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サービス付き高齢者向け住宅

大東建託グループの「サービス付き高齢者向け住宅」は、建物の設計・施工から入居者様へのサービス、管理・運営など
賃貸経営まで、グループ会社の強みを活かした、質の高いサービスの提供を実現します。

1.サービス付き高齢者向け住宅とは?

サービス付き高齢者向け住宅写真

サービス付き高齢者向け住宅とは、ご高齢の単身者・ご夫婦世帯が安心して居住することができる賃貸の住まいです。 2011年の法改正により、今までの高齢者向け賃貸住宅が「サービス付き高齢者向け住宅」に統合されました。次代のニーズに応え、社会貢献・地域貢献度の高い土地活用事業として注目されています。また、高齢者向け住宅の安定確保のため、さまざまな優遇措置が設けられ、供給が促進されています。

高齢者向け住まいの主な種類

高齢者向け住まいの主な種類
「サービス付き高齢者向け住宅」における 各種優遇措置

サービス内容(一般的な賃貸住宅との違い)

一般的な賃貸住宅と違い、すべてのサービス付き高齢者向け住宅では安否確認・生活相談サービスが提供されますが、その他の生活支援や介護・医療サービスの内容は様々なタイプがあります。

一般的な賃貸住宅とサービス付き高齢者向け住宅の比較図

2.大東建託のサービス付き高齢者向け住宅「エルダーガーデン」

入居者様の暮らしをサポートする充実のサービス

大東建託グループならではのさまざまなサービスでアクティブなシニアの生活をサポートします。

生活相談
安否確認
お食事サービス

高品質な住宅設備機器で高齢者の生活を優しく安全にサポート

高品質な住宅設備機器で高齢者の生活を優しく安全にサポート 緊急呼び出し装置(洋室) 緊急呼び出し装置(トイレ) 緊急呼び出し装置(浴室) エアコン。省エネ効果の高いエアコンを各住戸に1台標準で装備しています。※「全住戸」タイプの玄関ドアは標準で片開き戸になります 緊急呼び出し装置。入居者様の生活の異常を見守る「緊急呼び出し装置」を設置。万一の時にも迅速な対応が可能です。 テレビモニター付きドアホン。来訪者を映像で確認できるTVインターホンを標準で装備しています。 玄関。玄関ドアは、車イスでも開閉が楽な引き戸を採用しています。 また、靴の履き替え時に腰掛けることができる玄関イスも設置し、安全に配慮しています。 浴室。明るい色調で清潔感溢れるユニットバス。安全性に配慮し、手すりの設置や浴室フロアと浴槽底面に滑り止め加工を施しています。 洗面化粧台・トイレ。入居者様の動き易さを考慮し、洗面化粧台・脱衣室・トイレを区切ることなく一つの空間にまとめました。各所に手すりも設置し、安全性にも配慮しています。 ミニキッチン。各住戸には、1口IHコンロを標準で装備。火災の危険性を軽減します。※「全住戸」タイプは標準でシステムキッチンとなります(L=1200)

大東建託グループが一貫したサポートサービスを提供

質の高いサービス提供を実現する大東建託グループの連携

入居される高齢者の皆さまへのサービスは、デイサービス事業で実績のある「ケアパートナー」、賃貸経営における契約・建物・家賃管理などは、賃貸管理戸数21年連続全国第1位の「大東建託パートナーズ」が行います。
「賃貸経営のリーディングカンパニーとしての強み」と「これまで培った介護サービスのノウハウ」をフルに活かし、賃貸事業の安心・安全・安定経営をご提供します。

サービスを提供するケアパートナー(大東建託グループ会社)

サービスを提供するケアパートナー(大東建託グループ会社)

高齢者や子育て支援を通じて、全ての方々の「元気」を創造します。地域に密着したデイサービスを中心とした介護保険事業を全国76ケ所で展開しています。充実した設備とご利用者様のご家族を含めた在宅でのきめ細やかなサービスをお客様へ提供させていただいています。2013年4月より保育所事業にも参入しました。

ケアパートナー株式会社 会社概要

3.土地活用のタイプ別プラン

託して安心ー賃貸経営受託システム

土地活用において、大東建託グループが建物を35年一括で借り上げ、賃貸経営のすべてをお引き受けする「一括借り上げタイプ」と、定期借地契約により建設費を借り入れすることなく事業が可能で地代収入が得られる「定期借地タイプ」の2つのプランをご用意しており、土地オーナー様に最適な土地活用プランをご提案します。

相続・資産継承対策が必要で土地活用されたいオーナー様
建設費の負担なしで土地を活用されたいオーナー様

4.建物モデルプラン

エルダーガーデンロゴ

建物は「デイサービス併設型」と「全住戸型」、構造は「鉄筋コンクリート造(3階建)」と「木造ツーバイフォー工法(2階建)」とするなど、周辺環境に合わせたプランをご用意しています。

鉄筋コンクリート造 賃貸マンション仕様

人に優しく街に調和する 落ち着いた佇まいの建物が、 安心で快適な暮らしをお届けします。

鉄筋コンクリート造3階建、総戸数45戸(サービス付き高齢者向け住宅44戸(1K))+(デイサービス1戸)

■ 鉄筋コンクリート造3階建、総戸数45戸
(サービス付き高齢者向け住宅44戸(1K))+(デイサービス1戸)

街並みに調和する優しい色合いの外観と、存在感あるエントランスがスタイリッシュな印象を与える、落ち着いた佇まいの建物です。建物の構造は、鉄筋コンクリート造を採用。耐震性、耐久性、耐火性に優れた強固な建物が、入居者様の安心で快適な暮らしを支えます。「高齢者向けのデイサービスを1階に配した」タイプと、「全住戸」タイプの2タイプからお選びいただけます。

鉄筋コンクリート造3階建、総戸数45戸(サービス付き高齢者向け住宅44戸(1K))+(デイサービス1戸)

■ 鉄筋コンクリート造3階建、総戸数26戸
(サービス付き高齢者向け住宅26戸(1K))

鉄筋コンクリート造3階建、総戸数26戸(サービス付き高齢者向け住宅26戸(1K))

物件概要 (サービス付き高齢者向け住宅44戸+デイサービス1戸)

物件概要 (サービス付き高齢者向け住宅44戸+デイサービス1戸)

木造ツーバイフォー工法 賃貸アパート仕様

建物を包み込む大きな勾配屋根と 水平ラインを強調するウッド調バルコニーが 暖かみのある暮らしを演出。
入居者様の生活を心豊かに彩ります。

鉄筋コンクリート造3階建、総戸数45戸(サービス付き高齢者向け住宅44戸(1K))+(デイサービス1戸)

■ 木造ツーバイフォー工法2階建て、総戸数27戸
(サービス付き高齢者向け住宅27戸(1K))

鉄筋コンクリート造3階建、総戸数45戸(サービス付き高齢者向け住宅44戸(1K))+(デイサービス1戸)

木造ツーバイフォー工法の建物は、木のぬくもりを活かした暖かみのある落ち着いた居住空間を演出します。内部の共用廊下に面する屋根には窓を設置、陽光を採り入れ、室内に明るさを確保。入居者様の暮らしを彩る、朗らかな室内環境を実現しました。

物件概要 (サービス付き高齢者向け住宅27戸)

物件概要(サービス付き高齢者向け住宅27戸)

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