住みたい街ランキング

総評

本調査では、住みたい街(駅)は、沿線・駅マスタから選択するのではなく駅名を直接フリーワードで入力する形式になっています。具体的な駅の順位は、1位:吉祥寺(得票率3.5%)、2位:横浜(同2.2%)、3位:恵比寿(同1.4%)、4位:鎌倉(同1.1%)、5位:新宿エリア(同1.0%)となっています。
しかし、フリーワードで入力された内容を処理すると「今住んでいる街」が31.6%、「特にない」が11.2%もあり、ひとびとは今住んでいる街に十分満足しており、特に強い引っ越し意向があるわけではないことがわかりました。このことは、住みここち評価で首都圏のほとんどの駅がプラス評価であったことと整合的です。
また、「今住んでいる街」に住みたい、「特に住みたい街はない」の比率は年齢とともに上昇し、60歳以上では過半数を超えます。さらに、現在の居住地と異なる駅に住みたいと答えた場合で、住みたい駅に住んでいない理由には経済的理由が多く挙げられてます。
住みここちランキングと、住みたい街ランキングの上位を比較すると、重複する街が非常に少ないこともわかりました。街選びや街づくりには、住みたい街ランキングを過度に気にする必要はなさそうです。

順位 駅名 都県名 得票率
1位今住んでいる街-31.6%
2位希望駅なし-11.2%
3位吉祥寺東京都3.5%
4位横浜神奈川県2.2%
5位恵比寿東京都1.4%
6位鎌倉神奈川県1.1%
7位新宿A東京都1.0%
8位二子玉川東京都1.0%
9位自由が丘東京都1.0%
10位北千住東京都0.9%
11位品川東京都0.8%
12位中野東京都0.8%
13位武蔵小杉神奈川県0.8%
14位赤羽東京都0.8%
15位池袋東京都0.8%
16位立川A東京都0.8%
17位中目黒東京都0.7%
18位目黒東京都0.7%
19位浦和埼玉県0.7%
20位大宮埼玉県0.7%

※小数第3 位丸め 同率の場合回答者数が多い方が上位

全調査結果データはこちら

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調査概要

調査の背景 住みたい街ランキングの調査は数多く行われていますが、実際に住んでいる人々がその街に対してどのように感じているのかについては、大規模な調査はほとんど行われていません。人々が住まいを選ぶ時に、実際に住んでいる人たちの評価を聞きたいというニーズが強いと考えらます。そうした情報を提供することが人々のより幸福な住生活に繋がると考えたことが本調査の背景です。
調査の目的 首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)の145自治体・1224駅について、実際に居住している方々の居住満足度を明らかにすることで、住まい選びをより最適なものにすることが本調査の目的です。
調査方法 株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配信・回収。回答者数は首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の145自治体)居住の61,319名で、各自治体の人口比を基本に割り付けています。
・住みここちは、現在居住している駅・行政区について、大変満足:2 満足:1 どちらでもない:0 不満:-1 大変不満:-2を選択肢として回答を得ました。
・非居住者評価の高い行政区は、現在居住していない行政区をランダムに表示し、 ①親しみやすさ、②静かさ・治安、 ③交通利便性、④生活利便性、⑤イメージ、⑥津波地盤の安心感、⑦行政サービス、⑧家賃や物価の安さ、に関連する項目について、そう思う:1 どちらでもない:0 そうはおもわない:-1 わからない:null(空白=欠損)を選択肢として回答を得ました(詳細は 全調査結果データ p21参照) 。
・住みたい街・行政区は、フリーワードで住みたい駅・行政区を一つだけ入力してもらい(現在の駅、現住所、特になしといったワードも許容)、入力されたワードを正規化し回答を集計しました。※駅・行政区を県→沿線→駅といった形のプルダウンで強制的に選択させる回答方式では、先に表示される県や沿線、駅が選択させるバイアスが強くかかるためフリーワード入力にしています。
・よく遊びに行く街は、フリーワードで3つまで入力してもらい、ワードを正規化し回答を集計しました。
・穴場の街(駅)ランキングは、住みここちランキング対象駅から、住みたい街(駅)ランキングの100位以内に入らなかった街(駅)を対象にランキングを作成しました。
調査期間 予備調査:2018年10月22日(月)~同23日(火)
回収数:5,413名

本調査 :2018年12月11日(火)~同19日(水)
回収数:55,906名

合計61,319名
調査項目
  • 01 全体としての現在の地域の評価
  • 02 商店街の充実度
  • 03 スーパー・量販店等の充実度
  • 04 デパート等の大規模商業施設の充実度
  • 05 飲食店の充実度
  • 06 雑貨、花屋、カフェ等の充実度
  • 07 ファミレス、コンビニ等の充実度
  • 08 バーや居酒屋など飲み屋の充実度
  • 09 美容院、酒屋、薬局、書店等の充実度
  • 10 郵便局や銀行(ATM)等の充実度
  • 11 深夜営業の店の充実度
  • 12 映画館・劇場等の娯楽施設の充実度
  • 13 フィットネスなどスポーツ施設の充実度
  • 14 スクール・習い事施設の充実度
  • 15 都心へのアクセスの良さ
  • 16 勤務先・通学先へのアクセスの良さ
  • 17 高速道路へのアクセスの良さ
  • 18 幹線道路へのアクセスの良さ
  • 19 道路の混雑度合い
  • 20 電車・バスの混雑度合い
  • 21 町並みの綺麗さ
  • 22 治安の良さ
  • 23 津波の心配のなさ
  • 24 地盤の心配のなさ
  • 25 密集地火災の心配のなさ
  • 26 騒音や騒々しさのなさ
  • 27 賑わい
  • 28 閑静さ
  • 29 おしゃれ・洗練さ
  • 30 高級感・ステータス
  • 31 気取らない親しみやすさ
  • 32 地域のイベントやお祭りなど
  • 33 地域の繋がり
  • 34 地元出身でない人のなじみやすさ
  • 35 歴史、伝統
  • 36 近所付き合いなどが煩わしくないこと
  • 37 歩いて生活する良さ、歩行者への優しさ
  • 38 物価の安さ
  • 39 家賃や不動産価格の安さ
  • 40 不動産の資産価値の高さなど
  • 41 パチンコ屋やギャンブル施設がない
  • 42 ゴミ焼却場等がないこと
  • 43 図書館等の公共施設の充実度
  • 44 子ども医療費無料等の充実度
  • 45 保育園、児童館等の施設の充実度
  • 46 小中学校や塾の教育の充実度
  • 47 再開発などの将来的な街の発展性
  • 48 介護保険等の行政サービスの充実度
  • 49 介護施設やデイサービス等の充実度
  • 50 病院等の医療機関の充実度
  • 51 ゴミ収集の頻度の高さなど
  • 52 有名観光地や景勝地などの充実度
  • 53 ランドマークや話題のスポットへの近さ
  • 54 公園や緑地・緑道等の充実度
  • 55 海や川、山などの自然の充実度
調査実施体制 調査企画・設問設計・分析:
大東建託株式会社 賃貸未来研究所[Webサイトはこちら]

調査委託先:株式会社マクロミル