タグ検索：サブリース
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安心安定の賃貸経営に繋げる賃貸住宅管理とは
賃貸住宅経営における管理業務には、どのようなものがあるのか、それぞれの管理業務のどういったところに気を付けるべきなのか、また、なぜ気を付けなくてはいけないのかを、実例を使いながらわかりやすく解説
2022.12.05
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一括借上のメリット・デメリット。押さえておきたいリスクとは？
一般的に一括借上とは、土地オーナーが費用負担して賃貸住宅を建設した後、その賃貸住宅を管理会社が一括して借り上げ、土地オーナーに一定金額(満室時賃料の一定割合)を借上賃料として支払う仕組みです。メリット・デメリットを解説します。
2022.10.28
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自主管理・管理委託・サブリースを比較！～知っておきたいサブリース新法～
最終更新日：2022年3月17日 賃貸経営では適切に物件の管理を行っていくこと...
2022.10.28
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アパート・マンション経営を考えるロードマップ
さまざまな点で効果的な手段であるといえる「建物賃貸事業」。 しかし、全くリスク...
2022.10.28
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連載「サブリースとは？」第1回：知って対策『サブリース』
正しく知れば怖くない！サブリースの仕組み・注意点から、2020年に施行された「サ...
2022.10.28
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コロナ禍においてサブリース（一括借上）は有効な選択肢となるのか？解説します
一括借上（サブリース）は空室リスクを軽減できる仕組みですが、一方で色々とサブリースにまつわるトラブルもあります。 新型コロナウイルス（以下、コロナ）による影響を受ける中、賃貸経営も新しい対応を求められることが増えてきていますが、サブリースは有効な選択肢となるのか。本記事では、コロナ禍におけるサブリース契約について解説していきます。
2022.10.28
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コロナが賃貸経営に与える影響とは？事業用（商業施設・オフィス）や居住用など分野別に解説
新型コロナウイルス（以下、コロナ）が世界の経済に大きな影響を与えていますが、国...
2022.10.28
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不動産投資でサブリース契約って大丈夫？そんなあなたの不安を解消します
サブリースとは、サブリース運営会社が賃貸住宅１棟または部屋ごとに一括して借り上げ...
2022.10.28
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不動産投資でサブリース契約を活用するメリット・デメリットは？
アパート経営・マンション経営の運用では、一般的な管理委託とサブリース・一括借上げの方法があります。 サブリースは空室の有無に係らず安定した家賃収入が見込めると同時に、不動産オーナーにとって運用の手間がかからないメリットがあります。 サブリース契約の特徴や基礎知識、メリット・デメリットを正しく理解することでオーナー側のサブリース契約の不安を払拭することができるので、ぜひ本記事をチェックしてみましょう。
2022.06.28
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賃貸経営でよく聞く一括借上げとは？契約を結ぶメリットや注意点
土地活用を検討するうえでアパート経営の選択をする人は多いのではないでしょうか。 賃貸住宅経営において長期的な安定経営を実現するためには、入居者の確保や様々な管理業務を円滑に運営することが求められます。 運用は大きく分けて「個人運営」「管理委託」「一括借上げ」といった運用形態があります。この記事では「一括借上げ」にスポットを当てて仕組みやメリット、注意点を解説していきます。
2022.06.21
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連載「サブリースとは？」第４回：サブリースのメリット・デメリット
自分にピッタリな賃貸経営の形とは...？ サブリースのメリット・デメリットを徹...
2021.05.24
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連載「サブリースとは？」第３回：サブリース契約までの流れ
不動産オーナー様必見！ まず何をする？いつ何をする？事業者探しから家賃収入を得るまで、サブリースの一連の流れを徹底解説！ 「やはりサブリースで賃貸経営を！」と考えたとき、どのようなプロセスで契約・事業開始に至るのか、一体いつから家賃収入が得られるのかなど、気になることは多いのではないでしょうか。 連載3回目となる今回は、サブリース事業者の選定から一括借上（マスターリース）契約締結、さらには、事業開始後の更新や解約など、一般的な流れをご説明します。
2021.05.24
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連載「サブリースとは？」第２回：サブリース、何がそんなに魅力なの...？
賃貸経営が相続対策などに有効であり、さらに "サブリース"を活用した賃貸経営を行うことで、賃貸管理業務の煩わしさや空室リスクが軽減されることから、サブリースが一般の土地所有者や不動産投資家などから注目されるようになりました。今回は、サブリースの特徴や提供されるサービスなど、サブリースの中身を、より詳しく解説していきます。
2021.05.10
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一括借上契約の注意点
「一括借上（サブリース）」という賃貸経営の方法は、メリットが多い反面、オーナーと管理会社の間でトラブルが生じたという話も聞かれます。契約する前に正確に「一括借上」の仕組みを理解し、注意すべきポイントを知っておくことが大事です。 そのうえ上で、「信頼できる会社」を見極めれば、安心して賃貸経営を行うことができるでしょう。
2017.04.26
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