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【2025年/令和7年】賃貸経営に興味がある、または検討中の方に知っておいてほしい最新の金利動向
昨今、老後資金2000万円問題を皮切りに、老後不安が強まっています。また、その対策として、iDeCoやNISAなどの資産運用が急速に広がる一方、怪しい金融商品のお話しも見受けます。ただ、さらなる資産形成の一環として、賃貸経営に興味を持つ方が増えてきたことはとても良いことだと感じています。賃貸経営に興味があるなら、双方に密接な関係がある「金利」のことも知っておくことが大切です。そこで今回は、金利の基本から今後の見通し、賃貸経営への影響に至るまで、幅広くお伝えします。
2025.01.23
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アパートローンにおける担保評価とは
アパートローンは、賃貸用不動産の購入や建築を目的とした融資で、アパート経営を行う際に個人や法人が利用します。本記事では、アパートローンの中でも担保評価に関する情報をまとめました。担保評価の仕組みや算出基準について詳しく解説します。
2025.01.20
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アパート経営に必要な資金│アパートローンの種類や活用のポイント
不動産投資の選択肢として、アパート経営が多くの人々の関心を集めています。入居者からの家賃は長期的かつ安定して得られる収入源として魅力的ですが、経営を始める際は物件の建築費をはじめとする多額の資金が必要です。本記事では、アパート経営に必要な資金の内訳、アパートローンの特徴と活用法、そして資金面で考慮すべきリスクについて詳しく解説します。
2024.09.27
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頭金なしでアパート経営は始められる？頭金なしのメリットデメリット
この記事では、賃貸アパートや賃貸マンション経営をスタートさせるオーナーの方に向けて、頭金なしでアパート経営を始める場合の基本的な知識を説明します。ローンを借りる流れや審査についても詳しく解説しますので、最後までぜひチェックしてください。
2024.08.22
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日銀 マイナス金利政策を解除！賃貸経営への影響は？
2024年3月19日、日銀がマイナス金利政策を解除しました。政策金利の目標を従来のマイナス0.1％から0.1％に引き上げたということです。中でも賃貸オーナーにとっては、建物賃貸事業経営の3大要素である「建築費・金利・家賃」との関連性が気がかりでしょう。そこで今回は、マイナス金利政策の中身と、それによる建物賃貸事業経営の3大要素への影響について、一つずつお伝えします。
2024.04.02
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アパート経営を始めたときにかかる費用と続ける際にかかる費用は？
アパート経営において、初期費用と継続的にかかる費用（ランニングコスト）は、物件の収益性を左右する重要な要素といえます。初期費用を抑えつつ、適切なランニングコストで経営を続けることが、アパート経営で利益を上げるコツといえます。そのためには初期費用とランニングコストの内訳や、費用の目安を知っておくことが大切です。そこで本記事ではアパート経営の初期費用と、続ける際にかかる費用について解説します。
2023.08.23
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資金なしでも土地活用はできる？具体的な方法のメリットとデメリット
土地を活用するための自己資金がなく、有効活用できていない土地を所有する地主の方も多いでしょう。ただ、土地活用は自己資金がなくてもできるのをご存知でしょうか。この記事では、まとまった資金が用意できていない土地オーナーの方、相続や税金対策に興味関心がある方向けに、具体的な方法とメリットデメリットを紹介していきます。
2023.08.03
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不動産投資でフルローンは受けられる？活用できるケースや注意点
フルローンとは不動産などの購入にかかる費用全額の融資を受ける方法です。 不動産投資でフルローンを活用すれば、頭金などの初期費用を用意しなくても、物件を購入することが可能です。 そこで本記事では不動産投資でフルローンを活用する場合の注意点について解説します。
2023.06.05
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賃貸併用住宅をローコストで建てる7つの方法│知っておきたい注意点
賃貸併用住宅は、オーナーの自宅のほかに他人に貸し出す賃貸用の部屋を併設した建物です。家賃収入でローン返済が可能な点や節税効果が期待できるメリットなどがあるため、注目度が高まっています。 賃貸併用住宅の投資効率を高めるためには、予算をかけ過ぎずにできるだけローコストで建設するのが理想です。本記事では、賃貸併用住宅を建てる際の費用を抑える方法７つを紹介していきます。
2023.04.10
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日銀の政策変更・長期金利操作の許容変動幅引き上げの賃貸経営への影響は？
