土地活用や賃貸経営、相続対策に関するお悩みをお持ちだったオーナーのT様。
当社では資産運用などをワンストップでサポートさせていただく「アセトラ」、安心の「賃貸経営受託システム」などで全面的にバックアップ。
さまざまな不安要素を解消し、相続税を大幅に軽減することができました。T様がお持ちだったお悩みをどう解決へ導いたのか、詳しくご紹介します。

親子双方の思いを尊重し、相続対策を実現

ご両親が高齢になり、相続対策の必要性を感じていたT様。

 

「自宅裏の駐車場を活用して1棟目を建てたのは5年前のこと。以前から相続対策を考えていて、大東建託の前田さんに相談したことはありましたが、当時は父が借り入れなどの不安もあり、頓挫していました。

それから数年後に提案されたプランは、利回りの良さはもちろん、利益率や平米単価、10年・15年後に売却した場合のシミュレーションなど、数字面の資料も具体的でわかりやすかったことが今でも印象に残っています。

何度も父を訪問し、説明してくれたことに加え、質問にも丁寧に回答してくれるなど対応も良く、最終的に不安は解消され、父も私も納得のいく形で依頼を決めました」

とT様は振り返ります。

 

1棟目外観｜構造：木造／間取り：3階建て27戸(1K)

継続的な建築提案と多角的な資産運用

1棟目の建築が成功したことを受け、T様はさらなる土地活用を検討します。
当社は、未活用だった広い土地に賃貸住宅より高収益が見込めるコンビニ店舗建築を提案しました。

 

「好立地なうえに面積が広い土地だったため、賃貸住宅より高収益が見込めるコンビニ店舗をご提案しました」
と振り返るのは、お父様の代から担当している当社浦和支店で支店長を務める前田。

コンビニ側で主催する展示会に参加するなどしてお父様も理解を深め、ご提案した内容で進めることができました。
完成後も安定したテナント収益を確保しています。

2棟目コンビニ外観｜テナント 構造：鉄骨造

その後はさらに約1年おきに3棟目、4棟目の賃貸住宅を当社でご建築いただき、T様の賃貸経営はより盤石なものとなりました。

3棟目外観｜構造：木造／間取り：3階建て15戸(1K)

4棟目外観｜構造：木造／間取り：3階建て12戸(1K×6,1DK×6)

4棟目の建築を進める際も、長期的な収益計画を踏まえ、T様がご納得いただける内容で当社からご提案。

こうした継続的なサポートが、T様の資産運用に安心感を持っていただくことにつながりました。

「アセトラ」「賃貸経営受託システム」によるトータルサポート

 
4棟の建築を終えたあとには、相続対策をさらに進めるため、当社の不動産コンサルタントサービス「アセトラ」をご活用いただきました。

「アセトラ」AI不動産投資シミュレーション画面

「アセトラ」は、AI不動産シミュレーションや専門知識を持つ資産運用コンシェルジュによる無料相談が特徴のサービスです。
T様の希望条件に合った物件を当社でピックアップし、最終的にはリノベーション済みのオーナーチェンジ物件をご提案いたしました。

 

そうして当社からの提案内容を了承し、中古賃貸住宅を購入されたT様。購入された中古賃貸住宅は、当社の一括借り上げ制度「賃貸経営受託システム」が付帯しており、空室リスクを軽減した安定的な収益が期待できる物件です。

5棟目外観｜ 構造：鉄筋コンクリート造／間取り：3階建て15戸(1LDK)

「実際に、昨年相続が発生しましたが、所有地を手放さずに、素早く・手堅く相続することができて大満足です」

と、5棟目の購入がもたらしたメリットを強調されたT様。

 

5棟目に付帯されていた「賃貸経営受託システム」にはT様も全幅の信頼を置かれています。
このシステムは、賃貸経営のあらゆる場面を一貫してサポートする仕組み。
建築後の管理・運営はもちろん、空室リスクへの対応や収支変動リスクを軽減する一括借り上げ制度により、安定した賃料収入を確保します。

賃貸経営のすべてをおまかせ。大東建託の「賃貸経営受託システム」とは

フルパッケージの安心感。資産活用にお悩みの方はご相談ください

「父から相続された物件は、空室が出るたびにリフォームや家賃設定など、細々とした対応が大変です。大東建託で建築・購入した物件はフルパッケージで、すべてまかせておけることがありがたいですね。今後も安心して経営や資産の相談ができます」

と語られたT様。当社の包括的なサポート体制にご満足いただいています。

 

大東建託は、T様のように土地活用や賃貸経営、相続対策に悩むオーナー様一人ひとりに寄り添い、安心で安定した資産運用を実現します。
賃貸経営をしている中での困りごと・お悩みなどがもしありましたら、お気軽にご相談ください。