温故知新 ～未来へのバトン～ 第２回： 「２×４工法」商品の歴史＜後編＞
技術・サービス
創業５０年目を迎えた大東建託が目指す「賃貸住宅の在り方」とは何か。これまでの軌跡の中から未来へとつながるバトンを商品開発部の先輩・後輩社員による対談を通して見つけていきます。
左／永井 千尋（ながい ちひろ）：商品開発部 商品開発課、２０１９年４月入社。新卒として入社後に商品開発部へ配属される。大東建託の高付加価値商品シリーズ「シエルオーナー」「シエルガレージ」などの商品開発に携わる他、環境配慮型商品「ニューライズ」の意匠も担当。商品開発歴４年
■ 第４部：大東建託の新たな挑戦となる「シエルシリーズ」が始動
“暮らしの在り方”の多様化によって個々がライフスタイルを持つようになり、賃貸住宅に求められることは“住まいのグレード”ではなく、“ライフスタイルにどれだけ寄り添えるか”に変化してきています。「企画型商品」の登場によって、こうした市場の変化に合わせて柔軟な商品開発ができるようになりました。
＜「〇〇を超える賃貸」をコンセプトに開発された商品＞
“賃貸住宅を超える賃貸”（メリディオ２４ ２００４年）／イタリアンヴィラ様式の外観デザイン。南北両方に玄関（１階住戸は南側、２階住戸は北側）がある「リバースフラット形式」を採用。
“戸建住宅を超える賃貸” （サンレミ ２００４年）／素焼風の屋根と、塗装と石積み風の外観が特徴のプロヴァンス風の外観デザイン。室内には天然石の対面カウンターや鋳物調のカーテンレールなどを採用。
シエルコート（２０２２年）
※1 主に木造や軽量鉄骨造でできた２階～３階建ての集合住宅。
※2 主に鉄筋コンクリート造や鉄骨造でできた３階建て以上の集合住宅。廊下、階段等の共用部分がある。
アパート例／外部から各住戸へ直接出入りが可能（ニューデフィ ２０２３年）
マンション例／共用エントランスにオートロック機能がある（リヴァーサＲＣ ロコモK ２０２１年）
櫻井ー 当社の商品開発は、近年の賃貸住宅ニーズの高まりに合わせ、モダンデザインが主体となっています。その一方で、「ニュークレストール２４※3」以降続いてきた“外国様式の邸宅風デザイン”も、「大東建託のアイデンティティとして継承して欲しい」という声が社員から上がっていました。そうした背景から、このシエルコートでは、今の時代に合わせた新たな外国様式の外観デザインを追求していくことにしました。
※3 ２×４工法による当社初の全国向け賃貸住宅（１９９５年）
永井ー 第１号商品は、「セキュリティ」「外国様式の邸宅風デザイン」の２つを軸にイメージを膨らませていったんですね。参考にしたイメージはあったんですか。
櫻井ー この時にイメージとして参考にしたのが、１２年前の海外視察で訪れた各地の街並みや建築様式です。シエルコートのような外観デザインの建物があったわけでは勿論ないですが、特に印象に残ったフランス郊外の住宅が、シエルコートのアイデアのヒントになりました。また、様々な国を巡る中で国や文化の違いによって異なる様式や考え方に触れられたことが、“これまでにない”「セキュリティ」の着想につながりました。
シエルコートの中庭
櫻井ー 海外視察は４つのグループに分かれ、それぞれの視察ルートで計１１か国を約１５日間で周りました。この視察を通して異文化を実際に“体験”することで、住まいの新しいヒントとなる新商品の“種”を発掘し、次世代の新商品開発に活かすことを目的に行いました。戸建住宅や集合住宅を巡る他にも、寺院などの歴史的建造物の見学や、先進の建材・資材や環境などの情報収集も行いました。シエルコートの他にも、この視察で得たアイデアから、「コッティ」「ビオーラ」「アシェイド」の新商品開発、そしてＣＬＴ工法の開拓にもつながっています。
コッティ（２０１２年）
ビオーラ（２０１２年）
アシェイド（２０１２年）
シエルシリーズは今後どのようなシリーズとして展開されていくのでしょうか。
櫻井ー シエルシリーズは、時代のニーズに対する当社の考えを反映した新しい賃貸住宅の在り方を提案することで、入居者様の多様な嗜好に合わせた市場競争力の高い商品を創り出すことを目指しています。「いままでにない賃貸住宅」をテーマに、シエルシリーズは今後も、全商品コンセプト設計から作り上げる企画型商品シリーズとして新たな挑戦を続けながら、さらなる商品ラインナップの拡充を図っていく予定です。
シエルパティオ（２０２２年）／当社初の長期優良住宅。１階住戸にはプライバシーを確保した専用テラスがあり、 「家時間」を自分らしく楽しむ暮らしを実現。
シエルガレージ（２０２２年）／ガレージ付き賃貸住宅。レーシングカーなどのデザインに使われる「レーシングストライプ」を水平ラインに取り入れ、車やバイクとともに住まう遊び心を表現。
■ 第５部：商品開発への向き合い方
櫻井ー 「１つの邸宅に見えるようなデザイン」という考え方は先輩社員からアドバイスとして受けていましたが、 決して“大東建託らしさ”の『正解』が存在するわけではありません。これまで社員一人ひとりが “新しいもの（新たな挑戦）”を考え積み重ねてきたことが、“大東建託らしさ”を形成してきたのだと思います。商品開発者自身の価値観の違いがあったからこそ、大東建託は豊富な商品バリエーションを生み出し、お客様から支持を得てこられたのではないでしょうか。
■ 第６部：これからの未来へ、つないでいきたいこと
＜未来のバトン＞後輩社員へ向けて、伝えていきたい思いとは
今、私のチームには若手社員が永井さんを含めて6人います。一人ひとりとの対話を大切にしながら、それぞれが個性を発揮できる環境を作っていきたいと考えています。最近では、若手社員の一人ひとりの考え方や発言・発想に成長を感じています。このコミュニケーションの中から面白いアイデアを見つけることも私の楽しみの1つにもなっていますね。
永井ー昨日私も櫻井さんからお題をもらいましたね、今考え中です！（笑）業務をこなしながら考えるのは大変ですが、「楽しく」という気持ちで心の余裕を作っていかなくてはいけないですね。
＜インタビューを通して感じたこと＞大東建託の未来の姿を考える
