大東建託では、耐震性・耐火性に優れたCLT（Cross Laminated Timber）工法を活用した高性能な木造賃貸住宅の建築を進めています。
地球環境に配慮しながら、中高層建築を実現する技術として注目されているこの工法。
今回は当社のオリジナルCLT工法で賃貸住宅を建築されたオーナーのS様にお話しを伺いました。

木造で中高層建築を可能に環境にも配慮した工法

賃貸オーナーとして、100室以上の経営をしているS様。
元々、建築物がお好きなこともあり、さまざまな工法を調べていた中で、「CLT工法」に興味を抱かれました。

「ヨーロッパなどでは、CLTを使った高層建築物が多く建てられていて、日本でも実現できたら良いなと考えていました。
特にSDGsや脱炭素社会のことを考慮して、国産のスギを使いたかったのです。しかし当時の日本では、CLTを使用した居住用の住宅を建てる技術はまだありませんでした」

とS様は振り返ります。

 

S様がCLT工法での建築を検討され始めていたころ、製造過程からCO2を出す鉄骨造などではなく、環境に寄与する木造の中高層建築を研究していた当社もCLTに着目。
国内での実用化に向けて耐火性や施工性、事業性などの様々な面から開発を進めていました。

「CLTを調べていたところ、大東建託が事業を進めていることを知って連絡し、
実際にCLT工法で建てられたモデル棟も見学させていただきました。そこで性能の高さを実感し、建築を決めたのです」（S様）

大東建託が手がける「オリジナルCLT工法」4つの強み

耐火性

耐震性

CLT工法における材料の重さは、コンクリートの約1/5でありながら、壁の強度は一般的な木造軸組工法の耐力壁に比べて4倍以上になります。

遮音性

CLTを用いた界壁は厚さ150mmのパネルにより高い遮音性を発揮。界床は一般的な鉄筋コンクリート造と同等の性能を確保しています。

断熱性

材は圧倒的に熱を伝えにくい天然材なので、夏は涼しく、冬は足元から暖かいという効果が得られます。

 

補助金申請も一貫対応。コスト面でも全力サポート

CLT工法で建築することを決めたS様は、船橋市内にある駅近の土地を取得。
当社の営業や設計担当などで構成したチームでプラン提案や適正家賃の設定などに取り組みました。

 

今回、当社初のCLT工法による賃貸住宅建築というプロジェクトを進めるにあたり、林野庁の補助事業「CLT活用建築物等実証事業」に申請し、補助金を獲得。S様の建築資金に組み込むことができました。

唯一無二の物件をお考えの方、他社との違いを実感できる高性能な賃貸住宅をお求めの方は、ぜひ当社にご相談ください。

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