研究所についてAbout us

寄稿・連載・調査等

寄稿

宗健(2024)：「実家が空き家になったらどうすればいいのか…｢資産価値のない家｣を残された人に知ってほしい"2つの手段"」PRESIDENT Online寄稿(2024.07.09)

宗健(2024)：「｢空き家が増える=マンション価格が下がる｣わけではない…大学教授が｢空き家問題は虚像｣と断言する理由」PRESIDENT Online寄稿(2024.06.28)

宗健(2024)：「消滅可能性自治体から女性が出て行く訳」不動産経済FAX-LINE連載(2024.5.29)

宗健(2024)：「どんなにマンションが高騰しても家は買ったほうがいい｣大学教授が示す"賃貸か持ち家か"の最終結論」PRESIDENT Online寄稿(2024.04.09)

宗健(2024)：「幸福度ランキングと住みここちランキング」不動産経済Focus＆Research寄稿(2024.01.17)

宗健(2023)：「リアルな街の人気度　実際に住んでいる人の評価は？上位30をランキングで大公開」日経トレンディ2023年11月号寄稿(2023.10.04)

宗健(2023)：「住みたい街は「東京」」不動産経済Focus＆Research寄稿(2023.08.30)

宗健(2023)：「本当の「街の人気ランキング」いくらで住めるか、コストも調査」日経クロストレンド寄稿(2023.08.24)

宗健(2023)：「結婚と子供は幸福度を押し上げる」不動産経済Focus＆Research寄稿(2023.06.14)

宗健(2023)：「ＶＵＣＡ時代の学歴と資格」不動産経済Focus＆Research寄稿(2023.03.15)

宗健(2023)：「コロナ禍で街の評価は変わったのか」ＦＲＫコミュニケーション(2023.01.25)

宗健(2022)：「都道府県ランキングの難しさ」不動産経済Focus＆Research寄稿(2022.12.07)

宗健(2022)：「大企業と中小企業ではＤＸは全然違う」不動産経済Focus＆Research寄稿(2022.08.31)

宗健(2022)：「東京と地方、イオンのある街とない街」不動産経済Focus＆Research寄稿(2022.06.01)

宗健(2022)：「街に住み続けたくなる気持ちの構造」不動産経済Focus＆Research寄稿(2022.02.16)

宗健(2021)：「実感できない人口減と住宅着工」不動産経済Focus＆Research寄稿(2021.09.22)

宗健(2021)：「IT人材だけではDXは成らず　組織づくりでつまずく理由」日経ビジネス電子版(2021.08.19)

宗健(2021)：「“とりあえずDX推進組織を新設”の罪　それではアイデアは生まれない」日経ビジネス電子版(2021.08.18)

宗健(2021)：「コロナで住まいへの意識は変わったのか」不動産経済Focus＆Research寄稿(2021.06.23)

宗健(2021)：「意見と事実と解釈、ECF とEBPM・EBM」不動産経済FAX-LINE連載(2021.03.17)

宗健(2020)：「テレワークで注目の”田舎暮らし”　都会よりも暮らしやすいイメージのウソ」日経ビジネス(WEB版)(2020.12.23)

宗健(2020)：「テレワークと郊外地方移住」不動産経済FAX-LINE連載(2020.11.04)

宗健(2020)：「コロナ禍の賃貸住宅マーケット予測　金融危機、巨大地震後と似た様相～政府の大規模な財政出動　将来インフレの可能性も～」
　　　　　　 週刊住宅（2020.11.30）

宗健(2020)：「住みたい街と住みここち（下）～何が街の人口を増やすのか～」地方行政11001号(時事通信社)(2020.10.19)

宗健(2020)：「住みたい街と住みここち（上）～住みたい街は人気投票、住みここちは実感、どちらが大切か～」地方行政10998号(時事通信社)(2020.10.5)

