容積率

容積率とは、建物の延べ床面積の敷地面積に対する割合のことです。 容積率の上限はその地区の都市計画によって用途地域ごとに50～1300％の範囲で定められています。

例えば、土地面積100坪で容積率200％の場合、延床200坪までの建物しか建てられないということです。

なお、この容積率は、都市計画法などに基づき、特例容積率適用地区の制度など、容積率を緩和する制度も設けられているが、その土地に接している前面道路が12m未満の場合には、その幅員によって容積率が制限される場合もあります。