建物賃貸事業による土地活用のメリット
建物賃貸事業による土地活用を行うことで、収入を得られるだけでなく、納税資金の確保、土地の租税公課の軽減といった様々なメリットが得られます。また、相続対策や資産継承にも有効です。
「収益」におけるメリット
定期的な賃料収入を自己年金とすることができます
- 建物賃貸事業は収入・支出の計画や予測のしやすい事業です。
- 建物賃貸事業の性格は、「定期的・安定的・長期的」を必要とする自己年金の性格に向いています。
- 事業計画～管理運営・保証等トータルサポートで、更に安全・安心な事業とすることができます。
自己資金の運用先として、安定した利回りが期待できます
- 金融商品の利回りが低迷する中、より安全で利回りの良い運用先としても建物賃貸事業は有効です。
「税金」におけるメリット
土地の固定資産税・都市計画税の納税原資を確保することができます
- 年金からの土地保有に対する税金支出は大きな負担となります。
- 建物賃貸事業の収益を土地の固定資産税・都市計画税に充てることが可能です。
- 更に、居住用建物賃貸事業なら、土地の租税公課の軽減ができ、尚かつ、建物賃貸事業の収益を納税資金に充てることができます。
相続対策にも有効です
- 建物賃貸事業なら、収入を確保しながら相続対策を図ることができます。
- 相続税の評価減対策、納税資金確保など様々な対策ができます。
「資産」におけるメリット
次世代の自己年金づくり、そして資産承継としても有効です
- 我々の世代より更に、自己年金の確保が必要となる子供たちの世代。早期に建物賃貸事業を開始することで、次世代の自己年金確保や、資産承継にも有効です。
