賃貸市場研究Market research

『賃貸市場研究』では、空き家・中古住宅流通・建物寿命の実態や、住宅ローンの危険度・賃貸住宅のあり方など、
住宅・不動産領域で飛び交っている世の中のさまざまな情報に対して、しっかりと意見と事実を区別し、
個別事例の一般化は慎重であり、できるだけ科学的に事実を追求する姿勢を保ちたいと考えています。

不動産市場のさらなる発展と、そこに住まう人々の暮らし方や住まいへのさらなる想いに応えるために、
「賃貸の未来」に向けてさまざまを研究を行っています。

街づくり関連

街づくりのための基礎的な情報となる住みここちランキング調査を行っています。その研究成果を、大学等との共同研究や、自治体等との共同プロジェクトを通じて、社会に還元していきます。

2022.08.09賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<中国版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<鳥取県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<島根県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<岡山県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<広島県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<山口県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<四国県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<徳島県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<香川県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<愛媛県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<高知県版>」を発表しました。
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2022.07.27賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<北海道版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<東北版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<青森県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<岩手県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<宮城県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<秋田県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<山形県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<福島県版>」を発表しました。
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2022.07.13賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<九州沖縄版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<福岡県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<佐賀県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<長崎県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<熊本県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<大分県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<宮崎県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<鹿児島県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<沖縄県版>」を発表しました。
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2022.06.29賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<東海版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<岐阜県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<静岡県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<愛知県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<三重県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<北陸版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<富山県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<石川県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<福井県版>」を発表しました。
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2022.06.15賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング 2022<関西版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 住みたい街ランキング 2022<関西版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<滋賀県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<京都府版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<大阪府版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<兵庫県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<奈良県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2022<和歌山県版>」を発表しました。
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家賃関連

変動が小さい(粘着性が高い)と指摘されている家賃の形成メカニズムを明らかにすることで、賃貸住宅経営の安定性、市場による需給調整機能の高度化等に貢献していきます。

2022.01.25寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-60「家賃は案外下がっていない」を寄稿しました。
2021.03.23寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-39「家賃債務保証業法の必要性」を寄稿しました。
2021.03.05論文
宗健の論文「地域の住みここち評価と家賃の関係」が日本建築学会計画系論文集86(781)に掲載されました。
2020.06.16寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-20「家賃滞納の主な原因は所得ではない」を寄稿しました。
2020.06.02寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-19「日本の借家人保護は強すぎるのか?」を寄稿しました。
2019.06.19リリース
宗健と東京大学CSIS不動産情報科学研究室の清水千弘特任教授が共同開発したAIを活用した家賃査定システムの試験導入についてのリリースが発表されました。
2019.05.12論文
宗健と清水千弘(東京大学CSIS不動産情報科学研究室教授)の共著論文 So, T and C.Shimizu (2019), “Housing Facilities and Housing Rent” が、Peer review bookである「Purchasing and Supply Management」, ISBN 978-1-78984-973-8.の掲載論文として公刊されました。
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空き家関連

大きな社会問題だとされている空き家について、住宅・土地統計調査の結果だけではなく、自治体調査やビックデータ解析による推定等を通じて、空き家の実態を明らかにしていきます。

2022.02.22寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-62「いらない不動産、寄付する仕組みを」を寄稿しました。
2022.02.18寄稿
宗健が日経ビジネスに「なぜ空き家の流通が進まないのか? 50年変わらないその理由」を寄稿しました。
2021.12.17寄稿
宗健が日経ビジネスに「空き家解消を後押しするか 知られざる3つの解決法」を寄稿しました。
2021.12.03寄稿
宗健が日経ビジネスに「注目の『空き家問題』解決策 活用するより更地にした方がいい?」を寄稿しました。
2021.05.04寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-42「不動産もリサイクルする時代に」を寄稿しました。
2019.12.10寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-7「住宅は始末され始めている」を寄稿しました。
2019.10.30寄稿
宗健が不動産経済FAX-LINEに「最新住調空き家率の解釈」を寄稿しました。
2019.10.15寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-3「空き家は家賃下落の犯人ではない」を寄稿しました。
2019.10.01寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-2「住宅・土地統計調査空き家率速報の解釈(下)」を寄稿しました。
2019.09.17寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-1「住宅・土地統計調査空き家率速報の解釈(上)」を寄稿しました。
2018.10.29寄稿
宗健が週刊住宅タイムスに「賃貸住宅市場の現状と今後 空き家リスクは過大評価」を寄稿しました。
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その他

100万戸を超える賃貸住宅管理戸数をはじめ蓄積されているビックデータを使った解析や、学会発表、講演等を通じて、研究成果を社会に還元していきます。

2022.08.01寄稿
宗健が文化放送「L is B presents 現場DX研究所」に出演しました。
2022.07.22寄稿
宗健が日経ビジネスに「持ち家は子どもに残すべきか、残さざるべきか」を寄稿しました。
2022.07.08寄稿
宗健が日経ビジネスに「持ち家の住み替え 元の家は売るべきか、貸すべきか」を寄稿しました。
2022.07.01論説
宗健が人口知能学会に「テクノロジーを地域の暮らしに溶け込ませるために」が掲載されました。
2022.06.24寄稿
宗健が日経ビジネスに「携帯電話の未払いで部屋が借りられない? 住まいにまつわる信用情報」を寄稿しました。
2022.06.10寄稿
宗健が日経ビジネスに「ドアとサッシはリノベーションできない? 中古マンションの注意点」を寄稿しました。
2022.05.27寄稿
宗健が日経ビジネスに「住みたい街ランキングに大した意味はない?」を寄稿しました。
2022.05.16寄稿
宗健が「人生100年時代 安心の賃貸住宅契約とは 高齢者専門の不動産会社が挑む」にコメント提供しました。
2022.05.13寄稿
宗健が日経ビジネスに「東京への一極集中が再び始まった」を寄稿しました。
2022.05.02寄稿
宗健が日経ビジネスに「イオンのある街は『住みやすい』 都市の生活様式の押しつけはやめよう」を寄稿しました。
2022.04.27調査
宗健が「新型コロナウイルスによる意識変化調査(第6回目)」を実施しました。
2022.04.19寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-最終回「幸せの2割は住まいが支えている」を寄稿しました。
2022.04.15寄稿
宗健が日経ビジネスに「『住みやすそう』で全国最下位の東京都 この評価はなぜなのか」を寄稿しました。
2022.04.05寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-65「人と会うことの大切さ」を寄稿しました。
2022.04.01寄稿
宗健が日経ビジネスに「住宅ローンの借入額と返済期間を最大・最長にすべき理由」を寄稿しました。
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