タグ検索：入居者募集
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【初心者向け】不動産の証券化とその仕組みをわかりやすく解説
不動産経営というと、土地と建物を所有し、貸付や家賃回収などの経営を行うのが一般的なイメージです。 しかし、このように不動産の所有と経営の両方を担うのは大変です。「不動産の証券化」は、不動産を有価証券という小口の金融資産に変え、その証券を投資家に売却する手法です。これにより、現物不動産の所有者、投資家ともにさまざまなメリットを得ることができます。 この記事では、不動産の証券化の基礎知識について説明します。証券化の概要や専門用語の説明、メリットとデメリット、代表的な商品について、気になるポイントを具体的に解説します。 最後までぜひチェックしてください。
2024.04.30
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トラブル回避！賃貸借契約を結ぶ時の注意点
４月からの新年度は進学、就職、転勤など、新しい生活がスタートする方も多い季節。それに伴って、直前の3月は、新しい入居者との契約手続きや退去する入居者との解約手続きが多くなる時期でもあります。後々のトラブルを回避するために、賃貸経営を行っているオーナーとして、賃貸借契約の基本知識をおさえておくとよいでしょう。今回は、賃貸借契約に関する注意すべきポイントを説明します。
2022.10.28
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賃貸住宅における『家賃』のはなし
最終更新日：2022年7月29日 賃貸事業主としては、なるべく家賃は高くしたいも...
2022.10.28
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入居者が満足する賃貸住宅のポイント
新築の賃貸物件は常に求められているものの、一方で現在の日本は人口減少が起きています。 このため、今まで以上に需要の質や内容・量などを的確に読み取り供給をコントロールできる事業者をうまく利用することが、賃貸経営の長期安定に繋げるうえで大切です。 そこで今回は、賃貸住宅市場における実需と物件供給の基本についてお伝えします。
2022.10.28
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賃貸仲介のポイント～仲介会社の選び方と重要性～
最終更新日：2022年6月7日 建物賃貸経営においては、賃貸管理とともに「賃貸...
2022.10.28
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建物賃貸経営安定化のコツ～エリアマーケティングとは～
建物賃貸事業の長期安定経営を実現するためには、「エリアマーケティング」が欠かせません。 しかし初めて建物賃貸事業に取り組む方からは、これが何なのかよく分からないという声をよく聞きます。 そこで今回は、エリアマーケティングの基本についてお伝えします。
2022.10.28
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賃貸建物のプランニング
賃貸建物での事業においても、事前のプランニング・計画性が大切です。 一方で、甘い見通しや独りよがりな計画を実行して失敗した方も少なくありません。 初めて事業用の建物賃貸事業をしたような場合は尚更です。 そこで今回は、賃貸建物プランニングの基本とリスク、テナントを誘致する基本についてお伝えします。
2022.10.28
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連載「サブリースとは？」第４回：サブリースのメリット・デメリット
自分にピッタリな賃貸経営の形とは...？ サブリースのメリット・デメリットを徹...
2022.10.28
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連載「サブリースとは？」第３回：サブリース契約までの流れ
不動産オーナー様必見！ まず何をする？いつ何をする？事業者探しから家賃収入を得るまで、サブリースの一連の流れを徹底解説！ 「やはりサブリースで賃貸経営を！」と考えたとき、どのようなプロセスで契約・事業開始に至るのか、一体いつから家賃収入が得られるのかなど、気になることは多いのではないでしょうか。 連載3回目となる今回は、サブリース事業者の選定から一括借上（マスターリース）契約締結、さらには、事業開始後の更新や解約など、一般的な流れをご説明します。
2022.10.28
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連載「サブリースとは？」第２回：サブリース、何がそんなに魅力なの...？
賃貸経営が相続対策などに有効であり、さらに "サブリース"を活用した賃貸経営を行うことで、賃貸管理業務の煩わしさや空室リスクが軽減されることから、サブリースが一般の土地所有者や不動産投資家などから注目されるようになりました。今回は、サブリースの特徴や提供されるサービスなど、サブリースの中身を、より詳しく解説していきます。
2022.10.28
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アパート経営の新潮流！入居者サービスで入居率を改善
入居率を高く維持することはアパート経営にとって不可欠です。 ここ数年、アパート経営は「入居者サービス」を導入することで改善しているケースが増えています。 アパートの入居率を改善し、集客に貢献できる入居者サービスとは具体的にどのようなものなのでしょうか。 そこでこの記事ではアパート経営の新たな満室経営対策のトレンドと、大東建託が提供する入居者サービスについてご紹介します。
2022.10.28
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