「残債」とは、銀行などの金融機関から借り入れた借入金のうち、未払いの残額のことを指します。
確定申告で住宅ローン控除を受ける場合や、家の買い換えなどで転売する場合、住宅ローンを他のものに借り換える時などに算定する必要があります。
残債は、取り扱い金融機関からの残高通知書や残高証明書などで正確な数字が分かります。また、繰り上げ返済や一括返済などにより残債を減らすことにより、金利を含めた総返済額を減らすことができます。
なお、残債があるうちは抵当権を抹消することができず、自由に処分することはできません。
