土地活用/土地活用の種類 記事一覧
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アパート建築費をローコストに抑えるには？主な手法と注意する点
アパート経営において、建築費は大きな課題の一つです。規模や構造にもよりますが、アパート建築には一般的に多額のコストがかかります。しかし、いくつかのポイントを押さえれば、アパートの建築コストを抑えながら、収益性の高い経営を実現できる可能性があります。そこで本記事では、アパート建築のコストを抑えつつ品質を担保する主な手法と注意点について解説します。
2024.05.28
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大阪で土地活用をするなら？おすすめの理由や方法、エリア
土地活用は、所有する土地を有効に使い、収益を生み出すことですが、そのプロセスにはさまざまな注意点が伴います。大阪では、2025年の万博開催に向けた再開発が進み、土地の価値や活用の可能性が高まっています。本記事では、そんな大阪の土地活用がおすすめの理由や活用方法、それぞれのメリットについて解説します。ぜひ最後まで読み進めてください。
2024.05.14
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東京で土地活用をするなら？おすすめの理由や方法、エリア
土地活用とは利用していない土地を、何らかの方法で有効活用して利益を得ることを指します。東京のような需要が高い地域では、マンション・アパート経営から商業施設やビジネスビル、ホテルや駐車場経営に至るまで、多彩な方法が選択肢として考えられるでしょう。この記事では東京で土地活用をする場合のおすすめの方法やエリアなどについて解説します。
2024.05.08
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土地活用で自動販売機を選ぶメリットとデメリットは？設置できる場所
さまざまある土地活用方法の中でも、始めやすいのが自動販売機の設置です。自動販売機は狭小地でも設置することができ、電源手配など最低限の設置費用で始めることが可能です。この記事では、土地活用としての自動販売機設置について解説します。メリット・デメリットや具体的な運用方式、自動販売機設置が成功しやすいおすすめの土地の特徴など詳しく紹介します。
2024.01.11
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土地活用で商業施設を選ぶメリットは？向いている土地の特徴
商業施設とは商品やサービスの販売・提供を目的とした施設であり、一般的には複数の店舗が入居する建物を指します。賃料を高めに設定でき、長期的な収益が期待できることから、人気のある土地活用法の一つです。ただし、商業施設が向いている土地とそうでない土地があるので、成功するためには土地の見極めや事前調査が大切なポイントになります。そこで本記事では土地活用で商業施設を選ぶメリットや向いている土地について解説します。
2023.12.07
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グループホームの経営とは？成功へのポイントやビジネスモデル
この記事では、土地活用におけるグループホームについて説明します。運営方式やメリット・デメリット、具体的な設立の流れ、グループホームに向いている土地についても説明します。最後までぜひチェックしてください。
2023.11.10
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土地投資とは？種類やメリット・デメリット、成功のためのポイント
土地投資とは、有効活用するために投資（土地を購入すること）を指します。物件ではなく土地そのものに投資する方法なので、その土地に将来性があるかどうかの見極めが重要といえます。アパート経営やマンション経営などとは違ったメリット・デメリットがあるので、すでに不動産投資を経験している方も、今一度学習することをおすすめします。 そこで本記事では土地投資の特徴、メリット・デメリットについて解説します。
2023.05.19
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農地をビジネス活用する5つの方法│放置するリスクと2つの規制
遺産相続で困ってしまうのが、農地を相続することとなったが、交錯することができない場合です。農地には農地法により売却・転用が制限されており、活用するためにはさまざまな手続きが必要となるケースがあります。 そこで今回は、農地のビジネス活用に関する基礎知識を徹底解説します。農地に関する法律や転用した場合の具体的な活用法まで、収益を上げるために必要となる知識をポイントごとにご紹介しますので、最後までぜひお読みください。
2023.04.07
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土地300坪の大きさは？おすすめの活用方法や後悔しないための注意点
300坪の土地を相続などで所有したものの、広い土地の土地活用方法がわからずに悩んでいる所有者もいるのではないでしょうか。土地活用をするうえで実際に300坪の土地がどのくらいの広さなのか、どのような活用方法があるのか、知っておくことが大切です。 この記事では失敗しない300坪の土地の活用法（プラン）やコツ、土地の特徴を理解し、自分にあった活用方法の選び方などを解説していきます。
2023.03.14
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土地200坪の広さは？4個のおすすめの活用方法と注意点、固定資産税
