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今注目度の高いお役立ち情報をセレクト！
お客様から頂くさまざまなご相談内容から、多くの関心を集めているテーマを選び、多くの方に役立つ記事を集めました。
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【実例紹介】耐震・耐火性に優れたCLT工法で高性能な木造の賃貸住宅を建築
大東建託では、耐震性・耐火性に優れたCLT（Cross Laminated Timber）工法を活用した高性能な木造賃貸住宅の建築を進めています。地球環境に配慮しながら、中高層建築を実現する技術として注目されているこの工法。今回は当社のオリジナルCLT工法で賃貸住宅を建築されたオーナーのS様にお話しを伺いました。
2025.08.18
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【実例紹介】理想の投資物件購入を「アセトラ」で的確にサポート。有効な相続対策を実現
長い間、不動産業に携わってこられたオーナーのM様。相続対策を機に、投資用物件の購入を検討されていました。当社では、「アセトラ」「賃貸経営受託システム」などでM様の資産運用をサポート。理想とされる投資物件をご購入いただくことができました。利回りや建物、土地不動産のプロであるM様のご要望に当社がどのようにお応えしたのか、詳しくご紹介します。
2025.08.18
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【実例紹介】オーナー様に寄り添った最適な提案で相続と賃貸経営の不安を解消
土地活用や賃貸経営、相続対策に関するお悩みをお持ちだったオーナーのT様。 当社では資産運用などをワンストップでサポートさせていただく「アセトラ」、安心の「賃貸経営受託システム」などで全面的にバックアップ。 さまざまな不安要素を解消し、相続税を大幅に軽減することができました。T様がお持ちだったお悩みをどう解決へ導いたのか、詳しくご紹介します。
2025.08.18
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賃貸経営を始めるなら知っておきたい最新の金利・物価動向
2025年7月31日、日銀の金融政策決定会合にて最新の金融政策（0.5％の据え置き）が発表されました。 金融政策は賃貸経営にも大きめに影響を及ぼしますから、金利の変動に合わせて物価や賃料収入はどう変わるかを理解し、変動に振り回されないための諸々の準備が大事になります。 今回は、最新の金融政策の内容とともに、昨今の金利や物価についてお伝えします。
2025.08.05
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【最新版】2025年の路線価解説！今年も上昇。路線価の変動による影響は？
2025年7月1日、令和7年の路線価が発表されました。 路線価の変動は、土地の相続税評価額に大きく影響 するなど、賃貸経営にも影響してきますから、土地オーナー・賃貸オーナーなら内容を正しく把握しておくことが大切です。今回は、そんな令和7年の路線価について、詳しくお伝えします。
2025.07.15
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土地オーナー・賃貸オーナーなら知っておきたい建築基準法の改正について
2025年4月、建築基準法が改正されます。今回の改正は多岐に渡るため、土地オーナー・賃貸オーナーに与える影響は計り知れません。 そこで今回は、予定している主な改正内容と、土地オーナー・賃貸オーナーに与える影響についてお伝えします。
2025.06.09
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土地オーナー・賃貸オーナーなら知っておきたい住生活総合調査について
令和7年1月、5年ぶりに住生活総合調査の結果（速報）が発表されました。この調査は居住者の住まいに関するさまざまな思惑についてのものですから、賃貸経営をするうえでも活用すべき重要な調査だといえます。 今回は、この住生活総合調査の結果を見ながら、最新の居住者の意向とともに、賃貸経営に活かせるさまざまなポイントについてお伝えします。
2025.04.03
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【2025年（令和7年度）公示地価発表】今年も上昇、今後の見通しや賃貸経営への影響も徹底解説！
2025年3月18日、ついに令和7年の公示地価が発表されました。公示地価の変動は不動産関係に大きな影響を及ぼしますから、土地オーナーやこれから賃貸経営を始めようか検討中の方は、しっかり確認しておくべき情報です。今回は最新の公示地価の内容とともに、公示地価の今後の見通しや賃貸経営への影響についてお伝えします。
2025.03.31
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【2025年／令和7年】土地オーナー・賃貸オーナーに興味があるなら知っておきたい最新の物価動向
新型コロナ禍を経て、世の中の経済事情は目まぐるしく変化しています。中でも日本の国内物価については、多くの方が肌で感じるレベルで変化している状況です。そこで今回のコラムでは、現在の物価の状況や今後の見通し、そして物価上昇の局面における「賃貸経営」という手段の有効性について、お伝えします。
2025.03.04
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土地オーナー・賃貸オーナーが取るべき最新の災害対応策とは？
