タグ検索：賃貸管理
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アパート経営を始めたいときはどこに相談する？主な相談先について
アパート経営は安定した収益を得やすい投資方法の1つとして注目されています。しかし、実際に始めるにあたっては、物件の選び方、建築計画、資金計画、入居者募集など、やることがいくつもあります。スムーズなアパート経営を実現するためには、事前に不動産会社などの専門家へ相談することをおすすめします。そこで本記事では、アパート経営を始める前に相談すべき先について解説します。
2024.05.21
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【最新】原状回復の考え方の変化と費用の目安
賃貸経営には経費がつきものです。 特に、入居者が退去した後の補修、修理などの「原状回復費」をめぐっては、東京都の条例、いわゆる「東京ルール」の波及が進み、オーナーの負担が増える傾向にあります。 どんな好立地であっても入居者の入替りは必ず継続的に発生します。賃貸経営を安定継続させるためには、この経費をはじめから考慮しておくことが大切です。
2022.10.31
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空室率を下げる！賃貸経営における「管理」の重要性
賃貸経営の管理はどこでも同じと考えてはいませんか？賃貸経営を成功させる大きな要素である「管理」。とはいえ、オーナー自らきめ細かい「管理」を行っていくことは難しいもの。そんな時、オーナーをサポートしてくれる心強いパートナーが管理会社です。今回は管理会社を賢く選ぶ重要性を、これから賃貸経営を始める方も、既に始めている方にも、改めて知っていただきたいと思います。
2022.10.28
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賃貸経営における賃貸管理会社との上手な付き合い方
賃貸経営を行ううえで、賃貸建物の仲介・管理会社は大切なパートナーとなります。賃貸経営の運営管理には、建物の共用部の清掃・照明交換やメンテナンスなどを行うハード面の管理と、入居者募集、契約締結、家賃の集金などを管理するソフト面の管理があります。今回はソフト面の管理について、オーナー様の管理スタンスに応じた賃貸管理会社との付き合い方・選び方をご紹介します。
2022.10.28
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押さえておきたい賃貸管理で行いたい事と今後行うべき事
はじめて建物賃貸経営をする方の中には、立派な建物を建てても上手く経営できない方が少なくありません。 その原因はさまざまですが、大きな要因の一つとして「賃貸管理が不十分」ということがあります。 そこで今回は、賃貸管理の基本やポイントについて詳しくお伝えします。
2022.10.28
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賃貸併用住宅のメリットとデメリットは？賃貸部分の経営で大切なこと
最終更新日：2022年7月22日 近年、リスクを抑えた自宅取得手法の一つである賃...
2022.10.28
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自主管理・管理委託・サブリースを比較！～知っておきたいサブリース新法～
最終更新日：2022年3月17日 賃貸経営では適切に物件の管理を行っていくこと...
2022.10.28
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連載「サブリースとは？」第1回：知って対策『サブリース』
正しく知れば怖くない！サブリースの仕組み・注意点から、2020年に施行された「サ...
2022.10.28
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不動産投資でサブリース契約を活用するメリット・デメリットは？
アパート経営・マンション経営の運用では、一般的な管理委託とサブリース・一括借上げの方法があります。 サブリースは空室の有無に係らず安定した家賃収入が見込めると同時に、不動産オーナーにとって運用の手間がかからないメリットがあります。 サブリース契約の特徴や基礎知識、メリット・デメリットを正しく理解することでオーナー側のサブリース契約の不安を払拭することができるので、ぜひ本記事をチェックしてみましょう。
2022.06.28
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賃貸経営でよく聞く一括借上げとは？契約を結ぶメリットや注意点
土地活用を検討するうえでアパート経営の選択をする人は多いのではないでしょうか。 賃貸住宅経営において長期的な安定経営を実現するためには、入居者の確保や様々な管理業務を円滑に運営することが求められます。 運用は大きく分けて「個人運営」「管理委託」「一括借上げ」といった運用形態があります。この記事では「一括借上げ」にスポットを当てて仕組みやメリット、注意点を解説していきます。
2022.06.21
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サブリース事業者を選ぶ３つのポイント
2020年12月、いわゆる「サブリース新法」が施行されました。これは、賃貸建...
2022.06.02
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不動産管理会社を選ぶときのポイントは？依頼できる業務の例
賃貸経営の業務は多岐に渡り、個人で管理するのは手間も多く大変なので、不動産管理会社へ業務委託するのが基本となっています。 ただし、管理 は入居率や入居者満足度に直結するため、安心して任せられる不動産管理会社を選定したいオーナーは多いのではないでしょうか。 この記事では不動産管理会社の業務範囲や選び方、メリットデメリットを解説していきます。
2022.05.31
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連載「サブリースとは？」第４回：サブリースのメリット・デメリット
自分にピッタリな賃貸経営の形とは...？ サブリースのメリット・デメリットを徹...
2021.05.24
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連載「サブリースとは？」第３回：サブリース契約までの流れ
不動産オーナー様必見！ まず何をする？いつ何をする？事業者探しから家賃収入を得るまで、サブリースの一連の流れを徹底解説！ 「やはりサブリースで賃貸経営を！」と考えたとき、どのようなプロセスで契約・事業開始に至るのか、一体いつから家賃収入が得られるのかなど、気になることは多いのではないでしょうか。 連載3回目となる今回は、サブリース事業者の選定から一括借上（マスターリース）契約締結、さらには、事業開始後の更新や解約など、一般的な流れをご説明します。
2021.05.24
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連載「サブリースとは？」第２回：サブリース、何がそんなに魅力なの...？
賃貸経営が相続対策などに有効であり、さらに "サブリース"を活用した賃貸経営を行うことで、賃貸管理業務の煩わしさや空室リスクが軽減されることから、サブリースが一般の土地所有者や不動産投資家などから注目されるようになりました。今回は、サブリースの特徴や提供されるサービスなど、サブリースの中身を、より詳しく解説していきます。
2021.05.10
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