マンション、テナントビル、コインパーキング...。物件の所在地や土地面積によって、活用法は様々です。 土地は固定資産税や相続税などの維持コストが発生するため、コストを少しでも補うためにも土地を活用し収益を得ることが重要です。土地活用では、物件の位置する周囲のニーズや法的な規制を確認し、最適な手法を選ばなければなりません。 そこでこのコラムでは、200坪の土地を前提とした具体的な活用方法を4つご紹介します。後半では200坪の土地を活用する際の注意点も説明しますので、最後まで是非お読みください。
2023.03.14
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土地100坪の広さはどのくらい？3個のおすすめの活用方法、固定資産税
土地活用において、面積が大きいほどできることは広がります。 例えば100坪の土地であれば、マンションやアパート、賃貸併用住宅、店舗、オフィスなどが主な活用法でしょう。土地は更地のままだと固定資産税や相続税の減税措置を受けることができません。土地を保有している場合は建物を建てて活用することをおすすめします。 このコラムでは、100坪の土地にかかる税金や活用法について詳しく説明します。後半では具体的な活用法や注意点についても説明します。最後まで是非チェックしてください。
2023.03.09
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土地の種類にはどのようなものがある？土地活用に適した種類5選
土地には地目、用途地域などの種類が定められています。 土地の種類によって、建築できる物件や活用方法が決められているため、土地活用を考えている方は、まず自分の土地の種類を確認する必要があります。 しかし、地目は23種類、用途地域は13種類と数が多いため、特徴をすべて理解している方は少ないでしょう。 そこで本記事では地目や用途地域といった土地の基礎知識や調べ方、活用しやすい土地の種類について解説します。
2023.03.08
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サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）の補助金はいくら？【令和4年度】
近年、土地活用としてサービス付き高齢者向け住宅、通称「サ高住」の建設が注目されています。サ高住はアパートやマンションと同じ賃貸住宅ですが、高齢者が安心して暮らすことができる点が異なります。居室の広さや設備、バリアフリーなどの条件を備えるとともに、専門家による安否確認や生活相談サービス提供があることが条件とされています。このコラムでは土地所有者の方に向けて、サ高住の建設で利用できる補助金を詳しく解説します。
2023.01.19
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【2025年版】土地活用の方法19選｜運用を行うメリットや実際の進め方
所有している土地が空き地のままで相続予定の土地の活用方法が定まっておらず、固定資産税や都市計画税といった税金を支払い続けている土地のオーナー様もいるのではないでしょうか。「土地活用」とは利用していない土地を、何らかの方法で有効活用して利益を得ることです。その手法はさまざまで、不動産投資の一例のように収益性のあるマンションやアパートなどの建物を建てるほか、土地を売却して現金化することも土地活用方法に含まれます。この記事では土地活用の種類と方法、メリットデメリットを解説していきます。
2022.10.31
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不動産投資の種類11選｜それぞれが持つ特徴や知識を得る方法とは？
マンションやアパート経営をはじめとする不動産投資は、安定的な収入を得る手段になる...
2022.10.31
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月極・コインパーキングのそれぞれの特徴
不動産の有効活用にはさまざまな方法があります。例をあげると、アパート（マンション）経営・戸建賃貸（シェアハウス）経営・トランクルーム経営・太陽光発電経営などですが、今回はその中において、「駐車場経営」について説明していきます。
2022.10.28
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更地の定義とは？放置しておくデメリットや有効的な土地活用の例
更地とは、住まいなどの建物が建っておらず、借地権や抵当権、地役権、地上権などの土地に関わる権利が付帯していない土地という意味の不動産用語です。
2022.10.28
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土地活用で駐車場経営をする方法｜月極・コインパーキングの特徴は？
駐車場経営は、収益を得るための土地活用「賃貸」の代表的な方法の1つです。初期投資が比較的少なく、他の土地活用への転用もしやすいというメリットがある一方、節税や安定した収益の確保においてはいくつか注意しなければならないポイントも存在します。 この記事では、「月極駐車場」と「コインパーキング」のそれぞれの特徴とメリット・デメリットについて解説します。駐車場経営を検討するうえで、知っておくべき情報なのでぜひ確認してください。
2022.10.28
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賃貸経営で戸建てを選ぶメリットとデメリットは？注目される理由
不動産や土地を活用して収益性を高める賃貸住宅への不動産投資。投資効果が可視化しやすいだけでなく節税効果の期待や相続税対策としても注目されています。 戸建ての賃貸経営はアパート経営やマンション経営と比較して、 子供の教育環境を重視してファミリー層の入居期間が長くなりやすい傾向にあることから、始めるオーナー様も多いのではないでしょうか。 この記事では賃貸経営で戸建て住宅を選ぶメリットとデメリット、失敗しないためのポイントや注意点を解説していきます。
