新着記事土地活用の今をお届け
-
土地活用におけるリースバックとは？仕組みやメリット｜向いている業態
リースバックは土地活用の一環として事業者と建設協力金方式で契約を結ぶ「土地活用のリースバック」があります。本記事では「土地活用のリースバック」に焦点を当て、その基本的な仕組みや活用方法、具体的なメリットについて詳しく解説します。この仕組みは、個人だけでなく法人の資金調達手段としても利用されており、近年注目を集めています。
2025.01.24
-
【2025年/令和7年】賃貸経営に興味がある、または検討中の方に知っておいてほしい最新の金利動向
昨今、老後資金2000万円問題を皮切りに、老後不安が強まっています。また、その対策として、iDeCoやNISAなどの資産運用が急速に広がる一方、怪しい金融商品のお話しも見受けます。ただ、さらなる資産形成の一環として、賃貸経営に興味を持つ方が増えてきたことはとても良いことだと感じています。賃貸経営に興味があるなら、双方に密接な関係がある「金利」のことも知っておくことが大切です。そこで今回は、金利の基本から今後の見通し、賃貸経営への影響に至るまで、幅広くお伝えします。
2025.01.23
-
アパートローンにおける担保評価とは
アパートローンは、賃貸用不動産の購入や建築を目的とした融資で、アパート経営を行う際に個人や法人が利用します。本記事では、アパートローンの中でも担保評価に関する情報をまとめました。担保評価の仕組みや算出基準について詳しく解説します。
2025.01.20
-
アパート経営を兄弟で相続するには？主な分割方法や相続の流れ
アパートを親から相続する、またはその可能性がある場合、「兄弟での円滑な相続」は重要な課題です。不動産は現金のように簡単に分割できないため、誰がどの部分を相続するかで兄弟間に意見の相違が生じやすく、相続トラブルの原因となります。今回は、アパートを兄弟で相続する際の具体的な流れを解説し、不動産投資の視点から活用できる有効な方法についても紹介します。
2025.01.14
-
令和7年度（2025年）の税制改正大網発表！賃貸オーナーの注目ポイントは？
令和7年度（2025年）の税制改正大網発表！賃貸オーナーの注目ポイントは？ そこで今回は、令和7年度の税制改正大網の中身について、土地オーナーや賃貸オーナーが知っておくべき部分を幅広く、お伝えします。
2025.01.08
-
改めて知っておきたい最新の賃貸管理の方法！
ここ数年、賃貸マンションやアパート、分譲マンションなどの集合住宅に対する管理の重要性が高まっています。そこで今回は、今までの管理と現状、そして今後求められる管理について考えていきたいと思います。
2024.12.26
-
アパート経営における立地条件の重要性
アパート経営の成否を分ける重要なポイントの1つが「立地」です。立地条件によって入居ターゲットや間取り、家賃設定、効果的な専用機能の選定など、アパート経営を成功するために求められる項目は異なります。そこで今回は、アパート経営における立地条件の重要性とアパートに適した立地条件の特徴などについて解説します。
2024.12.19
-
アパート経営の事業計画書の作り方│必要な記載項目や作成ポイント
賃貸アパート・マンション経営では、事業計画書を作成する場合があります。事業計画書はアパートローンなどで借り入れをする際に銀行などの金融機関に提出するために作成しますが、事業全体を客観的に見ることができるようになるメリットもあります。 この記事では、アパート経営において大切な事業計画書について説明します。その定義や具体的な記載内容、作成における重要なポイントを説明しますので、最後までぜひチェックしてみてください。
2024.12.19
-
改めて知っておきたい賃貸経営における「DX化」とは！？
ここ数年、「DX（デジタルトランスフォーメーション）」という言葉をよく耳にします。 不動産業界にも「DX化」の波は押し寄せており、国も積極的に取り組んでいます。ただ実際、"どのように賃貸経営に影響があるのか？ どのように対応すべきなのか？ "イマイチ分からないという声も少なくありません。そこで今回、「DX（デジタルトランスフォーメーション）化」の基本的な考え方や、「DX化」の影響などをお伝えします。
2024.11.20
-
旗竿地は土地活用できる？旗竿地の特徴と土地活用の方法
本記事では、旗竿地でも可能な土地活用の方法や特徴などを紹介し、適切な活用プランを見つけるためのヒントを解説します。旗竿地、あるいは狭小地や傾斜地のような特殊な形状の土地も、アイデア次第で新たなビジネスチャンスへと変えることは可能です。旗竿地に関してお悩みのオーナー様は、今回、ご紹介する土地活用の方法を参考にしてみてください。
2024.11.12
-
老後の資金対策にアパート経営はおすすめ？安定収入を目指すポイント
