空き家活用サービス

賃貸住宅、マンション投資と比べて、所有者が駐車場経営や、定期借地によって土地活用をする最大のメリットは、借り入れをする必要がないという事です。

マンション投資や賃貸住宅の場合は、自己資金でまかなえる方はなかなかいないので、多くの方が借り入れをします。

これが、土地の有効活用に対して、二の足を踏む最たる要因となります。

その点で、定期借地権を利用した土地活用ならば、建物はそこを利用する借地人が建てる事になり、所有者は借金をする必要もなくなり、建物の維持管理コストを負担する事も無くなります。

また、税金的なメリットだと、この土地の所有者の相続が発生した場合、借地権の底地としての評価になり、この場合にも、空き地としての土地の評価よりも圧倒的に低い評価が可能となり、相続税の圧縮を図る事が出来るのです。