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2023年
「いい部屋ネット　街の住みここちランキング２０２３＜首都圏版＞」発表

「いい部屋ネット　街の住みここちランキング２０２３＜首都圏版＞」発表

ニュースリリース

2023年05月17日

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長執行役員：竹内啓）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット　街の住みここちランキング２０２３＜首都圏版＞」として集計しました。

▼詳しい調査結果はこちらから▼
【住みここち（駅）ランキング＜首都圏版＞】
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/shutoken/sumicoco_station.html
【住みここち（自治体）ランキング＜首都圏版＞】
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/shutoken/sumicoco_area.html

※各都県版ランキングＵＲＬはページ下部に記載しておりますので、あわせてご覧ください

住みここち（駅）ランキング　トップ３は「みなとみらい」「松原」「築地・新富町Ａ」

■住みここち（駅）ランキングＴＯＰ２０

回答者数２５６,５１５名　※詳細はページ下部よりダウンロード

住みここち（自治体）ランキング　トップ３は「東京都中央区」「東京都文京区」「東京都武蔵野市」

■住みここち（自治体）ランキングＴＯＰ２０

回答者数２５６,５１５名　※詳細はページ下部よりダウンロード

•近接駅を統合しています。２つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にＡ（ａｒｅａ）を付記しています。

•【築地・新富町Ａ】築地・東銀座・築地市場・新富町、【半蔵門・麹町Ａ】半蔵門・麹町、【人形町・水天宮Ａ】水天宮前・人形町・浜町、【麻布十番Ａ】麻布十番・赤羽橋、【後楽園Ａ】後楽園・春日、【有明Ａ】有明・国際展示場・東京ビッグサイト・有明テニスの森、【東池袋Ａ】都電雑司ヶ谷・東池袋・東池袋四丁目、【代々木公園Ａ】代々木公園・代々木八幡、【代々木Ａ】南新宿・代々木、【馬喰町Ａ】小伝馬町・馬喰町・馬喰横山・東日本橋、【赤坂Ａ】赤坂・赤坂見附・溜池山王、【戸越Ａ】戸越・戸越銀座、【豊洲Ａ】豊洲・市場前・新豊洲、【雑司が谷Ａ】鬼子母神前・雑司が谷、【浜松町Ａ】浜松町・大門・芝公園・御成門・竹芝・日の出、【飯田橋・神楽坂Ａ】飯田橋・神楽坂・牛込神楽坂

•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である０点とした場合の平均値です。

•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。

•「街の住みここちランキング」は、２０１９年～２０２３年の回答を累積して集計しています。

•「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が３０名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者５０名以上の自治体を対象として集計しています。

•昨年の順位が「-」の駅は、２０２２年は回答者３０名未満だったため昨年順位がありません。

≪詳細について≫
本調査は今回が５回目となります。詳細につきましては、「住みここちランキング」ＷＥＢサイト（https://www.eheya.net/sumicoco/）または大東建託株式会社「賃貸未来研究所」公式ＷＥＢサイト（https://www.kentaku.co.jp/miraiken/）をご参照ください。

総評

住みここち（駅）トップは、３年連続でみなとみらい（みなとみらい線）

１位は、３年連続でみなとみらい（みなとみらい線）で、唯一偏差値９０台の高い評価を得ています。２位は、昨年は回答者数が３０名に満たなかったため集計対象外だった松原（東急世田谷線）がランクインしています。３位は、昨年２位の築地・新富町Ａ（東京メトロ日比谷線）です。トップ１０内では、８位に白金台（東京メトロ南北線）（昨年１２位）、９位に昨年は集計対象外だった京王片倉（京王高尾線）がランクインしています。

住みここち（自治体）トップは、５年連続で東京都中央区

トップ２は５年連続で、１位は東京都中央区、２位は東京都文京区です。３位は、昨年は４位の東京都武蔵野市です。昨年調査でトップ１０入りした自治体が、今回もトップ１０にランクインしており、順位変動はあるものの、顔ぶれは同じという結果になっています。

