【サステナビリティカタログ Vol,6】サステナブルな建物の提供で、資産価値向上と社会課題解決の両立へ
サステナビリティ
サステナビリティカタログでは、「大東建託グループ ７つのマテリアリティ（重要課題）」をテーマに、大東建託グループが進めているサステナブルな取り組みを紹介しています。第６回となる今回のテーマは「賃貸住宅」です。資産価値向上と社会課題解決を両立するために、大東建託はDK SELECTブランドを通じて「建物の長寿命化を目指した技術開発」や「環境・社会にやさしい賃貸住宅商品の開発・提供」に努めています。
＜目次＞
- 長期に資産価値を維持できる建物の供給
- 環境配慮・社会課題対応型住宅の提供
- 築古・未活用建物の再生・バリューアップ
長期に資産価値を維持できる建物の供給
大東建託初の長期優良賃貸住宅「CIEL PATIO(シエル パティオ)」
国交省と協議を重ねて改定された 長期優良住宅制度新基準に適合
「CIEL PATIO(シエル パティオ)」は「劣化等対策等級３」「耐震等級３」「維持管理対策等級３」など、最高レベルの仕様・設備を標準とした、大東建託初の「長期優良住宅」認定基準適合商品です。このような資産価値を維持できる良質な賃貸住宅を開発・供給することで、オーナー様の長期にわたる安心・安全・安定経営の実現はもちろん、建物性能の向上による暮らしのCO₂排出量低減など、脱炭素社会への貢献も目指しています。
大東建託が誇る技術開発力から生まれたエクステリア資材と外装材
高耐久・省力化につながる資材開発を目指して
エクステリア資材の保証年数は、一般的に１～２年が限度と言われているなか、大東建託では7年以上品質を維持できるエクステリア開発を目指しています。そのため、メーカー様にご協力いただきながら、耐久性・耐候性の試験を行い開発しています。また屋根や外壁材についても、人命を守り、建物を長期的に維持するため、風雨・紫外線・火災などを想定したさまざまな試験を行っており、当社の屋根や外壁材は、業界でもトップクラスの耐久性となっています。今後も賃貸事業の長期安定経営を支える高耐久な資材を開発していきます。
工場カットして現場に納品する木目調の省力化軒天材
環境配慮・社会課題対応型住宅の提供
国内初！CLT工法のLCCM戸建賃貸住宅が完成
住宅の脱炭素化と職人不足の解消を促進
東京都練馬区に、国内初となるCLT工法によるLCCM戸建賃貸住宅が完成しました。オーナー様が当社のCLT工法を気に入られたことがきっかけで実現した本建物は、太陽光パネルを最大限設置し、断熱性能強化により環境性能を高めたことで、CASBEE®※戸建て「Aランク」の認証と「LCCM住宅」の認定を取得しました。低炭素住宅の最終目標であるLCCMと、CO₂を長期にわたって貯蔵でき、職人不足にも対応できるCLTを組み合わせることで、健康にも環境にも配慮した住宅となりました。※国交省が主導する、建物の環境性能を評価するシステム
上棟時には、メディア向け現場見学会を実施
賃貸住宅で、入居者様と地域社会を災害から守る
防災に配慮した賃貸住宅「ぼ・く・ラボ賃貸」
気候変動による水害や豪雨災害、頻発する地震など、近年、日本は多くの自然災害に見舞われています。そのような背景から、商品開発部では、重要な社会課題のひとつである「防災」をコンセプトに、住まう人が日常的に災害に備えられる住宅の提供により、安心・安全な地域社会の実現を目指した防災配慮型賃貸住宅「ぼ・く・ラボ賃貸」の開発を進めています。既に「niimo（ニーモ）」や「yell（エール）※」といった商品が生まれていますが、普及こそ、そうした社会の実現につながります。
「niimo（ニーモ）」外観イメージ（手前側左：１戸建て、右：２戸建て、奥側左右共に２戸建て）
築古・未活用建物の再生・バリューアップ
全国14拠点！リフォーム・リノベーション専門部署
最適なリフォーム・リノベーションで 建物の長寿命化に貢献
全国１４拠点で活動を行う技術建築部では、時代の変化に合わせた設備や間取り変更、修繕計画など、賃貸住宅オーナー様のお悩みや建物状況に合わせた最適なリノベーションプランのご提案を行っています。リノベーションにより古い建物の価値を上げることは、空き家問題の解決や、取り壊しによる廃棄物処分量の削減にもつながります。
マンションの外壁デザインリノベーション
他社建築建物の一括借上・管理
管理戸数日本一の賃貸管理ノウハウを より多くのオーナー様へ
賃貸経営に悩む多くのオーナー様のご要望にお応えし、２０２１年4月より、大東建託グループ以外の建設会社で建築された賃貸建物を管理するサービスを開始し、２つのプランをご提供しています。
・DKサポートプラン…空室リスクを回避できる借上形式
・賃貸管理おまかせプラン…専門スタッフが質の高い管理業務を提供
管理サービスの提供は、適切な管理が行われていない賃貸住宅を減らすと共に、他社物件オーナー様とのグリップを築くことにもつながります。今後もオーナー様が安心できる賃貸管理サービスを広く提供していきます。
・DKサポートプラン…空室リスクを回避できる借上形式
・賃貸管理おまかせプラン…専門スタッフが質の高い管理業務を提供
管理サービスの提供は、適切な管理が行われていない賃貸住宅を減らすと共に、他社物件オーナー様とのグリップを築くことにもつながります。今後もオーナー様が安心できる賃貸管理サービスを広く提供していきます。
＜大東建託グループのマテリアリティ（重要課題）＞
大東建託グループでは、サステナビリティ経営推進の基礎となる「サステナビリティ基本方針」と、特に注力すべき７つのマテリアリティ※（重要課題）を特定しました。サステナビリティ基本方針に則した企業活動を通して、社会の持続可能性向上に貢献しながら、積極的な情報開示により、ステークホルダーのみなさまとのコミュニケーション強化を図っています。