昨今の日本は災害が全国的に頻発化・甚大化しています。しかし一方で人間が生活するには「住まい」は必要不可欠です。そのための賃貸事業もまた必要不可欠なものであり、また、土地オーナーにとっても何かしらの必要があって賃貸事業をやっているはずです。だからこそ賃貸経営をするなら、今は災害が起こることを前提に、被害を最小限に抑えるための災害対策が重要です。このコラムでは、現状から、政府が取ろうとしている政策、そこから土地オーナー・賃貸オーナーの取るべき対応、具体的なハード面とソフト面の対応について、考えていきたいと思います。
2025.01.27
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【2025年/令和7年】賃貸経営に興味がある、または検討中の方に知っておいてほしい最新の金利動向
昨今、老後資金2000万円問題を皮切りに、老後不安が強まっています。また、その対策として、iDeCoやNISAなどの資産運用が急速に広がる一方、怪しい金融商品のお話しも見受けます。ただ、さらなる資産形成の一環として、賃貸経営に興味を持つ方が増えてきたことはとても良いことだと感じています。賃貸経営に興味があるなら、双方に密接な関係がある「金利」のことも知っておくことが大切です。そこで今回は、金利の基本から今後の見通し、賃貸経営への影響に至るまで、幅広くお伝えします。
2025.01.23
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令和7年度（2025年）の税制改正大網発表！賃貸オーナーの注目ポイントは？
令和7年度（2025年）の税制改正大網発表！賃貸オーナーの注目ポイントは？ そこで今回は、令和7年度の税制改正大網の中身について、土地オーナーや賃貸オーナーが知っておくべき部分を幅広く、お伝えします。
2025.01.08
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改めて知っておきたい最新の賃貸管理の方法！
ここ数年、賃貸マンションやアパート、分譲マンションなどの集合住宅に対する管理の重要性が高まっています。そこで今回は、今までの管理と現状、そして今後求められる管理について考えていきたいと思います。
2024.12.26
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改めて知っておきたい賃貸経営における「DX化」とは！？
ここ数年、「DX（デジタルトランスフォーメーション）」という言葉をよく耳にします。 不動産業界にも「DX化」の波は押し寄せており、国も積極的に取り組んでいます。ただ実際、"どのように賃貸経営に影響があるのか？ どのように対応すべきなのか？ "イマイチ分からないという声も少なくありません。そこで今回、「DX（デジタルトランスフォーメーション）化」の基本的な考え方や、「DX化」の影響などをお伝えします。
2024.11.20
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「建築物省エネ法」が賃貸オーナーに与える影響とは？
2050年のカーボンニュートラル、2030年度の温室効果ガス46％排出削減（2013年度比）の実現に向け、政府は2021年10月に地球温暖化対策等の削減目標強化を決定しました。今回は、この国の取り組みと、土地オーナーや賃貸オーナーに与える影響についてお伝えします。
2024.11.08
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【令和5年の簡易生命表を読み解く！】 今後の賃貸経営でカギとなる高齢化の実情とは！？
厚生労働省から、令和5年の「簡易生命表」が発表されました。 簡易生命表は、平均寿命など、高齢化に関する重要なデータが満載です。 人生100年時代を迎えた今、最新データに基づいて、賃貸経営に与える影響についてお伝えしたいと思います。
2024.10.15
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【令和7年度（2025年）税制改正要望から読み解く】 今から備える税制改正とは！？
令和7年度の税制改正要望が出そろいました。税制改正要望は賃貸経営に大きく関わってくることも多いので、賃貸オーナーにとって、特に押さえておくべき情報といえます。今回は令和7年度の税制改正要望について、詳しくお伝えします。
2024.09.25
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2024 年の路線価解説！！ 3 年連続上昇。路線価上昇の影響は？
2024年7月1日、令和6年の路線価が発表されました。路線価の変動は建物賃貸事業のほか、相続税や贈与税にも影響してきますので、賃貸オーナーは正しく内容を把握しておくことが大切です。今回は、そんな令和6年の路線価について、詳しくお伝えします。
2024.08.27
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住宅土地統計調査から読み解く実際の空室率と賃貸住宅の需要
5年に1回公表される不動産の基幹調査･･･「住宅土地統計調査」。2024年4月に総住宅数や空き家件数などが発表されました。 今回はこの最新データから、特にこれから新しく賃貸経営を始める方や建て替えなどを検討中の方が気になるであろう、賃貸住宅の空き家の実態と今後の需要について解説していきます。
2024.06.24
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農地転用して土地活用する方法
農地を持っていても、何らかの理由で耕作が厳しく、農地以外に利用する＝転用するにしてもどうしよう？と頭を悩ませる方も多いのでしょう。そこで、今回は農地の活用方法を考えている方に向けて、「農地を転用する」という視点からお話しを進めたいと思います。
2024.04.16
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