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2024年
「いい部屋ネット借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２３＜首都圏版＞」発表

「いい部屋ネット借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２３＜首都圏版＞」発表

ニュースリリース

2024年02月21日

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長執行役員：竹内啓）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２３＜首都圏版＞」として集計しました。

▼詳しい調査結果はこちらから▼
【借りて住んだ街（駅）の住みここちランキング２０２３<首都圏版>】
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/shutoken/rent_station.html
【借りて住んだ街（自治体）の住みここちランキング２０２３<首都圏版>】
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/shutoken/rent_area.html
【買って住んだ街（駅）の住みここちランキング２０２３<首都圏版>】
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/shutoken/buy_station.html
【買って住んだ街（自治体）の住みここちランキング２０２３<首都圏版>】
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/shutoken/buy_area.html

借りて住んだ街（駅）の住みここちランキング　トップ３は「松原（東急世田谷線）」「表参道（東京メトロ銀座線）」「築地・新富町Ａ（東京メトロ日比谷線）」

■借りて住んだ街（駅）の住みここちランキングＴＯＰ１０

回答者数：１３１,０５９名　※詳細はページ下部よりダウンロード

借りて住んだ街（自治体）の住みここちランキング　トップ３は「東京都中央区」「東京都文京区」「東京都武蔵野市」

■借りて住んだ街（自治体）の住みここちランキングＴＯＰ１０

回答者数：１３１,０５９名　※詳細はページ下部よりダウンロード

買って住んだ街（駅）の住みここちランキング　トップ３は「みなとみらい（みなとみらい線）」「白金台（東京メトロ南北線）」「赤坂Ａ（東京メトロ銀座線）」

■買って住んだ街（駅）の住みここちランキングＴＯＰ１０

回答者数：１２５,４５６名　※詳細はページ下部よりダウンロード

買って住んだ街（自治体）の住みここちランキング　トップ３は「東京都中央区」「東京都文京区」「東京都港区」

■買って住んだ街（自治体）の住みここちランキングＴＯＰ１０

回答者数：１２５,４５６名　※詳細はページ下部よりダウンロード

•住みここ首都圏（総合）の順位は、２０２３年５月１７日に発表した「街の住みここちランキング２０２３＜首都圏版＞」の順位を表記しています。

•近接駅を統合しています。２つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にＡ（ａｒｅａ）を付記しています。

•【築地・新富町Ａ】築地・東銀座・築地市場・新富町、【半蔵門・麹町Ａ】半蔵門・麹町、【赤坂Ａ】赤坂・赤坂見附・溜池山王、【後楽園Ａ】春日・後楽園、【代々木公園Ａ】代々木公園・代々木八幡、【麻布十番Ａ】麻布十番・赤羽橋、【人形町・水天宮Ａ】水天宮前・人形町・浜町、【戸越Ａ】戸越・戸越銀座、【代々木Ａ】南新宿・代々木、【馬喰町Ａ】小伝馬町・馬喰町・馬喰横山・東日本橋、【有明Ａ】有明・国際展示場・東京ビッグサイト・有明テニスの森、【飯田橋・神楽坂Ａ】飯田橋・牛込神楽坂・神楽坂、【東池袋Ａ】東池袋四丁目・東池袋・都電雑司ヶ谷

•「借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２３」は、２０１９年～２０２３年の５年分の回答を累積して集計しています。

•「借りて住んだ街（駅）」「買って住んだ街（駅）」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が２０名以上の駅を、「借りて住んだ街（自治体）」「買って住んだ街（自治体）」は回答者５０名以上の自治体を対象として、賃貸住宅居住者と持家居住者で属性を分けて集計しています。なお、本調査は、大東建託の入居者限定の調査ではなく、年齢が２０歳以上であることを除けば、調査対象者の制限はありません。

•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。

•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。

≪詳細データについて≫
本調査は今回が３回目の発表となります。詳細につきましては、「住みここちランキング」ＷＥＢサイト（https://www.eheya.net/sumicoco/）または大東建託株式会社「賃貸未来研究所」公式ＷＥＢサイト（https://www.kentaku.co.jp/miraiken/）をご参照ください。
また、「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。

総評

「借りて住んだ街（駅）の住みここち」トップは、松原

１位は東京都世田谷区に位置する松原で、唯一偏差値８０台の極めて高い評価を得ており、「住みここち２０２３＜首都圏版＞」では２位です。松原は、昨年は累計回答数が２０名未満でランキング集計対象外でした。２位は東京都港区に位置する表参道で、「住みここち２０２３＜首都圏版＞」では４位です。３位は東京都中央区に位置する築地・新富町Ａ（近接駅の築地・東銀座・築地市場・新富町を統合）で、「住みここち２０２３＜首都圏版＞」では３位です。