2022.10.28
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土地にかかる維持費の内訳｜費用を見直したいときに検討すべきこと
一戸建てを購入して土地を所有している人や、相続で空き家を譲り受けたものの土地の活用方法がわからず、土地の維持費や管理費といった負担ばかりが募り、お困りの人は多いのではないでしょうか。 この記事では維持費に焦点をしぼり、かかる税金や見直すポイントを紹介しています。
2022.10.28
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土地活用におすすめ？保育施設・高齢者施設の特徴
不動産の有効活用にはさまざまな方法があります。 例を挙げると、アパート（マンション）経営・戸建賃貸（シェアハウス）経営・トランクルーム経営・太陽光発電経営などですが、 どの形態での賃貸経営を選択するのかを検討するうえでは、それぞれの事業特性などから今後の需要がどのように推移していくのか予測することもとても重要な要素となります。 今回は、「保育施設・高齢者施設」について説明していきます。
2022.10.28
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田舎の土地活用9選｜活用法の特徴や成功させるためのポイントは？
地方は都市部より人口が少ない場所も多く、アパートやマンションなどの賃貸住宅の需要が低い傾向にあるため、土地活用が難しいと思われがちです。しかし土地の特性を生かした活用方法を選定すれば、高い収益を見込める可能性もあります。そのためには入念な市場調査をするとともに、地方において有効な土地活用法を事前に把握することが大切です。本記事では地方における土地活用法の特徴や成功させるためのポイントについて、具体例をあげて解説しますので、ぜひ参考にしてください。
2022.10.28
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トランクルーム経営の基本と特徴
土地活用の方法のひとつに「トランクルーム」として活用する方法がありますが、今回はトランクルーム経営において、他の土地活用手法との違い（特徴）、今後の需要予測など、基本的な内容をご紹介していきたいと思います。
2022.10.28
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不動産投資における戸建て物件の特徴は？戸建て経営が向いている人
アパートやマンション経営などの不動産投資に興味があっても、物件購入時の費用やランニングコストが高額であることに加え、物件運営に時間と手間がかかるために、実施をためらっている方が多いのではないでしょうか。 しかし、不動産経営はアパート・マンション経営だけでなく、一戸建てを賃貸する戸建て賃貸といった選択肢があります。 そこでこの記事では戸建て賃貸の特徴や向いている人、向いていない人について解説していきます。
2022.10.28
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賃貸経営を成功させるには、建物計画がポイント！
土地オーナー様が土地を有効に活用するにはどのような建物を建設するとよいのでしょうか。建物の種類と特徴についてご紹介し、それぞれのメリット・デメリットを見ていきます。
2022.10.28
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土地貸しのメリットと注意点とは？
「土地貸し」とは、土地にオーナー自身で何も建てずにそのまま貸して、地代収入を得るという方法です。土地には固定資産税が掛かります。
2022.10.28
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「サ高住」とは？高齢化が進む社会における土地活用の事例
高齢化が急速に進む日本社会ですが、それに伴ってサービス付き高齢者向け住宅、通称「サ高住」に注目が集まっています。 目や耳にする機会が増えてきた「サ高住」について、どれくらいご存知でしょうか。その定義や概要を押さえたうえで、メリットやデメリットについて考えてみたいと思います。
2022.10.28
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駐車場経営の基本と駐車場市場の現状
土地活用の方法にはさまざまなものがあります。なかでも、「駐車場経営」はアパート経営などの活用法と比べて初期費用が大幅に抑えられることもあり、比較的検討しやすい土地活用法であるといえます。そこで、今回のコラムでは、駐車場経営の基本から市場動向までを解説します。
2022.10.28
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都市部の狭小地・不整形地での土地活用方法とは？
大きな整形地（整った長方形の土地）を保有していれば、土地活用方法の可能性は比較的広がりますが、相続の過程において土地が小さく分筆されたり、いびつな形になったりするケースが多いのが現状ではないでしょうか。このような土地は、特に都市部においてよく見られます。しかし、知恵と工夫次第で狭小地や不整形地をうまく活用することも可能です。今回は、狭小地・不整形地を所有している土地オーナー様の土地活用におけるヒントをご紹介します。
2022.10.28
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駐車場経営とは？
土地活用の方法のひとつに「駐車場」として活用する方法がありますが、 今回は駐車場経営にはどんな形態があるのか、他の土地活用方法との違い（特徴）、今後の需要予測など、 基礎知識を解説してきたいと思います。
2022.04.28
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