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2022年
「いい部屋ネット街の住みここち沿線ランキング２０２１＜関西版＞」発表

「いい部屋ネット街の住みここち沿線ランキング２０２１＜関西版＞」発表

ニュースリリース

2022年03月02日

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、関西エリアの１１５沿線居住の８８,９２４名を対象に、居住満足度調査としては過去にない大規模な本格調査を実施し、今回３回目となる沿線ランキング「いい部屋ネット　街の住みここち沿線ランキング２０２１＜関西版＞」として集計しました。

▼詳しい調査結果はこちらから▼
【住みここち沿線ランキング２０２１<関西版>】
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/kansai/sumicoco_ensen.html

住みここち沿線ランキング　トップ３は「阪急甲陽線（夙川～甲陽園）」「阪急今津線（今津～甲東園）」「地下鉄谷町線（天神橋筋六丁目～文の里）」

■住みここち沿線ランキングＴＯＰ３０

対象沿線数：１１５沿線、回答者数：８８,９２４名　※詳細はページ下部よりダウンロード

•「街の住みここち沿線ランキング２０２１＜関西版＞」は、関西エリアの居住者を対象に、２０１９年～２０２１年の３カ年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。なお、偏差値５０未満の沿線はランキングに表示していません。

•２０２０年順位は、関西の居住者を対象に２０１９・２０２０年の２カ年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。

•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である０点とした場合の平均値です。

•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。順位は異なるが偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。

•平均家賃相場は、沿線内各駅の徒歩１０分・築１０年の２５平米のマンションをベースとしています。（当社調べ）

≪詳細データについて≫
本調査は今回が３回目となります。詳細につきましては、「住みここちランキング」ＷＥＢサイト（https://www.eheya.net/sumicoco/）または大東建託株式会社「賃貸未来研究所」公式ＷＥＢサイト（https://www.kentaku.co.jp/miraiken/）をご参照ください。
また、「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。

総評

街の住みここち沿線ランキングトップは、阪急甲陽線（夙川～甲陽園）

ＴＯＰ４までの順位は昨年と変わらず、１位は阪急甲陽線（夙川～甲陽園）、２位は阪急今津線（今津～甲東園）、３位は地下鉄谷町線（天神橋筋六丁目～文の里）、４位は阪急神戸線（西宮北口～神戸三宮）です。ＴＯＰ１０内では、５位に京阪中之島線（天満橋～中之島）（昨年１２位）、６位に地下鉄東西線（太秦天神川～蹴上）（昨年１３位）、９位に六甲アイランド線（住吉～マリンパーク）（昨年１４位）が、それぞれ昨年からランクアップしています。

因子別では、行政サービスやイメージなどの評価が高い沿線が住みここち上位に

ＴＯＰ２の阪急甲陽線（夙川～甲陽園）・阪急今津線（今津～甲東園）は「行政サービス」因子と「イメージ」因子の評価が特に高く、両因子でも同じく１位と２位です。各因子別順位をみると、「交通利便性」因子、「行政サービス」因子、「親しみやすさ」因子、「イメージ」因子の評価が高い沿線が住みここちの良い沿線として評価される傾向があります。

平均家賃相場は６万円台

ＴＯＰ５１の平均家賃相場は、６万円台が最も多くなっています。ＴＯＰ３の沿線も平均家賃相場はいずれも６万円台ですが、１位の沿線は「静かさ治安」「自然・観光」因子の評価が高いのに対し、２位と３位の沿線は「生活利便性」「交通利便性」因子の評価が高く、沿線ごとに評価されている因子が全く異なることがわかり、自分のスタイルに合う住みここちの良い沿線の新たな発見に繋げることができそうです。

調査概要

◇調査方法　株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者　　関西エリア１１５沿線居住の２０歳以上の男女、２０１９年・２０２０年・２０２１年
　　　　　　合計８８,９２４名を対象に集計。
［男女比］　男性４７.４％：女性５２.６％
［未既婚］　未婚３６.０％：既婚６４.０％
［子ども］　なし４１.５％：あり５８.５％
［世代比］　２０歳代１３.５％、３０歳代２２.１％、４０歳代２５.１％、５０歳代２２.５％、
　　　　　　６０歳以上１６.８％
　　　　　　
◇調査期間
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：２８,３７１名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）　：２０２０年調査（回答者数：２７,８００名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）　：２０１９年調査（回答者数：３２,７５３名）計８８,９２４名
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所宗健（所長）、調査票配布回収:株式会社マクロミル

◇回答方法
住みここち沿線ランキングは現在居住している街（駅）についての「全体としての現在の地域の評価を、そう思う＝１００点、どちらかといえばそう思う＝７５点、どちらでもない＝５０点、どちらかといえばそうは思わない＝２５点、そうは思わない＝０点、の５段階評価をしてもらい、その平均値を集計して作成しています。

解説者プロフィール

宗健（そうたけし）　

大東建託株式会社賃貸未来研究所長・ＡＩ-ＤＸラボ所長　ＩＴストラテジスト・博士（社会工学・筑波大学）
麗澤大学客員教授
１９６５年北九州市生まれ。
１９８７年九州工業大学工学部卒業、株式会社リクルート入社。通信事業部、求人系インターネットサービス企画マネジャー、ＦｏｒＲｅｎｔ．ｊｐ編集長、ＩＳＩＺＥ住宅情報編集長、Ｒ２５式モバイル編集長などを経て、２００６年株式会社リクルートフォレントインシュア代表取締役社長。
２０１２年リクルート住まい研究所長。
２０１８年７月より大東建託株式会社賃貸未来研究所長。
２０２０年４月よりＡＩ-ＤＸラボ所長（兼担）。
２０２１年４月より・麗澤大学客員教授。