宗健(2020)：「不動産価格の変動要因と先行指標～ひとびとの動きをどう予測するか～」鑑定おおさか55号（2020.9.30）

宗健(2020)：「コロナで変わること・変わらないこと、不動産業のコアと適応力」不動産東京［Real Estate Tokyo］2020年夏号(2020.07.22)

宗健(2020)：「コロナと家賃滞納」不動産経済FAX-LINE連載(2020.5.27)

宗健(2020)：「高度化・複雑化する市場～管理適正化法　大きな一歩に～」週刊住宅（2020.4.6）

宗健(2020)：「AIと不動産評価～不動産鑑定士こそDXに積極的な取り組みを～」鑑定おおさか54号（2020.3.31）

宗健(2020)：「DX推進に必要な組織と人材戦略」不動産経済FAX-LINE連載(2020.01.29)

宗健(2019)：「最新住調空き家率の解釈」不動産経済FAX-LINE連載(2019.10.30)

宗健(2019)：「人口減少・賃貸住宅マーケットの将来像を占う～大都市中心部、活況の可能性、中核都市以上は現状維持～」週刊住宅（2019.8.5）

宗健(2019)：「IoTと住まいの未来」不動産経済FAX-LINE連載(2019.07.17)

宗健(2019)：「住みここちランキングと街づくり」不動産経済FAX-LINE連載(2019.04.24)

宗健(2019)：「地味だが検討が必要な住宅関連諸制度」不動産経済FAX-LINE連載 (2019.01.30)

宗健(2018)：「賃貸住宅市場の現状と今後～空き家リスクは過大評価～」週刊住宅（2018.10.29）

宗健(2016)：「本当に空き家は800万戸もあるのか　総務省数値の一人歩きを疑う」ダイヤモンド・オンライン(2016.2)

宗健(2016)：「地方の「稼ぐ」に関する考察」地方行政(時事通信社)(2016.1)

宗健(2015)：「空き家と住まいと地方創生」地方行政(時事通信社)(2015.12)

連載：The GOLD 60 データから読み解く「賃貸」VS.「持ち家」論争

宗健(2024)：「「シャッター商店街を再生」「コンパクトシティー」は東京の価値観の押し付け!? 実は「イオンのある街は住みやすい」という、東京人が認めたがらない〈真実〉」(2024.06.08)

宗健(2024)：「「東京の街は〈多様化〉が進むけれど、住まいは〈分断〉が進む…東京23区にパワーカップルが集中するワケ」(2024.05.31)

宗健(2024)：「「持ち家は子どもに残すべきか、残さざるべきか？」を考える前に…押さえておきたい家の〈三つの価値〉とは？」(2024.05.21)

宗健(2024)：「不動産保有と家賃収入はインフレにも強い？ 持ち家を売却した方がよい目安と、それでも持ち家〈維持〉の選択肢を残しておきたいワケ」(2024.05.18)

宗健(2024)：「「親の介護で同居が決まった」住み替えしたいけれど元の家はどうする… 貸したほうがいい人と売ったほうがいい人の違いは？」(2024.05.02)

宗健(2024)：「なぜ地方出身の高学歴女性は地元に帰らないのか？高騰し続ける<首都圏の不動産価格>のウラにある「高所得・高学歴」カップルの再生産」(2024.04.18)

宗健(2024)：「「40歳未満の大卒以上の比率」が極めて高い千代田区・世田谷区・文京区…新築マンション価格高騰に関わる<東京23区居住者の特殊性>とは？」(2024.04.11)

宗健(2024)：「首都圏「新築マンション」の平均価格は<バブル期>よりも高い！？「平均給与」は上がらないのに新築マンションの価格が高騰するワケ」(2024.03.29)

宗健(2024)：「約80年前から変わらない<ある制度>が大きな障壁に…高齢者が部屋を借りにくい現状は「今後も続く」と断言できる３つのワケ」(2024.03.15)

連載：住宅産業新聞・街づくりのための11のヒント

宗健(2023)：「街づくりのための１１のヒント～⑪幸せの２割は住まいが支えている～」(2023.11.28)

