賃貸市場研究Market research

『賃貸市場研究』では、空き家・中古住宅流通・建物寿命の実態や、住宅ローンの危険度・賃貸住宅のあり方など、
住宅・不動産領域で飛び交っている世の中のさまざまな情報に対して、しっかりと意見と事実を区別し、
個別事例の一般化は慎重であり、できるだけ科学的に事実を追求する姿勢を保ちたいと考えています。

不動産市場のさらなる発展と、そこに住まう人々の暮らし方や住まいへのさらなる想いに応えるために、
「賃貸の未来」に向けてさまざまを研究を行っています。

街づくり関連

街づくりのための基礎的な情報となる住みここちランキング調査を行っています。その研究成果を、大学等との共同研究や、自治体等との共同プロジェクトを通じて、社会に還元していきます。

2021.06.16賃貸市場研究
 <東海エリア>
「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<東海版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<愛知県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<岐阜県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<静岡県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<三重県版>」を発表しました。
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 <北陸エリア>
「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<北陸版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<富山県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<石川県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<福井県版>」を発表しました。
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2021.06.02賃貸市場研究
 <関西エリア>
「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<関西版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<大阪府版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<兵庫県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<京都府版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<奈良県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<滋賀県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<和歌山県版>」を発表しました。
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2021.05.19賃貸市場研究

 <2020年総評レポート>
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング 2020<総評レポート>」を発表しました。
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<首都圏エリア>
「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<首都圏版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<東京都版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<神奈川県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<千葉県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<埼玉県版>」を発表しました。
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<北関東エリア>
「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<北関東版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<茨城県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<栃木県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<群馬県版>」を発表しました。
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<甲信越エリア>
「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<甲信越版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<新潟県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<山梨県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち&住みたい街ランキング 2021<長野県版>」を発表しました。
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2021.03.24賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング 2020<ふるさと版>」を発表しました。
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2021.03.10賃貸市場研究
「いい部屋ネット 愛着のある街&住み続けたい街ランキング 2020<全国版>」を発表しました。
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2021.02.24賃貸市場研究
「いい部屋ネット 愛着のある街&住み続けたい街ランキング 2020<首都圏版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 愛着のある街&住み続けたい街ランキング 2020<関西版>」を発表しました。
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2021.02.10賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング 2020<札幌都市圏版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング 2020<仙台都市圏版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング 2020<愛知県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング 2020<広島県版>」を発表しました。
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「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング 2020<福岡県版>」を発表しました。
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2021.01.20賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング 2020<首都圏版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング 2020<関西版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
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家賃関連

変動が小さい(粘着性が高い)と指摘されている家賃の形成メカニズムを明らかにすることで、賃貸住宅経営の安定性、市場による需給調整機能の高度化等に貢献していきます。

2021.03.23寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-39「家賃債務保証業法の必要性」を寄稿しました。
2021.03.05論文
宗健の論文「地域の住みここち評価と家賃の関係」が日本建築学会計画系論文集86(781)に掲載されました。
2020.06.16寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-20「家賃滞納の主な原因は所得ではない」を寄稿しました。
2020.06.02寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-19「日本の借家人保護は強すぎるのか?」を寄稿しました。
2019.06.19リリース
宗健と東京大学CSIS不動産情報科学研究室の清水千弘特任教授が共同開発したAIを活用した家賃査定システムの試験導入についてのリリースが発表されました。
2019.05.12論文
宗健と清水千弘(東京大学CSIS不動産情報科学研究室教授)の共著論文 So, T and C.Shimizu (2019), “Housing Facilities and Housing Rent” が、Peer review bookである「Purchasing and Supply Management」, ISBN 978-1-78984-973-8.の掲載論文として公刊されました。
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空き家関連

大きな社会問題だとされている空き家について、住宅・土地統計調査の結果だけではなく、自治体調査やビックデータ解析による推定等を通じて、空き家の実態を明らかにしていきます。

2021.05.04寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-42「不動産もリサイクルする時代に」を寄稿しました。
2019.12.10寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-7「住宅は始末され始めている」を寄稿しました。
2019.10.30寄稿
宗健が不動産経済FAX-LINEに「最新住調空き家率の解釈」を寄稿しました。
2019.10.15寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-3「空き家は家賃下落の犯人ではない」を寄稿しました。
2019.10.01寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-2「住宅・土地統計調査空き家率速報の解釈(下)」を寄稿しました。
2019.09.17寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-1「住宅・土地統計調査空き家率速報の解釈(上)」を寄稿しました。
2018.10.29寄稿
宗健が週刊住宅タイムスに「賃貸住宅市場の現状と今後 空き家リスクは過大評価」を寄稿しました。
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その他

100万戸を超える賃貸住宅管理戸数をはじめ蓄積されているビックデータを使った解析や、学会発表、講演等を通じて、研究成果を社会に還元していきます。

2021.06.04寄稿
宗健が日経ビジネスに「密なコミュニティーは住みここちを悪くする」を寄稿しました。
2021.06.01寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-44「コロナで住まいへの意識は変わったのか」を寄稿しました。
2021.05.21寄稿
宗健が日経ビジネスに「本当にコロナで街の評価は変わったのか 「住みここちランキング2021」」を寄稿しました。
2021.05.18寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-43「結局、東京都の人口は減ったのか」を寄稿しました。
2021.05.07寄稿
宗健が日経ビジネスに「生活保護受給者の家賃が割高になる理由」を寄稿しました。
2021.04.28賃貸市場研究
「新型コロナウイルスによる住まいの意識変化やテレワーク実施状況(第4回目)」調査を発表しました。
 ニュースリリース
2021.04.20寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-41「築古マンションのサッシ問題」を寄稿しました。
2021.04.06寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-40「住宅賃貸業法の必要性」を寄稿しました。
2021.03.17寄稿
宗健が不動産経済FAX-LINEに「意見と事実と解釈、ECF とEBPM・EBM」を寄稿しました。
2021.03.11賃貸市場研究
宗健が日本不動産学会シンポジウム(令和2年度科学研究費助成事業)「老朽化する郊外住宅地とエリア再生」に
パネリストとして参加しました。
2021.03.09寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-38「宅建業法改正の必要性」を寄稿しました。
2021.02.23寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-37「生活保護法改正の必要性」を寄稿しました。
2021.02.09寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-36「借地借家法改正の必要性」を寄稿しました。
2021.01.27賃貸市場研究
「新型コロナウイルスによる住まいの意識変化やテレワーク実施状況(第3回目)」調査を発表しました。
 ニュースリリース
2021.01.26寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-35「経済合理性だけで考えてはいけない」を寄稿しました。
2021.01.12寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-34「極端な事例による構成」を寄稿しました。
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