「みんなのAIピッタリ街診断」は、「いい部屋ネット街の住みここち＆住みたい街ランキング」の50万人以上の回答データを分析した統計モデルに基づいています。統計モデルは、賃貸未来研究所の宗健所長のアイデアを基に一橋大学ソーシャル・データサイエンス教育研究推進センターの西颯人特任助教が構築したものを使用しています。統計モデルは、街の住みここちに関する説明変数に多重共線性があるため、リッジ回帰を用いています。実際のピッタリの街診断では、回答者数が一定数以上の駅・自治体を推定対象としており、すべての駅・自治体のピッタリ度が推定されているわけではありません。また、自由度修正済み決定係数は、最大でも0.15程度とあまり高くありません。そのため、推定結果は、全く根拠がないというわけではありませんが、十分に高い精度とは言えないため、街選びの参考程度にご覧ください。検索条件に家賃の上限下限がありますが、診断結果は持ち家でも賃貸でも同じ結果となります。