宗健(2023)：「街づくりのための１１のヒント～➉所得による居住地の分断～」(2023.10.31)

宗健(2023)：「街づくりのための１１のヒント～⑨タワマンは悪者なのか～」(2023.09.26)

宗健(2023)：「街づくりのための１１のヒント～⑧東京は住みここちが良いがそう思われていない～」(2023.08.29)

宗健(2023)：「街づくりのための１１のヒント～⑦街に住み続けたい気持ちの構造～」(2023.07.25)

宗健(2023)：「街づくりのための１１のヒント～⑥戸建て空き家活用の多くは古民家活用～」(2023.06.27)

宗健(2023)：「街づくりのための１１のヒント～⑤テレワークは特殊な働き方～」(2023.05.30)

宗健(2023)：「街づくりのための１１のヒント～④いつも行くのはイオン～」(2023.04.25)

宗健(2023)：「街づくりのための１１のヒント～③文化と飲み屋は都会の特権～」(2023.03.28)

宗健(2023)：「街づくりのための１１のヒント～②住みたい街より住みここち～」(2023.02.28)

宗健(2023)：「街づくりのための１１のヒント～①コミュニティは万能ではない～」(2023.01.31)

連載：日経ビジネス(WEB版)・データで解き明かす不動産の真実

宗健(2023)：「都市部ではない“無名の地”でも居住者からは高評価」(2023.04.14)

宗健(2023)：「都心から40分、茨城県守谷市はとても住みやすい？」(2023.03.31)

宗健(2023)：「愛知県長久手市が住みここち全国トップの高評価」(2023.03.17)

宗健(2023)：「首都圏は、都心とニュータウンそれぞれの住みここち評価が高い」(2023.03.03)

宗健(2023)：「関西は中心と外縁に住みここちの良い街がある「ドーナツ構造」」(2023.02.17)

宗健(2023)：「大都市と合併しなかった隣街は住みここちがよい？」(2023.02.03)

宗健(2023)：「住みここちが良いのは県庁所在地ではなく、その郊外の新興住宅地」(2023.01.20)

宗健(2022)：「住宅ローンを返済できなくなるリスクは、どのくらい大きいのか」(2022.12.02)

宗健(2022)：「老朽化・減少する公営住宅をどうすべきか」(2022.11.18)

宗健(2022)：「都道府県の魅力度ランキング　結果に一喜一憂すべきでない理由」(2022.11.04)

宗健(2022)：「リースバックを安易に使うと、持ち家を失う可能性も」(2022.10.21)

宗健(2022)：「住みたい街ランキングに見る、地方中核都市の意外な強さ」(2022.10.07)

宗健(2022)：「『おとり物件』問題、実は不動産会社も物件の有無を把握できていない」(2022.09.09)

宗健(2022)：「子育て支援策が充実していれば、子育てに向いている街なのか」(2022.08.26)

宗健(2022)：「『人生でやりたいこと』は、ないのが普通」(2022.08.15)

宗健(2022)：「持ち家は子どもに残すべきか、残さざるべきか」(2022.07.22)

宗健(2022)：「持ち家の住み替え　元の家は売るべきか、貸すべきか」(2022.07.08)

宗健(2022)：「携帯電話の未払いで部屋が借りられない？　住まいにまつわる信用情報」(2022.06.24)

宗健(2022)：「ドアとサッシはリノベーションできない？　中古マンションの注意点」(2022.06.10)

宗健(2022)：「住みたい街ランキングに大した意味はない？」(2022.05.27)

宗健(2022)：「東京への一極集中が再び始まった」(2022.05.13)

宗健(2022)：「イオンのある街は『住みやすい』　都市の生活様式の押しつけはやめよう」(2022.05.02)

宗健(2022)：「『住みやすそう』で全国最下位の東京都　この評価はなぜなのか」(2022.04.15)

宗健(2022)：「住宅ローンの借入額と返済期間を最大・最長にすべき理由」(2022.04.01)

