賃貸市場研究Market research

『賃貸市場研究』では、空き家・中古住宅流通・建物寿命の実態や、住宅ローンの危険度・賃貸住宅のあり方など、
住宅・不動産領域で飛び交っている世の中のさまざまな情報に対して、しっかりと意見と事実を区別し、
個別事例の一般化は慎重であり、できるだけ科学的に事実を追求する姿勢を保ちたいと考えています。

不動産市場のさらなる発展と、そこに住まう人々の暮らし方や住まいへのさらなる想いに応えるために、
「賃貸の未来」に向けてさまざまを研究を行っています。

街づくり関連

街づくりのための基礎的な情報となる住みここちランキング調査を行っています。その研究成果を、大学等との共同研究や、自治体等との共同プロジェクトを通じて、社会に還元していきます。

2020.10.07賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<関西版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.10.07賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<大阪府版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.10.07賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<兵庫県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.10.07賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<京都府版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.10.07賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<滋賀県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.10.07賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<奈良県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.10.07賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<和歌山県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.09.16賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2020 <愛知県版>・住みたい街ランキング2020<名古屋都市圏版>」
を発表しました。 特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.09.16賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<静岡県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.09.16賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<岐阜県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.09.16賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<三重県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.09.15寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-26「自動運転と街づくり」を寄稿しました。
2020.08.26賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<新潟県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.08.26賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<富山県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.08.26賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<石川県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.08.26賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<福井県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.08.26賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<山梨県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.08.26賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<長野県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.08.05賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<茨城県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.08.05賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<群馬県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.08.05賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<栃木県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.07.22賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2020 <宮城県版>・住みたい街ランキング2020<仙台都市圏版>」
を発表しました。 特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.07.22賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<青森県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.07.22賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<岩手県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.07.22賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<秋田県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.07.22賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<山形県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.07.22賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<福島県版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.07.08賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2020 <北海道版>・住みたい街ランキング2020<札幌都市圏版>」
を発表しました。 特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.06.18賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング ・住みたい街ランキング2020<首都圏版>」を発表しました。
特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.05.20賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019 <総評レポート>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.03.11賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019 <ふるさと版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.03.10寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-13「イオン・タワマンは悪か」を寄稿しました。
2020.02.12賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング2019 <首都圏版><関西版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2020.02.11寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-11「所得による居住地の分断」を寄稿しました。
2020.01.28寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-10「住みここちと人口移動」を寄稿しました。
2020.01.25寄稿
宗健がFRKコミュニケーション2020年1月(通巻8号)「FRK『首都圏における住み替え及び買い増しによる既存住宅の需要調査から』」を寄稿しました。
2020.01.14寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-9「住みここちを決める因子」を寄稿しました。
2019.12.26賃貸市場研究
宗健がコーディネーターとして参加した日本不動産学会シンポジウム「コンパクトシティの行方」の内容が日本不動産学会誌130号に掲載されました。
2019.12.24寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-8「住みたい街と住みここち」を寄稿しました。
2019.12.18賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019 <全国版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2019.12.01論文
宗健が「居住満足度の構成因子と地域差の実証分析」を都市住宅学会2019年学術講演会(東北大学)で発表しました。
2019.11.30論文
宗健が「都市の開発者から見た都市機能集約および居住誘導の展望と課題」都市住宅学(107)(2019.11)を寄稿しました。
2019.11.13賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング・住みたい街ランキング2019 <石川版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2019.11.13賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング・住みたい街ランキング2019 <新潟版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2019.11.13賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング・住みたい街ランキング2019 <長野版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2019.11.06賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング・住みたい街ランキング2019 <茨城版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2019.11.06賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング・住みたい街ランキング2019 <栃木版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2019.11.06賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング・住みたい街ランキング2019 <群馬版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2019.10.30賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング・住みたい街ランキング2019 <北九州版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2019.10.30賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング・住みたい街ランキング2019 <佐賀版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2019.10.30賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング・住みたい街ランキング2019 <愛媛版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2019.10.20論文
宗健が「シティプロモーションのための自治体居住満足度の実証分析」(口頭発表)を日本マーケティング学会で発表しました。
2019.10.07賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング・住みたい街ランキング2019 <静岡版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2019.10.07賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング・住みたい街ランキング2019 <熊本版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2019.10.07賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング・住みたい街ランキング2019 <岡山版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2019.10.02賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング・住みたい街ランキング2019 <広島版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2019.10.02賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング・住みたい街ランキング2019 <沖縄版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2019.09.18賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019 <関西版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2019.09.18賃貸市場研究
「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2019 <関西版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2019.09.12賃貸市場研究
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019 <東海版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
2019.09.12賃貸市場研究
「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2019 <名古屋都市圏版>」を発表しました。
2019特設サイト プレスリリース(PDF)
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家賃関連

