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2024年
「いい部屋ネット街の住みここち沿線ランキング２０２３＜関西版＞」発表

「いい部屋ネット街の住みここち沿線ランキング２０２３＜関西版＞」発表

ニュースリリース

2024年03月13日

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長執行役員：竹内啓）は、関西の１１８沿線居住の１２３,８７３名を対象に、過去最大級の居住満足度調査を行い、今回５回目となる沿線ランキング「いい部屋ネット街の住みここち沿線ランキング２０２３＜関西版＞」として集計しました。

▼詳しい調査結果はこちらから▼
【住みここち沿線ランキング２０２３<関西版>】
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/kansai/sumicoco_ensen.html

住みここち沿線ランキング　トップ３は「京阪中之島線（天満橋～中之島）」「阪急甲陽線（夙川～甲陽園）」「阪急今津線（今津～甲東園）」

■住みここち沿線ランキングＴＯＰ３０

対象沿線：１１８沿線、対象回答者数：１２３,８７３名　※詳細はページ下部よりダウンロード

•本ランキングは、関西エリアの居住者を対象に、２０１９年～２０２３年の５年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線を対象に、回答者の最寄り駅を沿線ごとに集計し、平均値からランキングを作成しています。

•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。

•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。

•平均家賃相場は、沿線内各駅の徒歩１０分・築１０年の２５平米のマンションをベースとしています。（当社調べ）

本調査は今回が５回目となります。詳細につきましては、「住みここちランキング」ＷＥＢサイト（https://www.eheya.net/sumicoco/）または大東建託株式会社「賃貸未来研究所」公式ＷＥＢサイト（https://www.kentaku.co.jp/miraiken/）をご参照ください。
また、「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。

総評

街の住みここち沿線トップは、２年連続で京阪中之島線（天満橋～中之島）

１位は２年連続で京阪中之島線（天満橋～中之島）で、因子別では「生活利便性」「交通利便性」で２位の評価を得ています。２位は２年連続で阪急甲陽線（夙川～甲陽園）で、因子別では「静かさ治安」「自然観光」で２位、「親しみやすさ」「防災」で３位の評価を得ています。３位は２年連続で阪急今津線（今津～甲東園）で、因子別では「生活利便性」で１位、「行政サービス」で３位の評価を得ています。トップ５は昨年に引き続きランクインしている沿線で、いずれも偏差値７０台の極めて高い評価を得ています。

生活利便性・行政サービス・親しみやすさ因子の評価が高い沿線が上位

トップ３の沿線は「生活利便性」「親しみやすさ」因子の評価が高く、両因子ともに偏差値６５以上となっています。トップ１０の沿線では、「生活利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」因子の評価で偏差値６０以上の評価を得ている沿線が多数ランクインしており、中には「親しみやすさ」で偏差値８０以上の極めて高い評価を得ている沿線もあります。

平均家賃相場は、昨年に引き続き６万円台。トップ３の評価傾向では異なる特徴も

トップ３０の平均家賃は、昨年に引き続き６万円台が最も多くなっています。１位と３位の沿線は、特に「生活利便性」の偏差値が７０台と高いのに対し、２位の阪急甲陽線（夙川～甲陽園）は、「静かさ治安」「親しみやすさ」「自然観光」の偏差値が７０台と高く、「防災」ではトップ１０内で唯一偏差値６５以上で３位となっています。このことから、２位の阪急甲陽線（夙川～甲陽園）は、１位と３位の沿線とは異なる点において評価されている傾向にあり、ランキングの結果から自分の好みに合う住みここちの良い沿線を見つけることに繋げられそうです。

調査概要

◇調査方法　株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者　　関西エリア１１８沿線居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２３年合計１２３,８７３名を
　　　　　　対象に集計。
［男女比］　男性４６.２％：女性５３.８％
［未既婚］　未婚３７.５％：既婚６２.５％
［子ども］　なし４６.０％：あり５４.０％
［世代比］　２０歳代１４.９％、３０歳代２２.５％、４０歳代２４.１％、５０歳代２２.２％、
　　　　　　６０歳代１１.８％、７０歳代４.５％
　　　　　　
◇調査期間
２０２３年２月１７日（金）～３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：２５,５１３名）
２０２２年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２２年調査（回答者数：２５,６４１名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：２７,９２０名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）　：２０２０年調査（回答者数：２７,１００名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）　：２０１９年調査（回答者数：１７,６９９名）計１２３,８７３名

◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所宗健（フェロー）、調査票配布回収:株式会社マクロミル

◇回答方法
住みここち沿線ランキングは、現在居住している街（駅）についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。

解説者プロフィール

宗健（そうたけし）　

麗澤大学教授　博士（社会工学・筑波大学）　ＩＴストラテジスト
大東建託株式会社　賃貸未来研究所　フェロー

１９６５年北九州市生まれ。
１９８７年九州工業大学工学部卒業、株式会社リクルート入社。通信事業部、求人系インターネットサービス企画マネジャー、ＦｏｒＲｅｎｔ．ｊｐ編集長、ＩＳＩＺＥ住宅情報編集長、Ｒ２５式モバイル編集長などを経て、２００６年株式会社リクルートフォレントインシュア代表取締役社長。
２０１２年リクルート住まい研究所長。
２０１８年大東建託株式会社賃貸未来研究所長。
２０２０年ＡＩ-ＤＸラボ所長。
２０２３年４月より麗澤大学教授、大東建託株式会社賃貸未来研究所フェロー。