宗健(2022)：「住宅ローンは“強制積み立ての個人年金”　配当は老後の家賃相当分」(2022.03.18)

宗健(2022)：「東京都の人口がなぜ減少？　原因はテレワークではない」(2022.03.04)

宗健(2022)：「なぜ空き家の流通が進まないのか？　50年変わらないその理由」(2022.02.18)

宗健(2022)：「『高齢者お断り』の賃貸住宅がなくならない、知られざる理由」(2022.02.04)

宗健(2022)：「『廃虚マンションはまだ生まれない』と考えるこれだけの理由」(2022.01.21)

宗健(2022)：「間違いだらけの不動産情報　『タワマン廃虚化』は論理の飛躍だ」(2022.01.07)

宗健(2021)：「空き家解消を後押しするか　知られざる3つの解決法」(2021.12.17)

宗健(2021)：「注目の『空き家問題』解決策 活用するより更地にした方がいい？」(2021.12.03)

宗健(2021)：「『駅近の物件ほど価値がある』は誤解？ 田んぼの中が人気の地域も」(2021.11.19)

宗健(2021)：「『住み続けたい街』と『住み心地の良い街』になぜ差が出るのか」(2021.11.05)

宗健(2021)：「若者が地方から逃げ出す本当の理由　流入のカギは『適度な無関心』」(2021.10.22)

宗健(2021)：「ダイバーシティが進んでも、居住地の“分断”が続くワケ」(2021.10.08)

宗健(2021)：「東京23区の新築マンションの平均価格がバブル期超えのワケ」(2021.09.24)

宗健(2021)：「持ち家・賃貸論争を再分析　「賃貸派」から見える価値観の傾向」(2021.09.10)

宗健(2021)：「2040年、沖縄以外は世帯数減少　迫られる「地域のトリアージ」」(2021.07.30)

宗健(2021)：「最新の国勢調査から考える　人口減でも住宅増のワケ」(2021.07.16)

宗健(2021)：「「幸せの構造」は昭和の頃からあまり変わっていない」(2021.07.02)

宗健(2021)：「幸福度の2割は住まいへの満足度が関係している」(2021.06.18)

宗健(2021)：「密なコミュニティーは住みここちを悪くする」(2021.06.04)

宗健(2021)：「本当にコロナで街の評価は変わったのか　「住みここちランキング2021」」(2021.05.21)

宗健(2021)：「生活保護受給者の家賃が割高になる理由」(2021.05.07)

宗健(2021)：「“持ち家派”のあなたも無関係ではない　家賃滞納のメカニズムとは」(2021.04.23)

宗健(2021)：「やっと「中古で十分」の時代が到来した」(2021.04.09)

宗健(2021)：「「日本人は新築好き」は幻想にすぎない」(2021.03.26)

宗健(2021)：「持ち家率が低下　「賃貸なら自由な人生」は本当か」(2021.03.12)

宗健(2021)：「持ち家VS賃貸論争、データを見れば結論は出ている」(2021.02.28)

宗健(2021)：「空き家は地域の不動産価値を下落させるのか」(2021.02.12)

宗健(2021)：「「都内の空き家率10％」は本当か　調査の実態とは」(2021.01.29)

連載：住宅新報連載・不動産市場異聞

宗健(2022)：「幸せの2割は住まいが支えている」-最終回(2022.4.19)

宗健(2022)：「人と会うことの大切さ」-65(2022.4.05)

宗健(2022)：「現代の〝住めば都〟の意味」-64(2022.3.22)

宗健(2022)：「住宅ローンのすすめ」-63(2022.3.08)

宗健(2022)：「いらない不動産、寄付する仕組みを」-62(2022.2.22)

宗健(2022)：「無電柱化の促進を」-61(2022.2.08)

宗健(2022)：「家賃は案外下がっていない」-60(2022.1.25)

宗健(2022)：「違う世界への共感性を」-59(2022.1.11)

宗健(2021)：「静かに進行、中高年男性の移動」-58(2021.12.21)

