相続対策を甘く考えていたことで、取り返しのつかないことになってしまうケースが多く見受けられます。
実際にあった残念なケースをご紹介します。
「あのとき、準備しておけば…」と後悔することがないように、専門家を頼って、今からしっかりと対策をはじめましょう！

失敗例
01

遺産の分割方法について、
家族で意見が合わない！
遺産分割協議が争いへと発展し、
家族がバラバラに…。

「家族の仲がよいから、相続人同士で話し合って円満に相続されるだろう」と信じて、遺言書を残さないケースが多いのですが、意に反して遺産分割協議が原因で家族がバラバラになってしまうことも…。

被相続人が生前に遺言書を残していない場合は、「遺産分割協議」によって相続が分配されます。
相続人全員が話し合いに参加し、その全員で合意をする必要があるため、なかなか意見が合わずに、相続が“争族”となってしまうのがほとんどです。

家族関係を壊さないためにも、残される家族が遺言書を残してもらえるよう被相続人に働きかけることが重要となります。また、早めに遺言書を作成することで、「使う目的がない不動産を現金に換えておく」など具体的な対策ができるため、「資産を分割しやすく、納税しやすい状態に転換しておく」といった準備が可能となります。

なお、遺言書を書く前に認知症などにより判断能力を失ってしまう可能性もあるので、「二次相続」までの相続を自分の意思で決めることができる「家族信託」といった手法もあります。なにより、家族全員で話し合うことが、円満な資産承継のカギとなります。

遺言書のメリット

被相続人の意思に基づいた遺産分割が可能になる

相続人が安心して資産を引き継げる

遺言書を作成するということそのものよりは、
被相続人が健在なうちに家族内の合意形成をしておくことがとても大切です。

失敗例
02

土地の共有を巡ってまさかの争族に!？
今問題がなくても、後々トラブルにつながる可能性も。

ひとつの物を複数人で所有する「共有」では、共有者それぞれが所有権の割合、共有持分を持っています。自らの共有持分を対象とする行為は、原則として各共有者が単独で行うことができます。 しかし、共有物全体を対象とする行為については、単独で行うことはできず、他の共有者の同意が必要な場合もあります。

将来的に、土地を兄弟で共有することになり、承役地（地役権が設定された土地）の所有者が変更となって今までの取り決めを見直したいと言われたり、借地上の建物を建て替えることを代替わりした貸主に拒絶されたりなど、 「今」は問題がないものの将来的にトラブルに発展する可能性はゼロではありません。

将来に向けて幅広い選択肢を持ち続けるために権利関係を把握して、専門家への相談を含め、課題に対して早めに対策を講じられるように心がけましょう。

1. 

   所有資産を把握する

   
2. 

   自分と家族の
   ライフプランを描く

   
3. 

   承継者と承継資産を
   決定する

   
4. 

   納税負担の把握と
   節税対策を検討する

   
5. 

   対策の実施と定期的な
   見直しを行う

   

詳細は、円満・円滑な資産承継のカタログをご覧ください

円満・円滑な資産承継には、我が家は大丈夫！と放置せず、ご家族での合意形成が大切です！

• 

  譲る側の家族の未来を
  見据えた計画

• 

  生前の「合意」こそ、
  もめない基本

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  共有は「争族」のもと。
  回避すべし

• 

  「点」から「線」の
  資産承継へ

• 

  「できること」から
  すぐ始めよう

詳細は、円満・円滑な資産承継のカタログをご覧ください

大東建託では、土地活用のご提案だけでなく、オーナー様へ税理士やファイナンシャルプランナーなどの専門家によるサポートをおこなっています。豊かな生涯設計の実現のため、将来のライフプランや、ご所有資産から現状の相続税の概算納税額についても診断・ご報告しています。

• 

• SUPPORT 01

  資産承継コンサルティング

  税理士やファイナンシャルプランナーなどの専門家によるサポートを行っています。豊かな生涯設計の実現およびスムーズな資産承継のため、将来のライフプランの提案をはじめ、ご所有資産から現状の相続税の概算納税額についても診断・ご報告しています。

• SUPPORT 02

  資産承継手法のご案内

  相続人同士がトラブルになることなく、資産を次世代へ平等に引き継ぐためには、あらかじめ分割方法を考えておくことが重要です。また相続税は遺産額が大きいほど負担も重くなるもの。生前に処分や贈与するなど、賢い資産承継の手法についてご案内します。

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• SUPPORT 03

  相続サポートサービス

  オーナー様は、賃貸経営をサポートするために結成された全国ネットワーク組織「大東オーナー会」に加入いただけます。オーナー会では、大切な資産を「守る」「活かす」「引き継ぐ」をテーマに、オーナー様とご家族様に役立つさまざまなサービスをご提供しています。