「借りて住んだ街（自治体）の住みここち」トップは、２年連続で東京都中央区

１位は２年連続で東京都中央区で、唯一偏差値７０台の高い評価を得ています。２位も２年連続で東京都文京区、３位は東京都武蔵野市です。トップ３の自治体は、「住みここち２０２３＜首都圏版＞」でもトップ３となっている街です。

「買って住んだ街（駅）の住みここち」トップは、３年連続でみなとみらい

１位は３年連続で神奈川県横浜市西区に位置するみなとみらいで、唯一偏差値８０台の極めて高い評価を得ており、「住みここち２０２３＜首都圏版＞」でも１位となっています。２位も、３年連続で東京都港区に位置する白金台です。３位は、２年連続で東京都港区に位置する赤坂Ａ（近接駅の赤坂・赤坂見附・溜池山王を統合）です。

「買って住んだ街（自治体）の住みここち」トップは、３年連続で東京都中央区

１位と２位は３年連続で、１位は東京都中央区、２位は東京都文京区です。トップ２の自治体は、いずれも偏差値７０台の高い評価を得ており、「住みここち２０２３＜首都圏版＞」でも同じくトップ２となる高い評価を得ています。３位は東京都港区で、「住みここち２０２３＜首都圏版＞」では４位の自治体です。

「借りて住んだ街」は都心の街、「買って住んだ街」は郊外の街を重視。回答属性による評価の違いも。

「借りて住んだ街」では、上位に中央区や渋谷区など多くの人が集まる繁華街のある都心の街がランクインしています。一方、「買って住んだ街」では、千葉県や神奈川県の街なども上位にランクインしており、郊外の街も評価されています。これは、回答者の婚姻歴や子どもの有無についての属性の割合が賃貸と持家居住者で異なっており、結婚して子どもがいる世帯は郊外の街を評価している傾向があるようです。

調査概要

◇調査方法　株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者　　首都圏（東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県）居住の２０歳以上の男女、
　　　　　　２０１９年～２０２３年の合計２５６,５１５名を対象に集計。
［男女比］　＜借りて住んだ（賃貸）＞　男性４２.０％：女性５８.０％　　
　　　　　　＜買って住んだ（持家）＞　男性５７.３％：女性４２.７％
［未既婚］　＜借りて住んだ（賃貸）＞　未婚５６.４％：既婚４３.６％
　　　　　　＜買って住んだ（持家）＞　未婚２１.７％：既婚７８.３％
［子ども］　＜借りて住んだ（賃貸）＞　なし６５.８％：あり３４.２％
　　　　　　＜買って住んだ（持家）＞　なし３４.７％：あり６５.３％
［世代比］　＜借りて住んだ（賃貸）＞　２０歳代２３.４％、３０歳代２６.８％、４０歳代２３.７％、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　５０歳代１８.４％、６０歳以上６.２％、７０歳以上１.６％
　　　　　　＜買って住んだ（持家）＞　２０歳代６.７％、３０歳代１６.４％、４０歳代２４.８％、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　５０歳代２７.７％、６０歳以上１７.１％、７０歳以上７.２％
　　　　　　
◇調査期間
２０２３年２月１７日（金）～３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：５３,６５６名）
２０２２年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２２年調査（回答者数：５３,１６５名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：６０,８５１名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）　：２０２０年調査（回答者数：６０,４２５名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）　：２０１９年調査（回答者数：２８,４１８名）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　計２５６,５１５名

◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗健（フェロー）、調査票配布回収:株式会社マクロミル

◇回答方法
借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２３は、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。

解説者プロフィール

宗健（そうたけし）　

麗澤大学教授　博士（社会工学・筑波大学）　ＩＴストラテジスト
大東建託株式会社　賃貸未来研究所　フェロー

１９６５年北九州市生まれ。
１９８７年九州工業大学工学部卒業、株式会社リクルート入社。通信事業部、求人系インターネットサービス企画マネジャー、ＦｏｒＲｅｎｔ．ｊｐ編集長、ＩＳＩＺＥ住宅情報編集長、Ｒ２５式モバイル編集長などを経て、２００６年株式会社リクルートフォレントインシュア代表取締役社長。
２０１２年リクルート住まい研究所長。
２０１８年大東建託株式会社賃貸未来研究所長。
２０２０年ＡＩ-ＤＸラボ所長。
２０２３年４月より麗澤大学教授、大東建託株式会社賃貸未来研究所フェロー。