賃貸市場研究Market research

『賃貸市場研究』では、空き家・中古住宅流通・建物寿命の実態や、住宅ローンの危険度・賃貸住宅のあり方など、
住宅・不動産領域で飛び交っている世の中のさまざまな情報に対して、しっかりと意見と事実を区別し、
個別事例の一般化は慎重であり、できるだけ科学的に事実を追求する姿勢を保ちたいと考えています。

不動産市場のさらなる発展と、そこに住まう人々の暮らし方や住まいへのさらなる想いに応えるために、
「賃貸の未来」に向けてさまざまを研究を行っています。

街づくり関連

街づくりのための基礎的な情報となる住みここちランキング調査を行っています。その研究成果を、大学等との共同研究や、自治体等との共同プロジェクトを通じて、社会に還元していきます。

2024.03.27賃貸市場研究
「いい部屋ネット　街の住みここち沿線ランキング 2023<札幌都市圏版>」を発表しました。
特設サイト　プレスリリース(PDF)
「いい部屋ネット　街の住みここち沿線ランキング 2023<仙台都市圏版>」を発表しました。
特設サイト　プレスリリース(PDF)
「いい部屋ネット　街の住みここち沿線ランキング 2023<愛知県版>」を発表しました。
特設サイト　プレスリリース(PDF)
「いい部屋ネット　街の住みここち沿線ランキング 2023<広島県版>」を発表しました。
特設サイト　プレスリリース(PDF)
「いい部屋ネット　街の住みここち沿線ランキング 2023<福岡県版>」を発表しました。
特設サイト　プレスリリース(PDF)
2024.03.13賃貸市場研究
「いい部屋ネット　街の住みここち沿線ランキング 2023<関西版>」を発表しました。
特設サイト　プレスリリース(PDF)
2024.02.28賃貸市場研究
「いい部屋ネット　街の住みここち沿線ランキング 2023<首都圏版>」を発表しました。
特設サイト　プレスリリース(PDF)
2024.02.21賃貸市場研究
「いい部屋ネット　借りて住んだ&買って住んだ街の住みここちランキング 2023<首都圏版>」を発表しました。
特設サイト　プレスリリース(PDF)
「いい部屋ネット　借りて住んだ&買って住んだ街の住みここちランキング 2023<関西版>」を発表しました。
特設サイト　プレスリリース(PDF)
2024.02.07賃貸市場研究
「いい部屋ネット　子育て世帯の街の住みここちランキング 2023<首都圏版>」を発表しました。
特設サイト　プレスリリース(PDF)
「いい部屋ネット　子育て世帯の街の住みここちランキング 2023<関西版>」を発表しました。
特設サイト　プレスリリース(PDF)
2024.01.24賃貸市場研究
「いい部屋ネット　街の住みここちランキング 2023<ふるさと版>」を発表しました。
特設サイト　プレスリリース(PDF)
2024.01.17寄稿
宗健が不動産経済Focus＆Researchに「幸福度ランキングと住みここちランキング」を寄稿しました。
2024.01.15賃貸市場研究
賃貸未来研究所が「 長久手市と街の住みここちランキングを題材にしたセミナー」を開催しました。
2024.01.10賃貸市場研究
「いい部屋ネット　コンシャスな街ランキング 2023<全国版>」を発表しました。
特設サイト　プレスリリース(PDF)
2023.12.20賃貸市場研究
「いい部屋ネット　街の幸福度&住み続けたい街ランキング 2023<全国版>」を発表しました。
特設サイト　プレスリリース(PDF)
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家賃関連

変動が小さい(粘着性が高い)と指摘されている家賃の形成メカニズムを明らかにすることで、賃貸住宅経営の安定性、市場による需給調整機能の高度化等に貢献していきます。

2023.11.14寄稿
宗健が日管協フォーラム2023にて「民法改正前後の家賃債務保証事業の変化と今後の業界動向」の公演をしました。
2023.08.24寄稿
宗健が日経クロストレンドに「本当の「街の人気ランキング」　いくらで住めるか、コストも調査」を寄稿しました。
2022.01.25寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-60「家賃は案外下がっていない」を寄稿しました。
2021.03.23寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-39「家賃債務保証業法の必要性」を寄稿しました。
2021.03.05論文
宗健の論文「地域の住みここち評価と家賃の関係」が日本建築学会計画系論文集86(781)に掲載されました。
2020.06.16寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-20「家賃滞納の主な原因は所得ではない」を寄稿しました。
2020.06.02寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-19「日本の借家人保護は強すぎるのか？」を寄稿しました。
2019.06.19リリース
宗健と東京大学CSIS不動産情報科学研究室の清水千弘特任教授が共同開発したAIを活用した家賃査定システムの試験導入についてのリリースが発表されました。
2019.05.12論文
宗健と清水千弘(東京大学CSIS不動産情報科学研究室教授)の共著論文　So, T and C.Shimizu (2019), “Housing Facilities and Housing Rent” が、Peer review bookである「Purchasing and Supply Management」, ISBN 978-1-78984-973-8.の掲載論文として公刊されました。
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空き家関連