変動が小さい(粘着性が高い)と指摘されている家賃の形成メカニズムを明らかにすることで、賃貸住宅経営の安定性、市場による需給調整機能の高度化等に貢献していきます。

2020.06.16寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-20「家賃滞納の主な原因は所得ではない」を寄稿しました。
2020.06.02寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-19「日本の借家人保護は強すぎるのか?」を寄稿しました。
2019.06.19リリース
宗健と東京大学CSIS不動産情報科学研究室の清水千弘特任教授が共同開発したAIを活用した家賃査定システムの試験導入についてのリリースが発表されました。
2019.05.12論文
宗健と清水千弘(東京大学CSIS不動産情報科学研究室教授)の共著論文 So, T and C.Shimizu (2019), “Housing Facilities and Housing Rent” が、Peer review bookである「Purchasing and Supply Management」, ISBN 978-1-78984-973-8.の掲載論文として公刊されました。
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空き家関連

大きな社会問題だとされている空き家について、住宅・土地統計調査の結果だけではなく、自治体調査やビックデータ解析による推定等を通じて、空き家の実態を明らかにしていきます。

2019.12.10寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-7「住宅は始末され始めている」を寄稿しました。
2019.10.30寄稿
宗健が不動産経済FAX-LINEに「最新住調空き家率の解釈」を寄稿しました。
2019.10.15寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-3「空き家は家賃下落の犯人ではない」を寄稿しました。
2019.10.01寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-2「住宅・土地統計調査空き家率速報の解釈(下)」を寄稿しました。
2019.09.17寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-1「住宅・土地統計調査空き家率速報の解釈(上)」を寄稿しました。
2018.10.29寄稿
宗健が週刊住宅タイムスに「賃貸住宅市場の現状と今後 空き家リスクは過大評価」を寄稿しました。
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その他

100万戸を超える賃貸住宅管理戸数をはじめ蓄積されているビックデータを使った解析や、学会発表、講演等を通じて、研究成果を社会に還元していきます。

2020.10.16賃貸市場研究
「新型コロナウイルスによる住まいの意識変化やテレワーク実施状況(第2回目)」調査を発表しました。
 プレスリリース(PDF)
2020.10.13寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-28「東京都の人口減少は歴史的転換点か」を寄稿しました。
2020.09.29寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-27「AIが推定する不動産の現在価値と将来価値」を寄稿しました。
2020.09.01寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-25「住まいのIoTは普及するか」を寄稿しました。
2020.08.31取材
宗健のインタビュー記事「賃貸、コロナの影響軽微」が日経産業新聞に掲載されました。
2020.08.18寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-24「コロナの不動産市場への影響」を寄稿しました。
2020.07.30講演
宗健が大東建託 with COVID-19 シンポジウム「アフターコロナの不動産市場と働き方の未来」に
コーディネーター・モデレーターとして参加しました。
2020.07.28寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-23「テレワークは普通の働き方になるのか」を寄稿しました。
2020.07.22寄稿
宗健が不動産東京[Real Estate Tokyo]2020年夏号「コロナで変わること・変わらないこと、不動産業のコアと適応力」を寄稿しました。
2020.07.14寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-22「新型コロナで郊外人気は上がるのか」を寄稿しました。
2020.07.09賃貸市場研究
「新型コロナウイルスによる住まいの意識変化やテレワーク実施状況」調査を発表しました。 プレスリリース(PDF)
2020.07.03論説
宗健の論説「都市農業のビジネスへの影響」が、日本不動産学会誌No132 に掲載されました。
2020.06.30寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-21「公営住宅廃止による住宅ストック調整」を寄稿しました。
2020.06.10論文
宗健と新井優太の共著論文「賃貸住宅入居希望者からの問い合わせがあるかどうか、募集物件情報から予測できるか」を人工知能学会 2020年度全国大会で発表しました。
2020.05.25取材
宗健のインタビュー記事「『住みやすい沿線』みなとみらい線が1位の理由とは?
東急目黒&東横線がトップ3
」がBusiness.Journalに掲載されました。
2020.05.20取材
宗健のインタビュー記事「進まないDX・進む企業は経営が違う」がLedge.aiに掲載されました。
2020.05.19寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-18「企業規模とIT・DX戦略」を寄稿しました。
2020.05.15取材
宗健のインタビュー記事「コロナを経て私たちの暮らしや価値観は本当に『激変』するのか
がITmediaビジネスオンラインに掲載されました。
2020.05.05寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-17「IT・DXのために必要な人材像」を寄稿しました。
2020.04.21寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-16「不動産テックの概況と課題」を寄稿しました。
2020.04.07寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-15「AIは不動産業界の黒船か」を寄稿しました。
2020.03.24寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-14「住まいが持つ3つの価値」を寄稿しました。
2020.02.25寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-12「教育投資としての居住地選択」を寄稿しました。
2020.01.29寄稿
宗健が不動産経済FAX-LINEに「DX推進に必要な組織と人材戦略」を寄稿しました。
2019.11.26寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-6「既存住宅流通は活性化していないのか」を寄稿しました。
2019.11.12寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-5「新築信仰という幻想」を寄稿しました。
2019.10.29寄稿
宗健が住宅新報不動産市場異聞-4「旧耐震物件を放置してよいのか」を寄稿しました。
2019.06.23論文
宗健が「統計・調査データを経営に活用するために経営者に必要なリテラシー」(口頭発表)を経営情報学会2019年春季全国研究発表大会で発表しました。
2019.01.30寄稿
宗健が不動産経済FAX-LINEに「地味だが検討が必要な住宅関連諸制度」を寄稿しました。
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