「貸宅地」とは、借地権など宅地の上に存する権利の目的となっている宅地のことです。「貸宅地」の評価額は、その宅地に与えられている権利に応じて評価されます。宅賃に与えられている権利には、「借地権」「定期借地権」「地上権」などがあります。「借地権」とは建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権をいいます。例えば「借地権」の目的となっている宅地の場合、その宅地の評価額は、自用地としての価額から自用地としての価額に借地権割合を乗じた値を差し引いて求めます。なお、その土地に建物が建てられており、その建物の所有を目的とする場合には借地権が、人工物や林木を所有するために土地を使用する場合は地上権が、それぞれ認められています。