大きな社会問題だとされている空き家について、住宅・土地統計調査の結果だけではなく、自治体調査やビックデータ解析による推定等を通じて、空き家の実態を明らかにしていきます。

2023.10.21寄稿
宗健が大家さんフェスタにて「空き家問題の幻想～本当は空き家は800万戸もない～」の講演をしました。
2022.02.22寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-62「いらない不動産、寄付する仕組みを」を寄稿しました。
2022.02.18寄稿
宗健が日経ビジネスに「なぜ空き家の流通が進まないのか？　50年変わらないその理由」を寄稿しました。
2021.12.17寄稿
宗健が日経ビジネスに「空き家解消を後押しするか　知られざる3つの解決法」を寄稿しました。
2021.12.03寄稿
宗健が日経ビジネスに「注目の『空き家問題』解決策 活用するより更地にした方がいい？」を寄稿しました。
2021.05.04寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-42「不動産もリサイクルする時代に」を寄稿しました。
2019.12.10寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-7「住宅は始末され始めている」を寄稿しました。
2019.10.30寄稿
宗健が不動産経済FAX-LINEに「最新住調空き家率の解釈」を寄稿しました。
2019.10.15寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-3「空き家は家賃下落の犯人ではない」を寄稿しました。
2019.10.01寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-2「住宅・土地統計調査空き家率速報の解釈（下）」を寄稿しました。
2019.09.17寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-1「住宅・土地統計調査空き家率速報の解釈（上）」を寄稿しました。
2018.10.29寄稿
宗健が週刊住宅タイムスに「賃貸住宅市場の現状と今後　空き家リスクは過大評価」を寄稿しました。
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その他

100万戸を超える賃貸住宅管理戸数をはじめ蓄積されているビックデータを使った解析や、学会発表、講演等を通じて、研究成果を社会に還元していきます。

2023.11.20寄稿
宗健が神奈川県不動産のれん会にて「コロナは不動産市場にどのような影響を与えたのか？～住みここちランキングも交えて～」の公演をしました。
2023.11.09寄稿
宗健が「持ち家が正解！ 賃貸vs.購入論争 データを見れば答えは出ている 」日経ＢＰを出版しました。
2023.08.01寄稿
宗健が公益財団法人日本賃貸住宅管理協会　IT・シェアリング推進事業者協議会にて
「不動産IDの社会的意義と普及させるために必要なこと」の公演をしました。
2022.12.07寄稿
宗健が不動産経済Focus＆Researchに「都道府県ランキングの難しさ」を寄稿しました。
2022.12.02寄稿
宗健が日経ビジネスに「住宅ローンを返済できなくなるリスクは、どのくらい大きいのか」を寄稿しました。
2022.11.13論説
須永大介・宗健が経営情報学会2022年全国研究発表大会にて「DX 人材の勤務状況と職場環境や処遇等から見たDX 推進に向けたマネジメント方策」を発表しました。
2022.11.13論説
宗健が経営情報学会2022年全国研究発表大会にて「人生でやりたいことの有無と個人属性および主観的幸福度との関係～人生でやりたいことがあるのは、当たり前なのか～」を発表しました。
2022.11.07リリース
第７回「新型コロナウイルスによる意識変化調査」を公開しました。
2022.10.25寄稿
小松﨑諒子・石橋澄子・宗健・谷口守が都市計画論文集 Vol.57 No3に「若年層における活動場所及び価値観の多様化の実態」を寄稿しました。
2022.10.21寄稿
宗健：「リースバックを安易に使うと、持ち家を失う可能性も」日経ビジネス (寄稿)
2022.10.16寄稿
宗健が日本マーケティング学会カンファレンスで「地域住民の階層意識と地域の人間関係に対する認知及び外国人に対する受容度の関係」を発表しました。
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