空き家活用サービス

現時点で空き家をお持ちで、できるだけ得に活用をしたいと考えている方もいると思います。空き家の活用方法は大きく分けて3つございます。

・自分が住む
・他人に貸し出す
・売却する

の3つとなります。

自分が住むという選択肢は仕事の事などを考えると現実的な選択肢でなく、実質的な選択肢は他人に貸し出すか売却するの2つになります。

他人に貸し出すメリットは、その他人が建物をある程度管理してくれる事です。

人が住んでいれば空き家ではない為、固定資産税の減免が無くなる心配もないですし、元々空き家になるような土地は固定資産税の評価額も高くならないので、非常に安く貸し出しても黒字が出やすいのです。

ですが、何の取り柄も無い古いだけの空き家を借りたがる方はいませんので、人が借りたくなる為の工夫が必要となってきます。

リフォームローンを活用してリフォームを行い、その後得られる賃料収入でローンを返していくというのが1つの手段となります。

売却のメリットは、固定資産税を払わなくても住むようになる事です。

また、建物を管理する手間も省かれます。

ですが、空き家を売るのは簡単な事ではないです。
どうしても売れないという場合は、隣の家の所有者に格安で売却するという方法もあるのです。