タグ検索：確定申告
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アパート経営の経費で落とせるもの一覧｜判断基準や計上できないもの
アパート・マンション経営などの賃貸住宅では、家賃収入からさまざまな出費を引いた手残りが利益となります。 しかし、経費にできるものを知らなければ、本来なら経費で落とせるようなものも見逃しているケースがあります。 そこで今回は、アパート経営を例に、不動産投資で計上できる出費について説明します。
2024.09.20
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個人事業主になってアパート経営を行うメリットは？法人との比較
土地オーナーが個人で賃貸経営による不動産収入を得る場合、確定申告により不動産所得を申告しなければなりません。個人事業主として開業すると、所得の控除などのメリットを受けることができます。このコラムでは、アパート経営における個人事業主について説明します。個人事業主になるメリットや、法人との違いなど基本的な知識を徹底解説します。
2024.02.26
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土地を売ると税金がかかる？実際の金額を使ったシミュレーション
建物や土地等の不動産は、売却時に諸費用が発生します。中でも、税金は金額も大きいことからどの程度かかるか確認しておきたいところです。 この記事では、売却費用の中でも特に税金にスポットをあて、説明します。
2023.06.26
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短期譲渡所得とは？長期譲渡所得との違いや適用される特別控除の例
土地や建物を売却する際は、所有期間に注意が必要です。 売却時の税金計算の基礎となる所得は所有期間によって「短期譲渡所得」と「長期譲渡所得」に分けられ、短期譲渡の方が税率が高いからです。この記事では短期譲渡所得の概要や長期譲渡所得との違い、税金の計算時に適用できる特別控除などについて解説します。不動産売却のタイミングを見極めることなどで節税につながるよう、ぜひ参考にしてください。
2023.01.23
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不労所得にかかる税金と計算方法│いくらから確定申告は必要？
世界的な物価上昇や老後の年金問題などの影響でお金への不安が高まる中、不労所得への注目が集まっており、実際に投資や資産運用を始める方も増えています。 しかし、不労所得にも一定の税金が課せられるため、税率や計算方法などを理解して、収入に対して税金の負担はどの程度になるのか、事前にシミュレーションしておくことが大切です。 そこで本記事では不労所得の種類や税金の計算方法について解説します。
2023.01.20
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土地売却で確定申告は必要？無申告のペナルティ、必要な書類と書き方
家屋や土地を売却した後、必要となるのが確定申告です。確定申告はその年にあった所得を税務署へ申告し、所得税・住民税を決定するものです。そこで今回は、土地売却における確定申告についてご説明します。基礎知識から具体的な手順まで詳細に説明しますので、ご一読ください。
2022.12.30
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ついに発表！令和５年度、税制改正によって保有税・所得税・相続税はどう変わる？
税制改正大網とは、端的に言えば「税制改正案の試作品・たたき台」のことを言います。政府与党に続き、財務省（政府）で作成された税制改正大網を元に国会で議論され、次年度･･･令和5年度の税制改正が法案として成立・決定･･･翌年令和5年度から施行されるのが基本の流れです。本コラムでは、いよいよ発表された税制改正大網について解説していきます。
2022.12.28
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譲渡所得の特別控除とは？不動産投資で使える控除の種類と概要
資産を売却して譲渡所得を得た場合、その所得に対して所得税や住民税が課税されます。土地や建物などの不動産売却時には大きな利益を得ることも多いため、その分、税金も高くなりがちです。しかし譲渡所得にはさまざまな特別控除があり、制度を有効活用すれば税金の負担も軽減できるので、事前に種類や適用条件などを確認することが重要です。
2022.12.22
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青色申告のメリット/青色申告できる人できない人～不動産所得に関わる確定申告～
2023年（令和5年）の確定申告期間は、2月16日（木）から3月15日（水）までです。 この期間中に2022年（令和4年）の1年間（1月1日～12月31日）に生じた全ての所得の金額とそれに対する所得税等の額を計算し、申告・納税する手続きを確定申告と言います。 家賃収入のある大家さんはこの申告期間内に年一回の確定申告をする必要があります。その際、「青色申告」を行えばさまざまな「特典」を受けられる可能性があり、大きく節税できるかもしれません。今回のコラムでは、「青色申告」の申請条件から、必要な書類まで詳しく解説します。確定申告の前にぜひチェックしてください。
2022.10.28
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不動産所得に消費税はかかる？～個人事業主の確定申告～
不動産投資は賃貸物件の入居者から得られる家賃収入により利益を上げるビジネスです。不動産投資は税法上では「不動産所得」に該当するため、確定申告をする必要があります。の確定申告について紹介しました。今回は個人事業主として賃貸経営をしている大家さんへ向けて、事業的規模や、青色申告を利用することで受けられる特典などを中心に、確定申告の知識紹介します。
2022.10.28
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不動産所得のある大家さんの確定申告の種類と方法は？
不動産の経営によって家賃収入を得た場合は、確定申告が必要になる場合があります。...
