「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2024<総評レポート>」発表

2025年3月の訪日外国人旅行者数は約350万人と過去最高を記録し、オーバーツーリズムが「観光公害」としてメディアで取り上げられることもあります。ただし、観光客数の多寡が居住満足度にどのような影響を与えるかは必ずしも明らかになっているとは言えません。
本レポートでは、公益社団法人日本観光振興協会のデジタル観光統計オープンデータの2024年の市区町村観光来訪者数（日本国内居住者のみ）と住みここちデータを組み合わせて、観光来訪者数が住みここち（居住満足度）に与える影響を分析しました。

住みここち調査の47項目の設問を因子分析という統計的手法を用いて8つの因子を抽出し、住みここち（100点満点）との関係を分析すると、「親しみやすさ」「賑わい」「静かさ治安」「物価家賃」「交通利便性」「行政サービス」「防災」の順に影響が大きいことが分かりました。
8つの因子のうち「親しみやすさ」「賑わい」」の影響が比較的大きく、「行政サービス」の影響は非常に小さく、「生活利便性」の影響は統計的には有意ではありませんでした。

観光来訪人数（国内居住者のみで海外からの観光客は含まれない）が該当市区町村の人口の何倍かを計算し、その比率によって住みここち（100点満点）に与える影響を分析したところ、比率が1倍未満を基準として1倍以上の場合は全て1点未満の影響に留まりました。
この結果は統計的には有意ですが、市区町村毎の住みここちの平均値が100点満点で60点、標準偏差が6.3点であることを考えれば、ほとんど影響はないと解釈できます。

本調査の対象となった全国1,890市区町村すべての居住者による評価データ（居住者評価データ）を、エクセルデータに掲載しています。
※ただし、評価の偏差値が50未満の場合は非表示。

◇調査方法　株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
全国47都道府県（対象自治体1,890）居住の20歳以上の男女、2020年～2024年（一部の回答のみ2019年を追加）合計842,238名を対象に集計。
［男女比］　男性47.6％：女性52.4％
［未既婚］　未婚38.3％：既婚61.7％ 　　　　　
［子ども］　なし46.8％：あり53.2％
［世代比］　20歳代15.0％、30歳代22.3％、40歳代24.0％、50歳代22.2％、60歳代12.2％、70歳代4.3％


◇調査期間
2024年2月21日（水）～3月14日（木）：2024年調査（回答者数：183,727名）
2023年2月17日（金）～3月15日（水）：2023年調査（回答者数：177,795名）
2022年3月 8日（火） ～3月29日（火）：2022年調査（回答者数：173,523名）
2021年3月17日（水）～3月30日（火）：2021年調査（回答者数：174,700名）
2020年3月17日（火）～4月 3日（金） ：2020年調査（回答者数：130,274名）
2019年3月26日（火）～4月 8日（月） ：2019年調査（回答者数：2,219名）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　※2019年は一部の回答のみ使用　計842,238名

◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所宗健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル

◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：100点　満足：75点どちらでもない：50点　不満：25点　大変不満：0点）」の平均値から作成。住みたい街ランキングは、入力された自治体名をもとに複数の候補を表示し選択してもらうフリーワード・サジェスト方式の回答から投票数を集計して作成。

麗澤大学教授　博士（社会工学・筑波大学）　ITストラテジスト
大東建託株式会社　賃貸未来研究所　フェロー
1965年北九州市生まれ。1987年九州工業大学工学部卒業、株式会社リクルート入社。
通信事業部、求人系インターネットサービス企画マネジャー、ForRent.Jp編集長、ISIZE住宅情報編集長、R25式モバイル編集長などを経て、2006年株式会社リクルートフォレントインシュア代表取締役社長。2012年リクルート住まい研究所長、2018年7月大東建託株式会社賃貸未来研究所長、2020年4月AI-DXラボ所長（兼担）、2021年4月麗澤大学客員教授を経て、2023年4月より麗澤大学教授、大東建託株式会社賃貸未来研究所フェロー。