宗健(2021)：「住み続けたくなる気持ちの構造」-57(2021.12.07)

宗健(2021)：「地方創生に必要な適度な無関心」-56(2021.11.23)

宗健(2021)：「都道府県ランキングの功罪」-55(2021.11.09)

宗健(2021)：「持ち家否定派には思想が」-54(2021.10.26)

宗健(2021)：「給料は上がっていない?」-53(2021.10.12)

宗健(2021)：「駅徒歩文化は首都圏と関西の一部だけ」-52(2021.09.28)

宗健(2021)：「地方はブルーオーシャンになるか」-51(2021.09.14)

宗健(2021)：「人口減が実感できないワケ」-50(2021.08.31)

宗健(2021)：「人口減でも新築着工されるワケ」-49(2021.08.17)

宗健(2021)：「DXでは〝結果にコミット〟求めるな」-48(2021.07.27)

宗健(2021)：「小さな会社と大きな会社のＤＸ」-47(2021.07.13)

宗健(2021)：「シビックプライドは人口を増やすのか」-46(2021.06.29)

宗健(2021)：「住みたい街「横浜」の正体は」-45(2021.06.15)

宗健(2021)：「コロナで住まいへの意識は変わったのか」-44(2021.06.01)

宗健(2021)：「結局、東京都の人口は減ったのか」-43(2021.05.18)

宗健(2021)：「不動産もリサイクルする時代に」-42(2021.05.04)

宗健(2021)：「築古マンションのサッシ問題」-41(2021.04.20)

宗健(2021)：「住宅賃貸業法の必要性」-40(2021.04.06)

宗健(2021)：「家賃債務保証業法の必要性」-39(2021.03.23)

宗健(2021)：「宅建業法改正の必要性」-38(2021.03.09)

宗健(2021)：「生活保護法改正の必要性」-37(2021.02.23)

宗健(2021)：「借地借家法改正の必要性」-36(2021.02.09)

宗健(2021)：「経済合理性だけで考えてはいけない」-35(2021.01.26)

宗健(2021)：「極端な事例による構成」-34(2021.01.12)

宗健(2020)：「イオンのあるベッドタウンの住みここち」-33(2020.12.22)

宗健(2020)：「圧倒的な東京の住みここち」-32(2020.12.08)

宗健(2020)：「東京は日本の標準ではない」-31(2020.11.24)

宗健(2020)：「人口減少は住宅市場を崩壊させるのか」-30(2020.11.10)

宗健(2020)：「テレワークとは社会を分断した特殊な働き方」-29(2020.10.27)

宗健(2020)：「東京都の人口減少は歴史的転換点か」-28(2020.10.13)

宗健(2020)：「AIが推定する不動産の現在価値と将来価値」-27(2020.09.29)

宗健(2020)：「自動運転と街づくり」-26(2020.09.15)

宗健(2020)：「住まいのIoTは普及するか」-25(2020.09.01)

宗健(2020)：「コロナの不動産市場への影響」-24(2020.08.18)

宗健(2020)：「テレワークは普通の働き方になるのか」-23(2020.07.28)

宗健(2020)：「新型コロナで郊外人気は上がるのか」-22(2020.07.14)

宗健(2020)：「公営住宅廃止による住宅ストック調整」-21(2020.06.30)

宗健(2020)：「家賃滞納の主な原因は所得ではない」-20(2020.06.16)

宗健(2020)：「日本の借家人保護は強すぎるのか？」-19(2020.06.02)

宗健(2020)：「企業規模とIT・DX戦略」-18(2020.05.19)

宗健(2020)：「IT・DXのために必要な人材像」-17(2020.05.05)

宗健(2020)：「不動産テックの概況と課題」-16(2020.04.21)

宗健(2020)：「AIは不動産業界の黒船か」-15(2020.04.07)

宗健(2020)：「住まいが持つ3つの価値」-14(2020.03.24)

宗健(2020)：「イオン・タワマンは悪か」-13(2020.03.10)

