いい部屋ネット街の住みここちランキング２０２０<総評レポート>発表

「街の住みここちランキング2020」から、住みここちの良い自治体では人口増加率が高くなる、正の相関関係が見えました。昨年の住みここちランキングでも同じ傾向だったことから人口減少下においても居住満足度を高めることが人口増加のカギと言えそうです。

住みここちランキング2020では「シビックプライド（都市に対する市民としての誇り）」に関しても調査いたしました。「シビックプライド要素」と人口増加率の相関関係を分析した結果、「誇りを持っている」ことは人口増加とあまり関係がなく、「知り合いが多い」ことは負の相関関係となりました。

「シビックプライド」に関連する要素同士の関係性を分析した結果、街に「誇りを持つ」ことで、街に対する「愛着」が生まれ、「住み続けたい」という気持ちになるという構造が明らかになりました。一方、「知り合いが多い」ことは街に対する愛着や、住み続けたいという気持ちと関係がほとんどありませんでした。

３０名以上の回答が得られた全国1,068自治体の人口増加率と居住満足度、およびシビックプライド要素との相関関係を分析しました。

３０名以上の回答が得られた全国1,068自治体の人口増減率を目的変数に、住みここち因子とシビックプライド関連回答を説明変数にした重回帰分析及び構造方程式モデリングのパス解析を探索的に行いました。
その結果、シビックプライド要素同士の関係が明らかになりました。「住み続けたい」から矢印を逆にたどると、街に「誇りを持っている」と「愛着がわき」、「愛着がある」と「住み続けたい」という気持ちとなるという、構造が明らかになりました。
一方で、ライトな人間関係を意味する「親しみやすさ因子」と「知り合いが多い」には負の関係があり、親しみやすさのある街では知り合いが多くない、逆に言えば、知り合いの多い街は「親しみやすさ」に欠ける傾向にある、ということも示唆されています。

■調査概要
◇調査方法　株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者　全国の２０歳以上の男女、２０１９年・２０２０年合計３５４,５２１名。
［男女比］男性４７.８％：女性５２.２％
［未既婚］未婚３５.３％：既婚６４.７％
［子ども］なし４１.９％：あり５８.１％
［世代比］２０歳代１３.５％、３０歳代２３.１％、４０歳代２６.１％５０歳代２１.６％、６０歳以上１５.６％

◇調査期間
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査（回答者数：１７７,６５２名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査（回答者数：１７６,８６９名）

◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所宗健（所長）、調査票配布回収：株式会社マクロミル

◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：２点　満足：１点　どちらでもない：０点　不満：－１点　大変不満：－２点）」の平均値から作成。住みたい街ランキングは、フリーワード・サジェスト（入力された単語に対して複数の候補を表示する）方式の回答をもとに投票数を集計して作成。

大東建託株式会社 賃貸未来研究所長・ＡＩ-ＤＸラボ所長　ＩＴストラテジスト・博士（社会工学・筑波大学）
麗澤大学客員教授
１９６５年北九州市生まれ。
１９８７年九州工業大学工学部卒業、株式会社リクルート入社。通信事業部、求人系インターネットサービス企画マネジャー、ＦｏｒＲｅｎｔ．ｊｐ編集長、ＩＳＩＺＥ住宅情報編集長、Ｒ２５式モバイル編集長などを経て、２００６年株式会 社リクルートフォレントインシュア代表取締役社長。
２０１２年リクルート住まい研究所長。
２０１８年７月より大東建託株式会社賃貸未来研究所長。
２０２０年４月よりＡＩ-ＤＸラボ所長（兼担）。
２０２１年４月より・麗澤大学客員教授。