タグ検索：オーナーサポート
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マンション経営の相談はどこにする？よくあるお悩みと相談先
マンション経営は不動産投資の中でも人気の選択肢ですが、さまざまな課題や悩みが付きものです。土地の有効活用を検討中の方も、既にマンション経営を行っている方も、適切な専門家に相談することが成功への近道です。本記事では、マンション経営における一般的な悩みと、その相談先をステップごとにわかりやすくまとめました。
2024.07.31
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アパートの管理ではどのようなことをするの？委託方式の違い
アパートやマンションなどの賃貸住宅において重要なのが、管理業務です。管理業務が疎かになると建物が持つ魅力が失われたり、入居者の満足度が下がったりします。この記事では、賃貸不動産のオーナーなら知っておきたい、不動産賃貸管理業務の詳細について解説します。
2024.06.03
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アパート建築費をローコストに抑えるには？主な手法と注意する点
アパート経営において、建築費は大きな課題の一つです。規模や構造にもよりますが、アパート建築には一般的に多額のコストがかかります。しかし、いくつかのポイントを押さえれば、アパートの建築コストを抑えながら、収益性の高い経営を実現できる可能性があります。そこで本記事では、アパート建築のコストを抑えつつ品質を担保する主な手法と注意点について解説します。
2024.05.28
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アパート経営を始めたいときはどこに相談する？主な相談先について
アパート経営は安定した収益を得やすい投資方法の1つとして注目されています。しかし、実際に始めるにあたっては、物件の選び方、建築計画、資金計画、入居者募集など、やることがいくつもあります。スムーズなアパート経営を実現するためには、事前に不動産会社などの専門家へ相談することをおすすめします。そこで本記事では、アパート経営を始める前に相談すべき先について解説します。
2024.05.21
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アパート経営に生かせる資格にはどのようなものがある？
不動産投資や賃貸経営をするにあたって、資格は必須ではありません。 しかし、不動産系資格の学習をする過程において、金融資産運用や不動産業界で必要となる実務知識を網羅することができます。基礎知識を身につけておけば、さまざまな場面で適切な判断ができるようになるでしょう。そこで今回は、アパート・マンション経営を行うオーナーが理解しておきたい、おすすめの資格試験について解説します。
2023.10.26
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アパートの建て替えに立ち退き料は必要？相場や手順、交渉の流れ
賃貸経営しているアパートを建て替えたいと考えたとき、入居者との立ち退き交渉が障壁になるケースがあります。立ち退き料の算定には法的なルールも明確な計算式もありません。あくまで貸主と借主の話し合いで決定することが前提です。 借地借家法で手厚く保護されている借主との交渉を円滑に進めるには、事前の知識が欠かせません。大家の都合で退去する賃借人に払う立ち退き料の必要性、その相場や手順、交渉の流れを知りたい方に向けて、本記事で具体的に解説していきます。
2022.12.27
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不動産投資に資格は必要？知識の習得におすすめの資格9選
特別な資格がなくともできるのが不動産投資のよいところです。しかし、不動産投資に関連した資格を勉強することで体系的な知識を得ることができるようになり、成功により近づくことができます。 このコラムでは、不動産投資に役立つ資格を9選厳選してご紹介します。試験内容の詳細から、どういった点で不動産投資に活かせることができるのかも説明するので、ぜひチェックしてみてください。
2022.12.26
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円安傾向時の今、賃貸経営について考えるべきことは？ポイントと注意点を解説
なぜ円安がおきるのか、その要因を一つ一つ理解したうえで、このまま円安が継続した場合に、私たちの生活にどのような影響があるのかを予想しておくことが大切です。賃貸経営を行っているオーナー様や事業を考えている方にとって必要な情報も記載しましたので是非参考にしてください。
2022.12.23
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【無料プレゼント】ご家族で考えておきたい「ご所有地の今後の活用方法」
この度、ご所有地に最適な土地活用方法がわかる『無料土地診断（エリアマーケティングレポート）」とあわせて、『資産承継を考える！スターターセット』のプレゼント企画を実施しています！ 最新の市場環境を把握し、将来の適切な活用方法について、ご家族内で検討しておくことが、結果的に円満・円滑な資産承継につながります。
2022.12.21
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安心安定の賃貸住宅経営に繋げる大東建託グループの賃貸住宅管理
大東建託グループは、1974年の創業以来、賃貸専門の会社として建物賃貸事業の安定経営を追求し、歩んでまいりました。おかげさまで現在では約123万戸を管理している（2022年3月現在）日本一の大家さんとなっています。 選ばれつづけるのには理由があります。 今回は、賃貸住宅の管理にスポットをあてて、大東建託グループの取り組みをご紹介していきます。
2022.12.06
