す」か？
遊休地をはじめ、土地の使い方は大きく分けると「自己使用」「売却（現金化）」「賃貸」の３つに分類されます。今回のコラムでは、それぞれの活用方法の特徴をご紹介します。条件や事情に応じて、どちらを選択した方が良いか、また、その他にも検討すべき選択肢がないか、探ってみましょう。
2022.10.28
-
土地活用の相談先7選｜成功させるために重視したいポイント
土地活用を検討したとき、どう活用していいかわからずに悩みを抱えている土地オーナーは多いのではないでしょうか。 土地活用の種類は多岐にわたり、資産背景や所有者の価値観などによって選択肢は異なります。 土地を有効活用するために複数ある選択肢からベストな活用法を学ぶためにも、信頼できる相談先やパートナーを見つけることが重要です。この記事では土地活用の相談先の選び方など失敗しないためのポイントを解説していきます。
2022.08.31
-
土地活用をはじめる前に知っておくべきこと
土地を持つということは、毎年、固定資産税や都市計画税が課税され、維持費がかかります。さらに、将来家族に相続や贈与で資産承継する際も課税対象となります。平成27年の相続税法改正では、相続税の基礎控除額が縮小したことで、税負担が大きくなりました。土地活用をはじめる前に知っておくべきことをまとめました。
2016.04.06
注目のハッシュタグ
お役立ちツール
お悩みから探す
家計改善や
税負担を
円満な資産承継を
安定した
土地活用でカテゴリから探す
人気記事ランキング
