空き家活用サービス

同じ空き家でも、特定空き家に指定される事で、色々と問題が生じてしまいます。
この事態を防ぐには、現在所有している空き家を、特定空き家に指定されない為の対策が必要となってきます。

特定空き家指定を防ぐための3つの対策は下記になります。

①誰かが住む

空き家の定義の1つに常に居住その他の使用が行われていない事があります。
つまり、誰かが住んでいる状態でしたら、空き家とはみなされません。

②賃貸物件にする

住宅として貸すほか、市街化調整区域外の場所であれば、古民家カフェ等の店舗としてのニーズが見込める場合も想定出来ます。

賃貸物件にする事によって、建物の固定資産税自体は持続しますが、家賃収入が見込める、家が維持可能と、メリットがあるのです。

③売却する

空き家になってから、すでに長い年月が経っている、特に家に思い入れが無いなどの状態なら、売却してしまうという方法もあります。

特に家自体の劣化が激しい場合は、リフォームや維持に多額の費用が必要となる場合もあります。
地域や現状により異なるものの、リフォームよりも、更地にする事で、売却しやすくなる場合もあるのです。

また、空き家を売却して現金に変える事で、兄弟姉妹間での相続がスムーズに行える点や今度の維持管理費用が不要になるなどの点も、売却の大きなメリットとなっています。