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1階？最上階？賃貸併用住宅のオーナー居住、どこがいいの？
今回は、賃貸併用住宅の具体的な活用ケースをご紹介します。 また、賃貸併用住宅を建てる際に利用できるローンの種類と条件についても整理します。
2022.10.28
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不動産所得に消費税はかかる？～個人事業主の確定申告～
不動産投資は賃貸物件の入居者から得られる家賃収入により利益を上げるビジネスです。不動産投資は税法上では「不動産所得」に該当するため、確定申告をする必要があります。の確定申告について紹介しました。今回は個人事業主として賃貸経営をしている大家さんへ向けて、事業的規模や、青色申告を利用することで受けられる特典などを中心に、確定申告の知識紹介します。
2022.10.28
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一括借上のメリット・デメリット。押さえておきたいリスクとは？
一般的に一括借上とは、土地オーナーが費用負担して賃貸住宅を建設した後、その賃貸住宅を管理会社が一括して借り上げ、土地オーナーに一定金額(満室時賃料の一定割合)を借上賃料として支払う仕組みです。メリット・デメリットを解説します。
2022.10.28
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賃貸経営を始めるときの資金計画
はじめに 賃貸経営をはじめるには少なからず、資金が必要となります。今回は賃貸経...
2022.10.28
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人生にかかる費用を確認し、安心して将来を楽しむためにライフプラン診断をしましょう！
公開日：2022年11月16日 昨今、2019年に取りざたされた「老後2000...
2022.10.28
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押さえておきたい賃貸管理で行いたい事と今後行うべき事
はじめて建物賃貸経営をする方の中には、立派な建物を建てても上手く経営できない方が少なくありません。 その原因はさまざまですが、大きな要因の一つとして「賃貸管理が不十分」ということがあります。 そこで今回は、賃貸管理の基本やポイントについて詳しくお伝えします。
2022.10.28
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連載「サブリースとは？」第４回：サブリースのメリット・デメリット
自分にピッタリな賃貸経営の形とは...？ サブリースのメリット・デメリットを徹...
2022.10.28
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連載「サブリースとは？」第２回：サブリース、何がそんなに魅力なの...？
賃貸経営が相続対策などに有効であり、さらに "サブリース"を活用した賃貸経営を行うことで、賃貸管理業務の煩わしさや空室リスクが軽減されることから、サブリースが一般の土地所有者や不動産投資家などから注目されるようになりました。今回は、サブリースの特徴や提供されるサービスなど、サブリースの中身を、より詳しく解説していきます。
2022.10.28
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連載「サブリースとは？」第1回：知って対策『サブリース』
正しく知れば怖くない！サブリースの仕組み・注意点から、2020年に施行された「サ...
2022.10.28
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コロナ禍においてサブリース（一括借上）は有効な選択肢となるのか？解説します
一括借上（サブリース）は空室リスクを軽減できる仕組みですが、一方で色々とサブリースにまつわるトラブルもあります。 新型コロナウイルス（以下、コロナ）による影響を受ける中、賃貸経営も新しい対応を求められることが増えてきていますが、サブリースは有効な選択肢となるのか。本記事では、コロナ禍におけるサブリース契約について解説していきます。
2022.10.28
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コロナが賃貸経営に与える影響とは？事業用（商業施設・オフィス）や居住用など分野別に解説
新型コロナウイルス（以下、コロナ）が世界の経済に大きな影響を与えていますが、国...
2022.10.28
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不動産投資でサブリース契約って大丈夫？そんなあなたの不安を解消します
サブリースとは、サブリース運営会社が賃貸住宅１棟または部屋ごとに一括して借り上げ...
2022.10.28
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不動産投資でつまずかないために「黒字破産」に注意！
不動産投資を検討されている方の中には、投資が計画通りにいかなかった時のことを不安に思っている方もいらっしゃるでしょう。確かに、不動産投資をスタートさせたものの、なかなか結果が出なくて困っているというケースを聞くこともあります。そこにはどのような理由があるのでしょうか。そしてそれを回避するために、どのようなことを考えておけばよいのでしょうか。
2022.10.28
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火災保険が大幅値上げ！？賃貸住宅への影響は？
公開日：2022/9/13 東日本大震災以降、値上げ傾向が強まっていた火災保険...
2022.09.13
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