一括借り上げとは、土地オーナーが費用負担して賃貸住宅を建設した後、その賃貸住宅を管理会社などが一括して借り上げて、土地オーナーに一定金額(満室時賃料の一定割合)を借上賃料として支払う仕組みです。満室時賃料の80%~90%で借上賃料が設定されるのが一般的ですが、管理料・原状回復費・修繕費などの費用負担の設定は事業者によって大きく違いがありますので、事前の確認が重要です。
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