ページ内を移動するためのリンクです

35年一括借上

大東建託グループがオーナー様の賃貸建物を35年一括で借上げることで、オーナー様に代わって、賃貸経営を全て引き受けます。

大東建託では、オーナー様の賃貸建物を大東建託グループが直接借上げる35年一括借上をご用意しています。
賃貸事業の管理・運営から事業に伴う収支変動リスクへの対応まで、オーナー様に代わり、賃貸経営を総合的にお引き受けする、独自の35年一括借上です。賃貸事業の長期安心・安全・安定経営をご提供し、オーナー様の資産の価値向上を図ります。

管理・運営代行

賃貸経営に関する様々なノウハウを活かし、入居者様の斡旋や日々の煩わしい管理・運営業務をオーナー様に代わり全てを代行します。

  • 入居者募集
  • 契約管理
  • 家賃管理
  • 建物管理
  • 原状回復管理
  • 修繕管理

変動リスク対応

長期にわたる賃貸事業において、避けて通ることのできない収入・支出両面における様々な変動リスクに対応します。

  • 35年の長期にわたる一括借上契約
  • 毎月一定の借上賃料をお支払い
  • 借上賃料長期固定(当初10年、以降5年毎更新・居住用)
  • 原状回復費・修繕費を大東建託グループが負担

賃貸効率の追求

徹底した市場調査や、メンテナンス性に優れた資材・設備等の開発など、長期にわたる賃貸事業の経営効率を追求しています。

  • 市場調査
  • メンテナンス性の高い資材・設備の開発
  • 個別事業内容調査

成果還元

実際の入居家賃の年間総額が転賃貸料査定額の年間総額を上回った場合、年間精算により一定割合をオーナー様に還元する精度を用意しています。他社にはない大東建託独自の制度です。

  • 年間精算による一定割合還元

オーナー様参加型運営(大東オーナー会)

オーナー様参加の「大東オーナー会」により、地域ごとの家賃状況や入居状況のご確認を頂き、透明性のある一括借上事業の運営をおこないます。また、定期的に賃貸経営情報や各種サービスを実施します。

ページの終わりです