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2022年
「いい部屋ネット街の住みここち沿線ランキング２０２１＜首都圏版＞」発表

「いい部屋ネット街の住みここち沿線ランキング２０２１＜首都圏版＞」発表

ニュースリリース

2022年02月24日

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、首都圏の１１７沿線居住の１３３,２０７名を対象に、居住満足度調査としては過去にない大規模な本格調査を実施し、今回３回目となる沿線ランキング「いい部屋ネット　街の住みここち沿線ランキング２０２１＜首都圏版＞」として集計しました。

▼詳しい調査結果はこちらから▼
【住みここち沿線ランキング２０２１<首都圏版>】
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/shutoken/sumicoco_ensen.html

住みここち沿線ランキング　トップ３は「東急東横線（代官山～多摩川）」「みなとみらい線（横浜～元町・中華街）」「東急目黒線（不動前～多摩川）」

■住みここち沿線ランキングＴＯＰ３０

対象沿線数：１１７沿線、回答者数：１３３,２０７名　※詳細はページ下部よりダウンロード

•山手線、山手線内側の地下鉄および中央区・千代田区・港区所在の一部路線を除外してランキングを集計しています。
•「街の住みここち沿線ランキング２０２１＜首都圏版＞」は、首都圏の居住者を対象に、２０１９年～２０２１年の３カ年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。なお、偏差値５０未満の沿線はランキングに表示していません。

•２０２０年順位は、首都圏の居住者を対象に２０１９・２０２０年の２カ年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。

•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である０点とした場合の平均値です。

•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。順位は異なるが偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。

•平均家賃相場は、沿線内各駅の徒歩１０分・築１０年の２５平米のマンションをベースとしています。（当社調べ）

≪詳細データについて≫
本調査は今回が３回目となります。詳細につきましては、「住みここちランキング」ＷＥＢサイト（https://www.eheya.net/sumicoco/）または大東建託株式会社「賃貸未来研究所」公式ＷＥＢサイト（https://www.kentaku.co.jp/miraiken/）をご参照ください。
また、「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。

総評

街の住みここち沿線ランキングトップは、東急東横線（代官山～多摩川）

１位は昨年３位の東急東横線（代官山～多摩川）、２位は昨年１位のみなとみらい線（横浜～元町・中華街）、３位は昨年２位の東急目黒線（不動前～多摩川）で、ＴＯＰ３の顔ぶれは同じものの、順位が入れ替わる結果となっています。またＴＯＰ１０内も順位変動はあるものの顔ぶれに変動はなく、引き続き東急沿線の評価が高く、５路線が入る結果となっています。

因子別では、交通利便性やイメージなどの評価が高い沿線が住みここち上位に

ＴＯＰ２の東急東横線（代官山～多摩川）・みなとみらい線（横浜～元町・中華街）は「イメージ」因子の評価が特に高く、偏差値７０以上となっています。各因子別順位をみると、「交通利便性」因子や「イメージ」因子、「行政サービス」因子の評価が高い沿線が住みここちの良い沿線として評価される傾向があります。一方で、「物価・家賃」因子や「自然・観光」因子の評価が高い沿線は、必ずしも住みここち沿線ランキングの順位も高いというわけではなさそうです。

平均家賃相場は、１位の東急東横線（代官山～多摩川）が最も高い１０.４万円

ＴＯＰ１０にランクインした沿線の平均家賃相場をみると、１１位以下の沿線よりも高い家賃相場の沿線が多い傾向ですが、評点に大きな差はほとんどありません。Ｐ３に記載している「住みここちに関する項目」のレーダーチャートをみると、駅や沿線によって街の特徴が異なることが分かります。そのため、家賃相場や街の特徴をふまえて、自分のスタイルにあった街（駅）を発見してみてはいかがでしょうか。

調査概要

◇調査方法　株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者　　首都圏１１７沿線居住の２０歳以上の男女、２０１９年・２０２０年・２０２１年
　　　　　　合計１３３,２０７名を対象に集計。
［男女比］　男性５０.５％：女性４９.５％
［未既婚］　未婚３７.１％：既婚６２.９％
［子ども］　なし４６.２％：あり５３.８％
［世代比］　２０歳代１３.６％、３０歳代２１.１％、４０歳代２５.１％、５０歳代２３.２％、
　　　　　　６０歳以上１７.０％
　　　　　　
◇調査期間
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：５１,３９３名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）　：２０２０年調査（回答者数：５１,４１２名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）　：２０１９年調査（回答者数：３０,４０２名）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　計１３３,２０７名

◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所宗健（所長）、調査票配布回収:株式会社マクロミル

◇回答方法
住みここち沿線ランキングは現在居住している街（駅）についての「全体としての現在の地域の評価を、そう思う＝１００点、どちらかといえばそう思う＝７５点、どちらでもない＝５０点、どちらかといえばそうは思わない＝２５点、そうは思わない＝０点、の５段階評価をしてもらい、その平均値を集計して作成しています。

解説者プロフィール

宗健（そうたけし）　

大東建託株式会社賃貸未来研究所長・ＡＩ-ＤＸラボ所長　ＩＴストラテジスト・博士（社会工学・筑波大学）
麗澤大学客員教授
１９６５年北九州市生まれ。
１９８７年九州工業大学工学部卒業、株式会社リクルート入社。通信事業部、求人系インターネットサービス企画マネジャー、ＦｏｒＲｅｎｔ．ｊｐ編集長、ＩＳＩＺＥ住宅情報編集長、Ｒ２５式モバイル編集長などを経て、２００６年株式会社リクルートフォレントインシュア代表取締役社長。
２０１２年リクルート住まい研究所長。
２０１８年７月より大東建託株式会社賃貸未来研究所長。
２０２０年４月よりＡＩ-ＤＸラボ所長（兼担）。
２０２１年４月より・麗澤大学客員教授。