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そのお悩み、
大東建託の「賃貸経営」に
託してみませんか？
先行き不透明な現代社会。
誰しも将来に不安を抱えているものです。
「賃貸経営」で将来の安定を考えたいけど、
面倒そうだし、事業のリスクが不安で…
そんな風にお悩みの方は、大東建託の
賃貸経営受託システムにお任せください。
- 老後の資金、
大丈夫だろうか・・・ - 安定した副収入が欲しい・・・
- 安心して任せられる
賃貸経営はないのかな・・・ - 家族のための
資産形成をしたい・・・ - 相続税対策
どうしよう・・・ - 実家の土地
どうしよう・・・
大東建託の賃貸経営受託システムなら、
賃貸経営のリスクを軽減し、
お客様の賃貸経営を支えます。
大東建託の賃貸経営受託システムなら、
賃貸経営のリスクを軽減し、お客様の賃貸経営を支えます。
賃貸経営受託システムとは
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業界No.1賃貸事業計画の
コンサルテーション入念な市場調査を行い、最適な事業計画をご提案
家賃や建物のこと、入居者様のこと、資金のこと、建てた後の管理・運用のことなど、独自の経営とノウハウを活かし、オーナー様の事業目的に応じた事業計画をご提案します。
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高耐久・高性能の
建物・設備設計された賃貸住宅を、迅速かつ高品質に施工！
建物に使う資材の調達から設計・施工、完成の際に行う検査に至るまで、一貫した施工管理体制で、品質の高い賃貸建物をご提供します。
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入居率97.8%を実現する
強力な仲介ネットワーク入居者様確保や日々のわずらわしい管理業務を代行！
お部屋探しサイト「いい部屋ネット」の運営をはじめ、1,000人を超える仲介専門スタッフと直営の仲介店舗を全国に配置し、オーナー様の健全な賃貸経営をサポートします。
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賃貸住宅管理戸数25年連続
業界No.1の管理力賃貸経営受託システムで、さまざまなリスクに対応
賃貸経営は長期にわたる事業です。経営に必要な経験とノウハウをすべて投入したリスク管理でオーナー様の賃貸経営を支えます。
賃貸経営リスクを正しく理解するための大切なポイント
01
賃貸経営受託システム
02
特注賃貸住宅実例集
03
- 01
賃貸経営リスクを正しく理解するための大切なポイント
- 02
賃貸経営受託システム
- 03
特注賃貸住宅実例集
contents
業界No.1の実績がある
大東建託だから安心。
大東建託は業界No.1！
最良のサービスでオーナー様を
サポートいたします。
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賃貸住宅管理戸数
※ 週刊全国賃貸住宅新聞
第1470号 -
住宅供給戸数
※ (株)市場経済研究所
2021年7月発表 -
賃貸仲介件数
※ 週刊全国賃貸住宅新聞
第1491号 -
賃貸住居入居率
※ 2021年3月末現在
無料でカタログ請求！
オーナー様の声
土地活用による賃貸契約を
はじめられたオーナー様の声をご紹介
CASE 1賃貸マンション事例
『街のなかで際立つデザイン』が
コンセプト
- オーナー様のお悩み
-
- ・親から相続した土地の有効活用をしたい。
- ・デザインにもこだわって、街のシンボルとなるような建物にしたい。
ご提案のポイント
新しい街のなかで際立つ外構デザイン
建物のエントランス側は、土地の傾斜を生かしたリズミカルな外構デザインです。植栽をバランス良く配置し、外観のアクセントとして活用しました。また、エントランスにはベンチや中庭を設置し、入居者をやさしく迎え入れるデザインに。建物の外観には、2色のタイルを用いることで単調になりやすい外壁にリズム感を持たせました。夜のライトアップ時も印象的に浮かび上がる印影で、建物全体を演出しています。
CASE 2賃貸アパート事例
借地の課題解決を機に、
新たに始めた賃貸住宅経営で
事業収支も向上
- オーナー様のお悩み
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- ・所有する底地の権利を整理し、将来のために問題解決をしておきたい。
- ・貸倉庫を建て替え、賃貸経営に事業変更して安定収入の確保をしたい。
ご提案のポイント
借地権買取り費用を含めて事業計画を提案し、ご納得いただける賃料収入を確保。
住宅街に建つ木造3階建てのアパート。周辺の建物との景観を考慮し、外壁は周囲になじむナチュラルな色合いでまとめ上げました。直線で構成された端正な外壁に、庇が作り出す陰影が建物の表情を豊かにしています。広々とした外構は建物と色調を合わせた外構デザインで統一感を持たせました。エントランスまでのアプローチに配置した植栽が映える建物となっています。
