投資利回りとは、投資金額に対して得られる利益が何％あるかをあらわしたものです。
表面利回り（％）＝ 年間収入 ÷ 投資額 × 100
実質利回り（％）＝（年間収入-年間運営経費） ÷ （投資額＋投資持の経費）×100
で算出します。
また、投資利回りには、「複利効果」という考え方もあります。
複利効果とは、運用で得た収益を当初の元本にプラスして再び投資することです。
これにより、利益が利益を生み、ふくらんでいく効果が生まれます。
この複利効果を表した「72の法則」というものもあり、これは、○％で複利運用をした際「何年後に資産が倍になるのか」を簡易的に計算できる、というものです。
