簡易生命表を読み解くと・・・

運用は確率論で考える！？

この発想を活かすと、資産運用を成功させるためのヒントが垣間見えます。

分子である選択肢を増やすには、「失敗しても諦めず、続けていく」ということが大切です。人生は勝ち抜き戦ですから、続けられるだけのタイリョク（体力・耐力）≒余裕を持っておくということです。

設例の場合、仮に５回選んで良ければ、必ず、正解に到達できます。

また、選択するごとに分母も一緒に減りますから、確実に正解を選べる確率も上がっていくはずです。

分母である選択肢を減らすには、ライフプランのような適切な基準 と 選別できるだけの知識と情報 が必要になります。これが上手にできないと、正解肢を自ら捨ててしまうことになりかねません。

設例の場合、仮に４つの選択肢を外せられれば、正解肢だけが残ることになります。

注意点としては、環境の制約や時間の経過により答え自体が変わってしまう可能性があることです。

例えば、現在、第４次産業革命と言われる技術革新の真っただ中です。今後、脱炭素社会の実現のためにも、より一層の環境対策が賃貸経営にも求められてきます。義務化されると、今までより選択肢が増えてしまったり、今までの答え自体が不正解になってしまったりすることもあり得ます。

まず、ご自身ができること...タイリョク（体力・耐力）の増強、適切な基準の作成や選別できるだけの知識と情報収集について考え、行動を始めてみましょう。

資産運用にもセオリー（定石）があります。

実は、運用対象となる個々の資産には、みなさんと同じように性格があり、得手不得手があります。

一般的に、①元本が保証される「安全性」、②現金に戻しやすい「流動性」、③儲けが大きい「収益性」という3つの性格で資産を分類することができます。

TPOで相対的にこの3つの性格が○になる資産も表れますが、長続きせず、絶対的な評価でこの3つの性格が○になる資産は存在しません。

具体的には、「預金」は収益性がマイナス、「有価証券」は安全性がマイナス、「不動産」は流動性がマイナスという関係になります。

必然的に、未来のことが分からない以上、計画的に一定の分散をする必要性が生じます。

ですから、3つの性格を活かし、自分自身のライフプランに基づいて適時・適材適所で活かすことが大切になります。

具体的には、個々人の時間軸や経済状況に応じてバランスを変えながら、資産運用を行うようにします。

この性格を基に編み出されたのが「資産三分法」と古くから言われている投資手法です。
資産三分法の説明は、本サイトのコラム「ご家族のライフプラン実現のために知っておきたい資産運用の基本と土地活用法5種」で詳しくなされているので、ご参照いただければ幸いです。

最近は、この3つの性格に「利便性」≒手間という基準を加えて判断する方法も出始めています。

繰り返しになりますが、分散投資する際に大事になるのが、資産ごとの特徴＝得意分野を知り、活かすことです。