商品実例一覧
高品質の住まい＜建物＞をご紹介
美しい垂直と水平ラインが創り出す
凛とした佇まいの邸宅風デザイン。
| 対応地域 | 一般地域 |
|---|---|
| 階層 | 低層 |
| 構造・工法 | 2×4工法 |
| 概要 | 2階建て賃貸アパート |
| 間取り | 【南入】1F 1LDK／2F 2LDK 【北入】1F 1LDK／2F 2LDK |
| ポイント | 落ち着いた外壁に屋根による水平ラインと外壁による垂直ラインをアクセントとするデザイン。 奥行きの深いポーチは戸建て感覚を生み出し、上質で快適な生活を演出します。 |
街の景観に調和する緑豊かな賃貸住宅
| 対応地域 | 準工業地域 |
|---|---|
| 階層 | 11階 |
| 構造・工法 | 鉄筋コンクリート造 |
| 概要 | 賃貸併用マンション （38戸＋オーナールーム） |
| 間取り | 1LDK～2LDK |
| ポイント | 老朽化による水漏れや空室の発生があり、築27年の賃貸住宅を建て替え。 緑溢れる建物をイメージに外観をデザイン。夜には建物がライトアップもされ、ラグジュアリーな雰囲気を演出。地域のシンボルとなるマンションが完成しました。 |
経年変化を魅力に変える、こだわりの賃貸住宅が完成
| 対応地域 | 商業地域 |
|---|---|
| 階層 | 12階 |
| 構造・工法 | 鉄筋コンクリート造 |
| 概要 | 賃貸併用マンション （オーナールーム：2戸） |
| 間取り | 1LDK～2LDK |
| ポイント | 「経年変化も味わいに変えたい」と、一つ一つ素材を丁寧に選びながら質感にもこだわり、街並みに調和する高級感のあるデザインに仕上げました。 |
定年を機に資産運用を検討
こだわりを反映した賃貸併用マンション
| 対応地域 | 商業地域 |
|---|---|
| 階層 | 10階 |
| 構造・工法 | 鉄筋コンクリート造 |
| 概要 | 賃貸併用マンション （オーナールーム：2戸＋店舗付き） |
| 間取り | 1K.2LDK.3LDK |
| ポイント | ご自宅とアパートと分割して利用していた土地を一体利用でき、老後の生活資金の確保が可能な賃貸併用住宅をご提案。 一括借上システムで賃貸管理業務の煩わしさから解放され、安定した家賃収入を得られています。 |
無料でカタログ請求！
賃貸経営のリスクを軽減
空室発生時の賃料収入の不安
家賃下落による賃料収入の不安
入居者退去に伴う原状回復費用の不安
建物維持のための修繕費用の不安
入居者トラブル対応の不安
家賃収入に関する税金の不安
大東建託では、賃貸経営のリスクやオーナー様の負担を軽減するためのシステムを用意しております。
-
借上契約期間中は、オーナー様へは一括借上契約に基づいて借上賃料が支払われますので、空室や家賃滞納による影響はありません。
※借上賃料の支払い開始日は、建築請負代金の最終精算日の翌日または一括賃貸借契約開始日のいずれか遅い日から3ヶ月経過した日の翌日からとします。
※退去発生時は、次回入居者様の入居準備期間として最大15日間の借上賃料支払免責期間を設けています。（駐車場、店舗などの事業用も対応します。別途借上条件をご確認ください）
-
借上賃料は当初１０年間固定、その後の更新も５年ごと（住居用）、周辺家賃相場が変動しても長期固定のため安心です。
※賃料更新時は、周辺家賃相場や建物設備などを考慮し、借上賃料の見直しを行います。
※賃料固定期間中でも、借地借家法第32条1項（借家における家賃の増減額請求）の規定により、借上賃料が減額される場合があります。
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入居者様の退去の都度発生する各住戸の原状回復費については、あらかじめ定める退去に伴う修繕を大東建託グループが実施することで、オーナー様の負担軽減を図っています。
※大東建託グループが実施する項目については、別途「修繕項目一覧表」にてご確認ください。適用外の項目についての原状回復費は、オーナー様の負担となります。
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入居者様から選ばれる賃貸建物として維持・保全を行う修繕費については、あらかじめ定める建物本体・建物設備・部屋設備の修繕を大東建託グループが実施することで、オーナー様の負担軽減を図っています。
※大東建託グループが実施する項目については、別途「修繕項目一覧表」にてご確認ください。適用外の項目についての修繕費は、オーナー様の負担となります。
※「30年フルパッケージ+5年スタンダード」プランの場合
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その他賃貸経営受託システムに関するご質問は
気軽にお問い合わせください。
0120-167-322
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