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2023年
「いい部屋ネット街の住みここち沿線ランキング２０２２＜首都圏版＞」発表

「いい部屋ネット街の住みここち沿線ランキング２０２２＜首都圏版＞」発表

ニュースリリース

2023年02月22日

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、首都圏の１１７沿線居住の１６８,９０３名を対象に、居住満足度調査としては過去にない大規模な本格調査を実施し、今回４回目となる沿線ランキング「いい部屋ネット　街の住みここち沿線ランキング２０２２＜首都圏版＞」として集計しました。

▼詳しい調査結果はこちらから▼
【住みここち沿線ランキング２０２２<首都圏版>】
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/shutoken/sumicoco_ensen.html

住みここち沿線ランキング　トップ３は「東急東横線（代官山～多摩川）」「東急目黒線（不動前～多摩川）」「東急大井町線（大井町～二子玉川）」

■住みここち沿線ランキングＴＯＰ３０

対象沿線：１１７沿線、対象回答者数：１６８,９０３名　※詳細はページ下部よりダウンロード

•「街の住みここち沿線ランキング２０２２＜首都圏版＞」は、首都圏の居住者を対象に、２０１９年～２０２２年の４年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線（山手線、山手線内側の地下鉄および中央区・千代田区・港区所在の一部路線を除く）をランキング対象として集計しています。なお、偏差値５０未満の沿線はランキングに表示していません。

•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。

•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。順位は異なるが偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。

•平均家賃相場は、沿線内各駅の徒歩１０分・築１０年の２５平米のマンションをベースとしています。（当社調べ）

≪詳細データについて≫
本調査は今回が４回目となります。詳細につきましては、「住みここちランキング」ＷＥＢサイト（https://www.eheya.net/sumicoco/）または大東建託株式会社「賃貸未来研究所」公式ＷＥＢサイト（https://www.kentaku.co.jp/miraiken/）をご参照ください。
また、「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。

総評

街の住みここち沿線ランキングトップは、２年連続で東急東横線（代官山～多摩川）

１位は、２年連続で東急東横線（代官山～多摩川）です。２位は東急目黒線（不動前～多摩川）（昨年３位）、３位は東急大井町線（大井町～二子玉川）（昨年７位）です。トップ３の沿線は全て東急線で、いずれも偏差値７０台の極めて高い評価を得ています。

因子別では、生活利便性・行政サービスの評価が高い沿線が上位

トップ２の沿線は「親しみやすさ」因子の評価が極めて高く、偏差値７０以上です。トップ１０の沿線では、「生活利便性」「行政サービス」両因子の評価が高く、全ての沿線が偏差値６０以上となっており、中には偏差値７０台もしくは８０台の極めて高い評価を得ている沿線もあります。

平均家賃相場は、昨年同様１位の東急東横線（代官山～多摩川）が最も高い１０.４万円

１位の東急東横線（代官山～多摩川）の平均家賃相場は１０.４万円で、トップ３０の沿線の中で最も高い家賃となっています。一方、トップ１０にランクインした沿線の平均家賃相場は９万円台ですが、７位のブルーライン（あざみ野～北新横浜）は平均家賃相場が唯一７万円台となっており、上位にランクインしている沿線の中では比較的コストパフォーマンスの良い沿線と言えそうです。

調査概要

◇調査方法　株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者　　首都圏１１７沿線（山手線、山手線内側の地下鉄および中央区・千代田区・港区所在の一部
　　　　　　路線を除く）居住の２０歳以上の男女、２０１９年・２０２０年・２０２１年・２０２２年
　　　　　　合計１６８,９０３名を対象に集計。
［男女比］　男性４９.３％：女性５０.７％
［未既婚］　未婚３８.１％：既婚６１.９％
［子ども］　なし５０.１％：あり４９.９％
［世代比］　２０歳代１４.９％、３０歳代２１.４％、４０歳代２４.３％、５０歳代２２.８％、
　　　　　　６０歳以上１６.６％
　　　　　　
◇調査期間
２０２２年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２２年調査（回答者数：４４,０４７名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：５０,８６６名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）　：２０２０年調査（回答者数：４９,３６４名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）　：２０１９年調査（回答者数：２４,６２６名）計１６８,９０３名

◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所宗健（所長）、調査票配布回収:株式会社マクロミル

◇回答方法
回答方法　街の住みここち沿線ランキングは、現在居住している街（駅）についての「全体としての現在の地域の評価」を、そう思う＝１００点、どちらかといえばそう思う＝７５点、どちらでもない＝５０点、どちらかといえばそうは思わない＝２５点、そうは思わない＝０点、の５段階評価をしてもらい、最寄り駅を沿線ごとに集計しその平均値にてランキングを作成しています。

解説者プロフィール

宗健（そうたけし）　

大東建託株式会社賃貸未来研究所長・ＡＩ-ＤＸラボ所長　ＩＴストラテジスト・博士（社会工学・筑波大学）
麗澤大学客員教授
１９６５年北九州市生まれ。
１９８７年九州工業大学工学部卒業、株式会社リクルート入社。通信事業部、求人系インターネットサービス企画マネジャー、ＦｏｒＲｅｎｔ．ｊｐ編集長、ＩＳＩＺＥ住宅情報編集長、Ｒ２５式モバイル編集長などを経て、２００６年株式会社リクルートフォレントインシュア代表取締役社長。
２０１２年リクルート住まい研究所長。
２０１８年７月より大東建託株式会社賃貸未来研究所長。
２０２０年４月よりＡＩ-ＤＸラボ所長（兼担）。
２０２１年４月より・麗澤大学客員教授。