12月20日、日銀（日本銀行）の黒田総裁は会見で長期金利操作の許容変動幅を従来のプラスマイナス0.25％から0.5％に引き上げると表明しました。このことが金融融和を続けてきた超低金利の市場にどのような変化をもたらすのか？ 特に賃貸経営にどのような変化をもたらすのか？を解説していきます。
2023.01.11
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プロパーローンとは？アパートローンとの違い、メリットやデメリット
収益物件は高額なので、購入時にはアパートローンかプロパーローンのいずれかのローンを利用するのが一般的です。このうちプロパーローンは、金融機関から事業の収益性の高さが認められた場合、融資金額や金利面で優遇される可能性があります。 そこで今回は、プロパーローンの概要、メリット・デメリット、審査を通りやすくする条件を解説します。
2022.12.21
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1階？最上階？賃貸併用住宅のオーナー居住、どこがいいの？
今回は、賃貸併用住宅の具体的な活用ケースをご紹介します。 また、賃貸併用住宅を建てる際に利用できるローンの種類と条件についても整理します。
2022.10.28
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アパートローンとは？住宅ローンとの違いや融資を申し込む流れ
安定した賃貸事業には、資金調達段階のローン選びで差がつきます。低金利が続いている今、賃貸経営開始のチャンスだととらえる人も増えてきました。今回はアパート経営に必要なアパートローンの基本知識に加え、金利やローンの種類、返済方法などについて詳しく解説します。
2022.10.28
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土地活用で賃貸経営を始めるときの資金計画の考え方と資金調達の方法
土地活用は、所有地を最大限に活用し、安定した収益を生み出すための重要な選択肢です。 賃貸物件の経営、駐車場の運営、あるいはシェアハウスなど、さまざまな方法がありますが、それぞれの特徴や仕組みを理解した上で計画を立案する必要があります。 そこで今回は、賃貸経営を始めるときの資金計画の考え方と資金調達の方法を説明します。必要となる費用や資金調達の方法、資金計画のポイント等も解説します。 最後までぜひチェックしてください。
2022.10.28
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住宅ローンは賃貸併用住宅に使える？ローンの特徴や組むときの流れ
賃貸併用住宅は、近年注目を集めている土地活用の一つで、自宅として利用しながら賃貸スペースを併設し、家賃収入を得られる住宅形態です。特に、家賃収入をローン返済に充てることで、住宅購入に伴う返済負担を軽減できる点が大きな魅力です。 本記事では、賃貸併用住宅の概要やメリット・デメリット、利用できるローンの種類や返済計画のポイント、さらには活用事例について詳しく解説します。初心者でも理解しやすいように具体的なシミュレーションや条件を交えて説明していきますので、ぜひ最後までご覧ください。今回はそんな賃貸併用住宅で利用できるローンについて説明します。ローンの基礎知識や種類、それぞれの特徴や利用の流れまで紹介しますので、最後までチェックしてください。
2022.10.28
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金利が決まる仕組みと今後の動向
賃貸経営を始める場合には、多額の資金が必要となります。 この資金については、自己資金と銀行からの融資を受けて準備するのが一般的です。 融資を受ける場合には、金利動向について知っておきたいと思うオーナーさんは多いでしょう。 今回は金利の動向や、金利決定要素について解説していきます。
2022.10.28
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不動産投資で融資を活用する流れや必要な書類は？
不動産投資は賃貸物件を購入して、家賃収入により利益を上げるビジネスです。 しかし、投資用不動産は高額であり、自己資金のみでは購入が困難な場合が大半です。 また、自己所有地に賃貸建物を建築する場合でも多額の資金が必要なので、多くの不動産投資家は金融機関から融資を受けて物件を取得しています。 そのため、これから不動産投資を始める方は、融資を受ける場合の流れや必要書類を把握しておく必要があるでしょう。 本記事で詳しく解説しますので、ぜひ参考にしてください。
2022.10.28
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アパートローンの金利とは？基本と低金利の理由
不動産の購入資金を借り入れるローンには、主に「住宅ローン」と「アパートローン（マンションローン、不動産投資ローンともいう）の２種類があります。
2022.03.28
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不動産運用を考えている人必見！ ～建物賃貸事業における収益向上のポイント～
はじめに 不動産という資産は、何らかの形で賃貸することによって一定の賃料収入が...
2022.03.28
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