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2024年
「いい部屋ネット街の住みここちランキング２０２３<総評レポート>」発表

「いい部屋ネット街の住みここちランキング２０２３<総評レポート>」発表

ニュースリリース

2024年05月15日

　大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長執行役員 CEO：竹内啓）は、過去最大級の居住満足度調査「いい部屋ネット街の住みここちランキング２０２３」を総括する<総評レポート>をまとめました。
　本調査は、全国１,８９１市区町村に居住する２０歳以上の男女８０６,７２２名を対象に居住満足度を調査するもので、２０２３年５月発表の「首都圏版」を皮切りに、約１年にわたって全国各地のランキングを発表してきました。
　本レポートでは、「消滅可能性自治体と住みここちおよび幸福度の関係」について分析結果をまとめました。また、「街の住みここちランキング２０２３」の自治体別データ集を公開いたします。各自治体の特徴が把握できるようになっていますので、是非ご活用ください。

詳しい調査結果はこちらから

１．消滅可能性自治体の住みここちは相対的に低い

住みここち評価（１００点満点）と２０２０年を１００とした２０５０年の人口指数を、消滅可能性自治体とそうでない自治体で比較してみると、消滅可能性自治体の住みここち評価は相対的に低くなっている。

・消滅可能性自治体の住みここち評点は相対的に低く、住みここち評価が高まっても人口の増え方が小さい（点線の傾きが小さい）。
・一方、消滅可能性自治体以外では、住みここち評価が高くなると人口が増える傾向がある（実線の傾きが右肩上がり）。

２．消滅可能性自治体の幸福度は相対的にやや低い

主観的幸福度（１０点満点）と２０２０年を１００とした２０５０年の人口指数を、消滅可能性自治体とそうでない自治体で比較してみると、消滅可能性自治体の主観的幸福度は相対的にやや低くなっているが、その差は住みここち評価の差よりも小さい。

消滅可能性自治体でとそうでない自治体の幸福度の差は、住みここち評価の差よりも小さい。
消滅可能性自治体では、幸福度が高くなっても人口はほとんど増えないが、消滅可能性自治体以外では、幸福度と人口増加に正の相関が見られる。

３．消滅可能性自治体出身者は地元以外に住んだほうが幸福度が高い

消滅可能性自治体出身者の男性・女性、未婚・既婚、子供無・子供有のすべての属性区分で、「地元居住」の場合よりも「地元外居住」のほうが幸福度（１０点満点）が高くなっている。

・消滅可能性自治体出身者の幸福度は、「地元にいる」場合よりも「地元を出た」場合のほうがすべての属性で高くなっている。
・男女差でみると、女性のほうが「地元にいる」場合よりも「地元を出た」場合の幸福度の上昇度合いが大きい。特に未婚の子供無女性の差が０.２８と最も大きい。

４．消滅可能性自治体以外では、地元以外に住んだ場合の幸福度上昇は比較的小さい

消滅可能性自治体以外の出身者について男性・女性、未婚・既婚、子供無・子供有の属性ごとに幸福度を集計してみると、「地元居住」よりも「地元外居住」の幸福度上昇は、消滅可能性自治体出身者の場合よりも小さい。ただし、唯一、男性・未婚・子無の場合は、「地元居住」の方が幸福度が高い。

・消滅可能性自治体以外の出身者の幸福度は、「地元にいる」場合と「地元を出た」場合の違いが、消滅可能性自治体出身者よりも小さい。
・消滅可能性自治体以外の出身者では、男性・未婚・子供無の場合は、「地元にいる」ほうが「地元を出た」場合よりも幸福度が高くなっている。女性・未婚・子供無の場合の上昇度合いも小さくなっている。

５．全国１,８９１市区町村の評価データを公開

　本調査の対象となった全国１,８９１市区町村すべての居住者による評価データ（居住者評価データ）を、エクセルデータに掲載しています。
　※ただし、評価の偏差値が５０未満の場合は非表示。

調査概要

◇調査方法　株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者　全国４７都道府県居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２３年合計８０６,７２２名を対象に集計。
［男女比］男性４６.９％：女性５３.１％
［未既婚］未婚３７.８％：既婚６２.２％
［子ども］なし４７.０％：あり５３.０％
［世代比］２０～３９歳：３８.５％、４０～５９歳：４６.４％、６０歳以上：１５.１％

◇調査期間
２０２３年２月１７日（金）～３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：１８５,５４９名）
２０２２年３月　８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：１８０,１７５名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：１８１,４４８名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）　：２０２０年調査（回答者数：１７２,１９９名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）　：２０１９年調査（回答者数：　８７,３５１名）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　計８０６,７２２名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所宗健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル

◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点、満足：７５点、どちらでもない：５０点、不満：２５点、大変不満：０点）」の平均値から作成。
街の幸福度ランキングは、非常に幸福だと思う場合を１０点、非常に不幸だと思う場合を１点とする１０段階の回答の平均を、１００点満点にするため１０倍して平均値でランキングを作成。

解説者プロフィール

宗健（そうたけし）　

麗澤大学教授　博士（社会工学・筑波大学）　ＩＴストラテジスト
大東建託株式会社　賃貸未来研究所・ＡＩｰＤＸラボ　フェロー
１９６５年北九州市生まれ。
１９８７年九州工業大学工学部卒業、株式会社リクルート入社。通信事業部、求人系インターネットサービス企画マネジャー、ＦｏｒＲｅｎｔ．ｊｐ編集長、ＩＳＩＺＥ住宅情報編集長、Ｒ２５式モバイル編集長などを経て、２００６年株式会社リクルートフォレントインシュア代表取締役社長。
２０１２年リクルート住まい研究所長。
２０１８年７月大東建託株式会社賃貸未来研究所長。
２０２０年４月ＡＩ-ＤＸラボ所長。
２０２３年４月より麗澤大学教授、大東建託株式会社賃貸未来研究所・ＡＩ-ＤＸラボフェロー。