住みここち（駅）因子別では、「生活利便性」「交通利便性」因子評価の高い駅が上位

トップ１０内には、「生活利便性」や「交通利便性」因子の評価が高い駅が多くランクインしており、両因子の上位１０駅のうち半数の５駅がそれぞれトップ１０に入る評価を得ています。一方、今年初ランクインしている２位の松原（東急世田谷線）は、「静かさ治安」因子で８位、また、９位の京王片倉（京王高尾線）も「物価家賃」因子で３位と上位１０駅のうち、他の駅とは異なる因子で評価されています。

住みここち（自治体）因子別では、「親しみやすさ」因子評価の高い街が上位

トップ１０内には、「親しみやすさ」因子の評価が高い自治体が多くランクインしており、上位の７自治体は、「親しみやすさ」因子でもトップ１０に入る評価を得ています。また、８位～１０位の自治体もトップ２０に入っています。一方、１０位の千葉県印西市は、「静かさ治安」４位、「物価家賃」２位の評価が高く、上位１０自治体のうち唯一両因子でトップ１０入りしており、他の自治体とは異なる因子で評価されています。

街の住みここち（駅）ランキング＜駅：TOP２０位＞

「住みここちに関する５９項目の設問」の因子分析から得られた８つの因子別で、ランキングを集計しています。

街の住みここち（自治体）ランキング＜自治体：TOP２０位＞

「住みここちに関する５９項目の設問」の因子分析から得られた８つの因子別で、ランキングを集計しています。

▼各都県毎に集計した「住みここち＆住みたい街ランキング＜各都県版＞」結果はこちらからご覧いただけます▼
・東京都版　　　住みここち（駅）ランキング / 住みここちランキング
・神奈川県版　　住みここち（駅）ランキング / 住みここちランキング
・千葉県版　　　住みここち（駅）ランキング / 住みここちランキング
・埼玉県版　　　住みここち（駅）ランキング / 住みここちランキング

調査概要

◇調査方法　株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者　　首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２３年
　　　　　　合計２５６,５１５名を対象に集計を対象に集計。
［男女比］　男性４９.５％：女性５０.５％
［未既婚］　未婚３９.４％：既婚６０.６％
［子ども］　なし５０.５％：あり４９.５％
［世代比］　２０歳代１５.２％、３０歳代２１.７％、４０歳代２４.２％、５０歳代２３.０％、
　　　　　　６０歳以上１５.８％
　　　　　　
◇調査期間
２０２３年２月１７日（金）～３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：５３,６５６名）
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）　：２０２２年調査（回答者数：５３,１６５名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：６０,８５１名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）　：２０２０年調査（回答者数：６０,４２５名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）　：２０１９年調査（回答者数：２８,４１８名）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　計２５６,５１５名

◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所宗健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル

◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。

解説者プロフィール

宗健（そうたけし）　

麗澤大学教授　博士（社会工学・筑波大学）　ＩＴストラテジスト
大東建託株式会社　賃貸未来研究所・ＡＩｰＤＸラボ　フェロー

１９６５年北九州市生まれ。
１９８７年九州工業大学工学部卒業、株式会社リクルート入社。通信事業部、求人系インターネットサービス企画マネジャー、ＦｏｒＲｅｎｔ．ｊｐ編集長、ＩＳＩＺＥ住宅情報編集長、Ｒ２５式モバイル編集長などを経て、２００６年株式会社リクルートフォレントインシュア代表取締役社長。
２０１２年リクルート住まい研究所長。
２０１８年大東建託株式会社賃貸未来研究所長
２０２０年ＡＩ-ＤＸラボ所長
２０２３年４月より麗澤大学教授、大東建託株式会社賃貸未来研究所・ＡＩ-ＤＸラボフェロー。