家賃推計モデル構築(東京大学清水千弘特任教授との共同研究)

• ポータルサイト等の募集広告には、市場相場とは大きく乖離した情報も含まれ、全てのデータについて正確に推計を行うことは極めて困難です。しかし、モデル構築において個別の地域事情を考慮した適切な層別化等を行うことで、より適切な家賃設定が可能になります。

モビリティ・イノベーションと居住環境向上に関する研究(筑波大学谷口守教授との共同研究)

• 自動運転者の技術は急速に進歩し、制度設計も進んでいます。自動運転車をどのように住まいと結びつけるかは、高齢者や子どもたちの交通手段の確保のための大切な社会課題であり、地方の地域活性化にも貢献できると考えています。

全国自治体別住宅市場の将来予測

• 人口は減少し始めていますが、世帯数は意外と減少せず、住宅市場には世帯数が大きな影響を及ぼします。また住宅の滅失が始まっており、地域毎の住宅市場の将来予測を行うことは、空き家問題の解決も含めて重要な課題だと考えています。

賃貸募集情報を用いた成約確率推計

• 賃貸住宅の募集には様々な要因がありますが、どのように家賃や契約条件を設定するのが、市場との整合性が最も高くなるのか、成約確率が上昇するのかは、賃貸住宅経営にとって重要な課題です。

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