宗健(2020)：「教育投資としての居住地選択」-12(2020.02.25)

宗健(2020)：「所得による居住地の分断」-11(2020.02.11)

宗健(2020)：「住みここちと人口移動」-10(2020.01.28)

宗健(2020)：「住みここちを決める因子」-9(2020.01.14)

宗健(2019)：「住みたい街と住みここち」-8(2019.12.24)

宗健(2019)：「住宅は始末され始めている」-7(2019.12.10)

宗健(2019)：「既存住宅流通は活性化していないのか」-6(2019.11.26)

宗健(2019)：「新築信仰という幻想」-5(2019.11.12)

宗健(2019)：「旧耐震物件を放置してよいのか」-4(2019.10.29)

宗健(2019)：「空き家は家賃下落の犯人ではない」-3(2019.10.15)

宗健(2019)：「住宅・土地統計調査空き家率速報の解釈（下）」-2(2019.10.01)

宗健(2019)：「住宅・土地統計調査空き家率速報の解釈（上）」-1(2019.9.17)

連載：住宅産業新聞・不動産市場の常識を疑う

宗健(2019)：「主観的幸福度と住まいの関係」(2019.4.25)

宗健(2019)：「日本は新築偏重市場なのか」(2019.3.28)

宗健(2019)：「住みたい街と住みここち」(2019.2.28)

宗健(2018)：「空き家問題の幻想」(2018.11.29)

宗健(2018)：「なぜ常識を疑う必要があるのか」 (2018.7.25)

調査等

「新型コロナウイルスによる住まいの意識変化やテレワーク実施状況（第９回目）」　ニュースリリース(2023.10.25)

「いい部屋ネット　街の住みここち&住みたい街ランキング2023」　2023特設サイト(2023.05.17～)

「新型コロナウイルスによる住まいの意識変化やテレワーク実施状況（第８回目）」　ニュースリリース(2023.04.26)

「新型コロナウイルスによる住まいの意識変化やテレワーク実施状況（第７回目）」　ニュースリリース(2022.11.07)

「いい部屋ネット　街の住みここち&住みたい街ランキング2022」　2022特設サイト(2022.05.18～)

「いい部屋ネット　街の住みここち&住みたい街ランキング2021」　2021特設サイト(2021.05.19～2022.04.20)

「新型コロナウイルスによる住まいの意識変化やテレワーク実施状況（第６回目）」　ニュースリリース(2022.04.27)

「新型コロナウイルスによる住まいの意識変化やテレワーク実施状況（第５回目）」　ニュースリリース(2021.11.19)

「新型コロナウイルスによる住まいの意識変化やテレワーク実施状況（第４回目）」　ニュースリリース(2021.04.28)

「いい部屋ネット　街の住みここち&住みたい街ランキング2020」　2020特設サイト(2020.06.18～2021.05.19)

「新型コロナウイルスによる住まいの意識変化やテレワーク実施状況（第３回目）」　ニュースリリース(2021.01.27)

「新型コロナウイルスによる住まいの意識変化やテレワーク実施状況（第２回目）」　ニュースリリース(2020.10.16)

「新型コロナウイルスによる住まいの意識変化やテレワーク実施状況」　ニュースリリース(2020.07.09)

「いい部屋ネット　街の住みここち&住みたい街ランキング2019」　2019特設サイト(2019.02.20～2020.05.20)

宗健(2016)：「民泊についての調査結果」リクルート住まい研究所レポート(2016.7.21)

宗健(2016)：「中高年齢層の首都圏から地方への移住、移住意向及び日本版CCRC受容層の属性等に関する調査」日本版ＣＣＲＣ構想有識者会議 (リクルート住まい研究所) (2016.6.1)

宗健(2015)：「不動産流通市場活性化に向けて～消費者の中古物件への評価、リフォームの実態等～」国土交通省　中古住宅市場活性化ラウンドテーブル (リクルート住まい研究所) (2015.3.26)

研究員Researcher