自己資金とは、一般的に手元に所有している現預金のことを言います。賃貸建物を建築する際などでは、総事業費の内、金融機関からの借入れで支払わない部分に頭金として充当します。建物賃貸事業を検討するにあたり、頭金を多くすればそれだけ借入額を抑えることができるので結果として建築後の事業利回りは向上します。ただし、自己資金を減らしすぎると、いつでも使える流動資金や、使い道が決まっている使用予定資金が不足し、日常生活に支障をきたす恐れがあるため、計画的な拠出が重要です。
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