支払いの時期

住宅を購入すると所有権を登記することになります。固定資産税を納める額は毎年4月～6月頃に届く納税通知書に記載されています。

納税通知書は登記された所有者情報をもとに送られてきますので、内容を確認したうえで納税します。

支払いは年4回の分割か一括支払いを選択できますが、分割の場合は6月、9月、12月、翌2月の期日までに納税する方式が一般的です。

課税標準額の調べ方

課税標準額は原則、土地の公示価格の70%程度であることが多く、固定資産税の目安を簡単に知りたい人は70%程度と覚えておくとよいでしょう。

また、課税標準額の調べ方には2つの方法があります。

• 毎年送られる固定資産税課税明細書を調べる
  
  一般的に固定資産税課税明細書には、課税標準額あるいは課税総所得金額の決定された額が明記されています。
  但し、記載の仕方は自治体によって異なるため「価格」と記載がある場合もあります。
  
  
• 市区町村の役場を訪ねる
  
  市税事務所などの役場にある納税課などで固定資産税評価証明書を取得すると固定資産税課税明細書と同様に評価額を確認することが可能です。
  東京都23区の場合は都税事務所で取得することもでき、郵送を希望する場合は郵送請求も可能です。

固定資産税に関わる制度を把握しよう

固定資産税について解説してきましたが、基準年度や評価替えの時期を把握し条例変更などで算出される負担軽減措置を定期的に確認しておくことが大切です。

弊社では、土地活用に関する活用方法や税務関連、相続、資産承継から賃貸住宅経営まで幅広くご相談を随時承っております。お一人で悩まずプロフェッショナルな大東建託へお任せください。

最後に、保有している土地の価格である路線価は厚生労働_省路線価・評価倍率表で確認することもできます。年度ごとに固定資産税路線価が変更される場合もあるため、覚えておきましょう。