2022.10.28
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アパート・賃貸経営の法人化とその方法｜節税対策や相続対策にも！
アパート経営やマンション経営は、個人事業主としてスタートする場合が多いですが、事業規模や売上が大きくなると、節税の観点から法人化を考えるオーナーも多くなります。
2022.10.28
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建物ごとに定められている法定耐用年数とは？構造・建材別の年数一覧
建物賃貸事業を運営するにあたり、建物の法定耐用年数を把握することが重要です。法定耐用年数とは国税庁により建物の用途・構造別に定められた基準であり、減価償却を行う際に主に利用します。本記事では法定耐用年数の概要や主な用途・構造別の年数の違い、減価償却費の計算方法を解説しますので、ぜひ参考にしてください。
2022.10.28
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建物賃貸事業のキホン～所得税対策編～
相応の資産を持つ方向けに、建物賃貸事業経営が節税になる話はよくあります。 一方でその仕組みや方法などについて、イマイチ分かりにくいという声が多いのも事実です。 そこで今回は、テーマを所得税に絞り、建物賃貸事業経営を通した節税の基本や損益通算、法人化などについて幅広くお伝えします。
2022.10.28
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不動産投資に確定申告は必須？手続きの流れと経費計上できる項目の例
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2022.10.28
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賃貸経営の法人化のメリットとデメリット｜個人事業主との違いは？
最終更新日：2022年3月31日 アパートやマンション経営が軌道に乗り、安定し...
2022.10.28
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不動産投資における減価償却とは？実施するメリットと計算方法
減価償却とは固定資産の取得費用を法定耐用年数に応じて配分し、その年に相当する分の金額を経費計上することです。適用できるのは年数経過によって資産価値が低下する資産です。
2022.10.28
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経営者・個人事業主の方におすすめ。小規模企業共済とは
最終更新日：2022年3月17日 昨今では年金2,000万円問題やさまざまな税...
2022.10.28
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【2022年版】確定申告について徹底解説！ コロナ禍対応の給付金は課税・非課税どっち？
土地オーナーの方は、家賃収入や地代収入などで不動産所得が発生すると、確定申告をし...
2022.10.28
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不動産投資の還付金とは？確定申告による所得税・消費税の還付
個人の確定申告といえば、面倒な手続きをしなければならないと思いがちです。しかし、確定申告をすることで還付金が戻ってくることがあります。不動産所得や消費税の還付金とは。
2022.10.28
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今からでも間に合う、アパート経営一年目の確定申告丸わかり
アパート経営を始めると、その翌年には確定申告をする必要があります。 中には、確定申告は、アパート経営で利益が出たときだけすればよいと考えている方もいらっしゃるでしょう。もちろん、法律的にはその理解で問題ありませんが、実はアパート経営においては毎年きちんと確定申告をしたほうがよいのです。 ここでは、アパート経営一年目の確定申告において知っておくべきポイントについて紹介します。
2022.10.28
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不動産投資の経費まとめ｜認められるものと認められないものは？
不動産投資は安定した家賃収入が得られるメリットがある一方、修繕費、管理費などさ...
2022.06.16
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