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用語集

買取保証
かいとりほしょう
個人所有住宅の買換えや至急換金等、売主の事情によって不動産売却と資金調達が連動し、時間的制約がある場合は、不特定買主との合意による売買契約成立のみに期待する事は売主にとって危険なので、売主の不安を除き危険負担を分散する為、一定媒介期間経過後に希望価格での成約に至らない場合は、媒介業者が査定価格から公租公課と必要経費を減じた価格で買い取る事を約束する事があります。

これを買取保証と言います。
実務上は新規物件販売の為の下取り物件処理や買取り転売の手法として用いられます。
この場合の査定価格は業者の転売危険負担を見込むので、通常の媒介の査定よりその分だけ下回ります。

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