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2024年
「いい部屋ネット街の住みここち沿線ランキング２０２３＜首都圏版＞」発表

「いい部屋ネット街の住みここち沿線ランキング２０２３＜首都圏版＞」発表

ニュースリリース

2024年02月28日

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長執行役員：竹内啓）は、首都圏の１１７沿線居住の２０９,０１５名を対象に、過去最大級の居住満足度調査を行い、今回５回目となる沿線ランキング「いい部屋ネット街の住みここち沿線ランキング２０２３＜首都圏版＞」として集計しました。

▼詳しい調査結果はこちらから▼
【住みここち沿線ランキング２０２３<首都圏版>】
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/shutoken/sumicoco_ensen.html

住みここち沿線ランキング　トップ３は「東急目黒線（不動前～多摩川）」「東急東横線（代官山～多摩川）」「東急大井町線（大井町～二子玉川）」

■住みここち沿線ランキングＴＯＰ３０

対象沿線：１１７沿線、対象回答者数：２０９,０１５名　※詳細はページ下部よりダウンロード

•本ランキングは、首都圏の居住者を対象に、２０１９年～２０２３年の５年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線（山手線、山手線内側の地下鉄および中央区・千代田区・港区所在の一部路線を除く）を対象に、回答者の最寄り駅を沿線ごとに集計し、平均値からランキングを作成しています。

•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。

•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。

•平均家賃相場は、沿線内各駅の徒歩１０分・築１０年の２５平米のマンションをベースとしています。（当社調べ）

本調査は今回が５回目となります。詳細につきましては、「住みここちランキング」ＷＥＢサイト（https://www.eheya.net/sumicoco/）または大東建託株式会社「賃貸未来研究所」公式ＷＥＢサイト（https://www.kentaku.co.jp/miraiken/）をご参照ください。
また、「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。

総評

街の住みここち沿線トップは、東急目黒線（不動前～多摩川）

１位は東急目黒線（不動前～多摩川）で、因子別では「親しみやすさ」で１位、「交通利便性」で３位の評価を得ています。２位は東急東横線（代官山～多摩川）で、因子別では「生活利便性」「親しみやすさ」の両因子で２位の評価を得ています。３位は２年連続で東急大井町線（大井町～二子玉川）で、因子別では「行政サービス」で３位の評価を得ています。トップ３の沿線は全て東急線で、いずれも偏差値７０台の極めて高い評価を得ています。

生活利便性・交通利便性・行政サービス・親しみやすさ因子の評価が高い沿線が上位

トップ２の東急目黒線（不動前～多摩川）と東急東横線（代官山～多摩川）は、「親しみやすさ」因子の評価が極めて高く、偏差値７０以上となっています。トップ１０の沿線では、「生活利便性」「行政サービス」の２因子の評価が特に高く、全ての沿線で両因子の偏差値が６０以上となっており、中には偏差値７０台の極めて高い評価を得ている沿線もあります。その他、「交通利便性」や「親しみやすさ」いずれかの因子がトップ１０にランクインしている沿線も多く、「生活利便性」「交通利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」の因子が、住みここちの良い沿線として評価される傾向にあるようです。

平均家賃相場は、２位の東急東横線（代官山～多摩川）が最も高い１０.４万円

２位の東急東横線（代官山～多摩川）の平均家賃相場は１０.４万円で、トップ３０の沿線の中で最も高い家賃相場となっています。一方、トップ１０にランクインした沿線の平均家賃相場は９万円台ですが、８位のブルーライン（あざみ野～北新横浜）は平均家賃相場が唯一７万円台で、上位にランクインしている沿線の中では、比較的コストパフォーマンスの良い沿線と言えそうです。

調査概要

◇調査方法　株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者　　首都圏１１７沿線（山手線、山手線内側の地下鉄および中央区・千代田区・港区所在の一部
　　　　　　路線を除く）居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２３年合計２０９,０１５名を対象に集計。
［男女比］　男性４９.４％：女性５０.６％
［未既婚］　未婚３８.９％：既婚６１.１％
［子ども］　なし５０.１％：あり４９.９％
［世代比］　２０歳代１５.３％、３０歳代２１.６％、４０歳代２４.２％、５０歳代２３.０％、
　　　　　　６０歳代１１.５％、７０歳代４.３％
　　　　　　
◇調査期間
２０２３年２月１７日（金）～３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：４３,５２１名）
２０２２年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２２年調査（回答者数：４３,６５０名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：５０,３７４名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）　：２０２０年調査（回答者数：４８,４６０名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）　：２０１９年調査（回答者数：２３,０１０名）計２０９,０１５名

◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所宗健（フェロー）、調査票配布回収:株式会社マクロミル

◇回答方法
住みここち沿線ランキングは、現在居住している街（駅）についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。

解説者プロフィール

宗健（そうたけし）　

麗澤大学教授　博士（社会工学・筑波大学）　ＩＴストラテジスト
大東建託株式会社　賃貸未来研究所　フェロー

１９６５年北九州市生まれ。
１９８７年九州工業大学工学部卒業、株式会社リクルート入社。通信事業部、求人系インターネットサービス企画マネジャー、ＦｏｒＲｅｎｔ．ｊｐ編集長、ＩＳＩＺＥ住宅情報編集長、Ｒ２５式モバイル編集長などを経て、２００６年株式会社リクルートフォレントインシュア代表取締役社長。
２０１２年リクルート住まい研究所長。
２０１８年大東建託株式会社賃貸未来研究所長。
２０２０年ＡＩ-ＤＸラボ所長。
２０２３年４月より麗澤大学教授、大東建託株式会社賃貸未来研究所フェロー。