タグ検索：災害対策
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木造アパートのメリットは？知っておきたい防音性と耐震性のこと
木造アパートを選ぶとき、防音性能や耐震性能に不安を感じることはありませんか？この記事を読むことで、木造アパートのメリットや、防音・耐震性に関する疑問がクリアになり、アパート経営に役立つ情報を得られるでしょう。木造アパートのメリットとデメリット、そしてそれをどう対処するかの方法を詳しく解説します。相続対策や土地活用、税金対策などで賃貸物件の新築を検討している方は、アパート経営の実現にぜひお役立てください。
2023.11.21
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【2023年】賃貸経営をZEH住宅で行うメリットやデメリットは？利用できる補助金
近年、新築住宅市場では、ZEH（ゼッチ）住宅に注目が集まっています。ZEH住宅は賃貸経営においても通常の住宅より魅力が多く、高い需要が見込めるメリットがあります。一方、初期投資が多いなどのデメリットもあるので、ZEH賃貸の経営は住宅の特徴をよく理解したうえで始めることが大切です。そこで本記事では賃貸経営をZEH住宅で行うメリットとデメリット、利用できる補助金について解説します。
2023.09.26
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不動産投資でなぜ火災保険は必要なのか？選び方やおすすめの特約
火災や災害はいつ起きるのか予測できないため、万が一火災が起きた時のリスクヘッジとして保険を掛けておくことは大切なことです。火災保険は選ぶ保険によって種類や特約・補償内容が異なるため、火災保険の基礎知識やポイントを押さえておくことが重要です。
2022.12.15
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マンション経営における8つのリスクと対策｜正しい把握が成功のカギ
不動産投資にかかわる8つのリスク（空室リスク、家賃下落リスク、家賃滞納リスク、住民トラブルリスク、維持管理リスク、災害リスク、金利上昇リスク、管理会社倒産リスク）についての説明とそのリスクに関する対策をそれぞれ開設します。
2022.11.25
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賃貸経営の万一のリスクと損害保険
公開日:2017.07.11 地震や豪雨、火災などの災害は滅多に発生しないものの...
2022.10.28
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我が家は大丈夫？地震への備え、住宅の耐震性について
日本は地震大国と言われているほど、世界でも地震が多い国となっています。 世界で起きたマグニチュード6以上の地震のうち18.5%は日本で発生しています。さらに、今後発生すると想定されている大きな地震が、南海トラフ地震と首都直下地震です。どちらも今後30年以内に発生する確率が70％以上と高い確率です。地震は日本全国どこでもおきる可能性があるので、住宅の耐震性の高さは重要でしょう。今回は、住宅の耐震性について解説していきます。
2022.10.28
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災害リスクに備えて押さえておくべき対策のポイント
前回、前々回と「賃貸経営のリスクとその対策の考え方～金利変動リスク（融資環境の変...
2022.10.28
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賃貸経営のリスクとその対策の考え方（金利変動リスク（融資環境の変化）を例に考える）～
ライフプラン実現に向けて、賃貸経営を検討するにしても、さまざまな不確定要素≒リスクが付きものです。景気や経済の動きも変化が激しくなり、方向性も定まらず、新型コロナ禍になってから今まで以上に「先行きが見えない」と言われるようになった昨今、まずは事前にご自身にとって「何がリスクなのか？」把握し認識することが大切です。今回はライフプランFP®としての見地から、「賃貸経営のリスクとその対策の考え方～金利変動リスク（融資環境の変化）」について解説していきます。
2022.10.28
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防災力を高めて入居者から選ばれる賃貸住宅へ
ひとたび大きな災害が発生すると、賃貸住宅の入居者の安全がおびやかされるだけでなく、オーナーは大切な資産を失ってしまうリスクもあります。賃貸住宅における防災対策として、オーナーができることとは一体どんなことでしょうか？2021年3月11日で東日本大震災から10年が経過します。改めて防災対策について考えましょう。本記事では、賃貸住宅オーナーが考えるべき防災対策と大東建託の取り組みについて説明します。
2022.10.28
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アパート経営者必見！災害時の修繕費用とサブリース時の対応
アパート経営を検討している人...もしくはすでにアパート経営をしている人の中には、「災害時にアパートが損傷した場合の修繕はどうなるのか？」と気になっている人もいるでしょう。そこでこの記事では、災害時にアパートが損傷したとき、オーナーの修繕義務はどの範囲まであるのか？サブリース契約をしているときの保証はどうなのか？という点について解説していきます。
2022.10.28
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アパート経営の地震対策と助成金
築年数の経過したアパートの中には、耐震基準を満たしていないアパートもありますが、基準を満たしていないことで入居者に被害が及んだ場合、建物の状態によっては、アパート経営を行うオーナー様側の損害賠償に発展する可能性があるため注意が必要です。 そこで今回は、アパート経営を行うオーナー様が行うべき地震対策を紹介。さらに首都直下型地震の可能性が指摘されている東京都を例に、地震対策に対する助成金について詳しく解説していきます。
2022.10.28
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火災保険が大幅値上げ！？賃貸住宅への影響は？
公開日：2022/9/13 東日本大震災以降、値上げ傾向が強まっていた火災保険...
2022.09.13
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地震からアパート・マンションを守ろう～耐震性能と耐震等級とは～
阪神・淡路大震災を契機に「建築物の耐震改修の促進に関する法律」が1995年に制定されました。それにより、それまでにも進められていた建物の耐震化の動きが加速しました。そして2011年、東日本大震災が発生、2013年には同法が改正され、不特定多数の人が利用する建物などについて、耐震診断・報告の義務付等が新たに法律に盛り込まれました。 このような建物の耐震化の流れを受け、アパート・マンションオーナーとして今後大地震が発生した際、入居者の安全を守り、資産である建物を守るためには、どんな対策が必要かを考えてみたいと思います。
2018.07.23
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