老後の生活設計において、年金収入だけで十分な生活水準を維持できるのか不安を感じている方は少なくありません。 特に、所有している土地をお持ちの方にとって、その資産を活かした収入確保の方法を検討することは、将来への重要な備えとなります。 この記事では、土地活用としてのアパート経営について、資金計画から具体的な運営方法まで、実践的な情報をわかりやすく解説していきます。
2024.11.12
-
「建築物省エネ法」が賃貸オーナーに与える影響とは？
2050年のカーボンニュートラル、2030年度の温室効果ガス46％排出削減（2013年度比）の実現に向け、政府は2021年10月に地球温暖化対策等の削減目標強化を決定しました。今回は、この国の取り組みと、土地オーナーや賃貸オーナーに与える影響についてお伝えします。
2024.11.08
-
アパート一棟を建てるにはいくら必要？一棟経営のメリットや成功のポイント
アパート一棟を建築して賃貸経営を始めることは、不動産投資の1つの選択肢として、多くのメリットがあります。この記事では、アパート一棟経営に必要な初期投資額の目安から、賃貸経営を成功させるためのポイント、さらにはアパート経営と区分所有マンション投資の比較について詳しく解説します。これから不動産投資を始める方にとってアパート一棟経営のことがわかる内容をまとめました。
2024.10.31
-
土地活用のためのマーケティングとは？行う目的や調査項目
土地活用を成功させるためには、まず市場調査（マーケティングリサーチ）を行い、どのようなニーズがあるかを把握することが重要です。この記事では、土地活用における市場調査の必要性やその具体的な方法について解説し、失敗リスクを軽減しながら有効活用する方法をご紹介します。
2024.10.18
-
アパート経営はサラリーマンの副業に向いている？メリットと注意点
アパート経営は、サラリーマンにとって資産形成の一つの手段として非常に魅力的です。不動産所得を得ることで、長期的な資産運用やキャッシュフローの管理が可能です。 国土交通省の2019年の調査によると、賃貸アパート経営者の約4割は会社員であることが示されています。これは、サラリーマンも青色申告などを活用してアパート経営を副業として始め、税制優遇を享受しながら事業的規模の運営が可能であることを裏付けています。今回は、サラリーマンがアパート経営を副業として始める際のメリットや注意点について詳しく解説します。
2024.10.18
-
【令和5年の簡易生命表を読み解く！】 今後の賃貸経営でカギとなる高齢化の実情とは！？
厚生労働省から、令和5年の「簡易生命表」が発表されました。 簡易生命表は、平均寿命など、高齢化に関する重要なデータが満載です。 人生100年時代を迎えた今、最新データに基づいて、賃貸経営に与える影響についてお伝えしたいと思います。
2024.10.15
-
アパート経営に必要な資金│アパートローンの種類や活用のポイント
不動産投資の選択肢として、アパート経営が多くの人々の関心を集めています。入居者からの家賃は長期的かつ安定して得られる収入源として魅力的ですが、経営を始める際は物件の建築費をはじめとする多額の資金が必要です。本記事では、アパート経営に必要な資金の内訳、アパートローンの特徴と活用法、そして資金面で考慮すべきリスクについて詳しく解説します。
2024.09.27
-
アパート経営で節税はできる？種類ごとの税金対策と注意点
アパート経営は魅力的な不動産投資ですが、成功のためには適切な税金対策が欠かせません。 多くの投資家が不労所得や節税を目的にアパート経営に関心を持ちますが、実際にはさまざまな税金が関わってきます。本記事では、アパート経営にかかる主な税金の種類と、効果的な節税対策のポイントについて解説します。
2024.09.27
-
アパート経営を地方で行うには？成功させるポイントとチェック項目
資産形成の手段の一つとして注目されるアパート経営。どうしても人口の多い都市部で行うイメージが強いですが、賃貸需要があるのは都市部だけではありません。条件さえ揃っていれば地方でのアパート経営も可能です。本記事では、地方でアパート経営を始める際のメリット・デメリット、成功のポイントについて詳しく解説します。地方での安定したアパート経営を目指す方必見の内容です。
2024.09.26
-
駅前の土地活用法とは？都市圏・郊外の立地から考える方法とポイント
駅前での土地活用は、交通の利便性が高く、集客しやすいという大きな利点があります。他の立地に比べて人の動きが多く、多くの施設で一定の需要が見込めるため、賃貸経営や商業施設の運営に適しています。本記事では、駅前の土地活用の成功のポイントを詳しく解説します。
2024.09.25
注目のハッシュタグ
お役立ちツール
お悩みから探す
家計改善や
税負担を
円満な資産承継を
安定した
土地活用でカテゴリから探す
人気記事ランキング
